a e no dia Treze de Novembro de 2021 começou a valer o novo programa habitacional do governo o programa Habit seguro Esse programa é uma nova linha de crédito destinada para os profissionais da Segurança Pública que Visa justamente facilitar as condições de financiamento para que esses profissionais consigam atingir o sonho da casa própria consigam adquirir o seu primeiro imóvel Então nesse vídeo eu vou te falar tudo que tu precisa saber sobre o programa Habit seguro a primeira coisa que eu preciso começar aqui falando é que o programa hábito e seguro é uma linha de crédito que é destinada para várias modalidades de financiamento então a gente
pode utilizar esse programa para adquirir imóvel novo para adquirir Imóveis da Caixa para adquirir móveis usados para financiamento para a construção e para várias modalidades mas esse vídeo é focado no financiamento para construção ou seja para quem deseja construir uma casa através de um financiamento pelo programa Habit seguro Então antes de a gente entrar aí nos detalhes desse programa eu peço que isto ainda não é escrito aqui no canal se inscreve ativa as notificações tem muito vídeo bom aqui no canal que eu tenho certeza que pode te agregar muito eu também já peço que tu ainda não me segue lá no Instagram segue lá a roubar engenheiros do zero eu tô todo dia nos Stories respondendo caixinhas de dúvidas sobre o financiamento eu tenho certeza que o meu Instagram também pode te ajudar muito mas vamos partir agora para prática para quem que vai se aplicar o programa Habit seguro Gente esse programa é voltado para policiais e bombeiros agentes penitenciários e integrantes de Guardas munici é de todo o país mas é muito importante que vocês entendam que não basta que a pessoa seja um profissional da Segurança Pública que ela automaticamente vai se enquadrar dentro do programa não além disso existem mais alguns requisitos para que a pessoa se enquadre dentro do programa hábito e seguro são eles a pessoa tem que ter uma renda mensal bruta igual ou inferior a 7 mil reais e a pessoa não pode ter nenhum imóvel em seu próprio nome a pessoa não pode aí já ter uma casa e além de tudo isso esse imóvel que a pessoa vai construir tem que ter um valor de avaliação inferior a 300 mil reaes ou seja o teto do programa Habit seguro é 300 mil reais gente se vocês entendem aí um pouquinho sobre financiamento vocês vem aí que os requisitos do programa hábito seguro São muito parecidos o que era exigido no programa casa verde e amarela as diferenças são que o programa hábito e seguro é destinado só três profissionais da segurança pública e que ele tem um teto maior do que o programa a casa verde amarela normalmente os tetos para as regiões aí no casa verde amarela são inferiores aí a esse teto de 300 mil réis pessoal agora que vocês já entenderam para quem se aplica o programa Habit seguro vamos falar sobre os benefícios desse programa e vamos começar falando sobre as subvenções quando a gente faz um financiamento pelo programa de seguro a gente tem duas subvenções a subvenção na entrada e a subvenção na tarifa mas o que que é uma subvenção gente é basicamente um sinônimo para subsídio e praia ou explicar para vocês como funcionam essas duas subvenções deixa eu explicar antes como funciona o processo de financiamento para construção quando a gente vai fazer uma casa financiada pela Caixa a caixa sempre financia até oitenta por cento do valor do imóvel Então se por exemplo eu vou construir um imóvel de cem mil réis se a minha renda comportar a Caixa vai me emprestar no máximo 80 mil réis esses 20 mil Reis q ficam faltando os vinte por cento são justamente entrada Só que no caso do financiamento para a construção não é uma entrada que eu tenho que dar para caixa é um valor que eu tenho que aplicar na obra Ou seja é uma entrada de recursos próprios a serem aplicados na obra é a parte que a caixa não financia e o subsídio a subvenção entram justamente Nessa entrada ou seja além da Caixa liberar os oitenta por cento do financiamento ela vai liberar um valor a mais que vai ser utilizado Nessa entrada Esse é justamente o significado das e são de entrada é um auxílio um subsídio que a Caixa vai dar para diminuir esse valor que a gente vai ter que aplicar na obra então quando a gente fala aí de subvenção de entrada a gente tem diferentes valores para diferentes rendas para as pessoas que ganham de 0 a 3 mil reais essa subvenção de entrada vai ser de doze mil réis para as pessoas que ganham de 3 mil a 4 mil reais essa subvenção de entrada vai ter um valor de dez mil réis para as pessoas que ganham de quatro mil a 5 mil reias esse valor vai ser de 8 mil reais e para as pessoas que ganham de 5.000 a 7 mil reais esse valor vai ser de 6 mil raros como vocês podem ver quanto maior a renda da pessoa menor que vai ser a subvenção menor vai ser o auxílio o subsídio que vai ser ofertado justamente porque a o kit aqui a caixa auxilia a pessoa a conseguir construir a casa dela então Teoricamente uma pessoa que tem uma renda maior vai precisar de menos subsídio para construir a casa dela então o conceito de subvenção de entrada vocês já entenderam É um valor Além do valor do financiamento que vai se ofertado para que a pessoa tenha que aportar o menor valor possível na obra dela agora vamos falar sobre a subvenção de tarifa como o nome diz é um subsídio para as tarifas para as taxas de financiamento que a gente tem que pagar quando a gente vai fazer um financiamento a gente sempre tem que pagar algumas despesas algumas taxas iniciais para a caixa quando um financiamento pela modalidade SBP é essas taxas tem um valor total de 3 mil e cem reais e quando é um financiamento pela em casa verde e amarela essas taxas tem um valor de 1,5 por cento do valor de financiamento então a subvenção na tarifa vai ser um valor que a Caixa vai oferecer Para justamente diminuir esse valor de tarifas iniciais de despesas iniciais e gente isso é o muito bom eu falo para vocês os clientes odeiam pagar taxas Muitas pessoas têm aí um valor de financiamento alto o valor que elas conseguiriam construir a casa dela mas no momento elas não tem o valor total para arcar com essas taxas iniciais Então essa subvenção de tarifa realmente algo que agregou demais e que até então nenhuma modalidade de financiamento tinha mas vamos detalhar agora Quais são esses valores de subvenções na tarifa para aqueles profissionais que tem uma renda mensal de zero a 3 no reais vai se ofertado o filho de 1.250 reais para aqueles profissionais que tem uma renda de 3 mil a 4 mil reais vai se ofertado em um subsídio de r$ 2000 e para aqueles profissionais que tem uma renda de quatro mil reais as 7 mil reais vai se ofertado aí uma subvenção de dois mil e cem reais agora vocês provavelmente deve estar pensando Raphael macek inverteu a lógica quanto maior a renda da pessoa maior foi a subvenção que ela vai receber porque isso gente o quê que vocês têm que entender normalmente quem vai se enquadrar aí dentro do programa hábito seguro vai fazer um financiamento pelo programa casa verde e amarela justamente aí por ser uma pessoa tem uma renda inferior a 7 mil reais uma pessoa aí que não tem nenhum imóvel no nome dela ela vai querer pegar um financiamento pelo casa verde e amarela justamente pelas taxas de financiamento e como a gente e os valores das taxas de financiamento iniciais aí para o programa casa verde amarela são 1,5 por cento do valor do financiamento quanto maior for o valor de financiamento maior vão ser os valores das taxas e é por isso que quanto maior a renda da pessoa maior é o auxílio o subsídio que é oferecido para ela como eu falei aqui das subvenções para vocês é importante que eu explique também como que vão ser liberado esses valores os valores das subvenções das tarifas vão ser basicamente um desconto sobre o valor que vai ser cobrado nessas tarefas iniciais então se a pessoa fosse pagar ele 3100 reais ela vai pagar esse valor menos a subvenção que ela receberia agora o valor da subvenção da entrada esse subsídio que vai ser ofertado ela vai receber proporcionalmente as etapas executadas na obra e quando a gente faz uma obra financiada pela Caixa a gente recebe o valor de financiamento de acordo com o que já foi executado na obra a cada mês ali a gente recebe o percentual financeiro do que foi executado em obra do percentual executado e com a subvenção não vai ser diferente se eu executei ele na minha primeira etapa de obra 10 por cento da obra eu vou receber também 10 por cento do meu valor de financiamento e 10 por cento do meu valor da subvenção da entrada gente essa parte das subvenções aí são uma grande ajuda aí que a caixa deu no programa hábito seguro mas não é só isso a caixa também tá prometendo aí que pelo programa hábito seguro a gente vai ter as menores taxas de juros mas sempre falando que são taxas de juros atrelados a poupança Então quem pegar um financiamento pelo programa hábito seguro vai ter que escolher aí uma taxa a iniciada pela poupança a gente ainda não sabe ainda bem dê certo quanto vai ser o valor dessas taxas de juros justamente por se algo muito recente que a gente ainda não viu na prática o quanto é cobrado mas com certeza aí tem pegar um financiamento pelo hábito seguro vai ter as menores taxas de juros do mercado Além disso O prazo de financiamento para essa linha de crédito vai ser de 35 anos e teve mais uma grande mudança que foi muito boa gente quando a gente faz um financiamento a caixa sempre financia até oitenta por cento do valor do imóvel no programa casa verde amarela isso vai continuar sendo da mesma forma a Caixa vai continuar financiando até oitenta por cento do valor do imóvel mas sem pegar um financiamento pelo programa hábito seguro e fizesse o financiamento pelo sbpa vai poder financiar até 90 por e do valor do imóvel gente isso é muito bom ou seja se a pessoa tá indo aí construir uma casa de 300 mil reais um teto que é acima do casa verde e amarela ela vai ter que pegar um financiamento pelo sbpa mas como ela vai tá pegando esse financiamento pelo sbpe pelo programa hábito seguro ela vai conseguir financiar até 90 porcento desses 300 mil reais então isso aí foi com certeza uma mudança muito boa que vai auxiliar demais aí a esses profissionais da Segurança Pública pessoal sobre o programa hábito seguro era isso o que eu tinha para falar aqui para vocês É claro que algo muito recente ainda a gente não sabe bem como isso vai funcionar na prática mas eu garanto para vocês que assim que eu tiver algum cliente conhecer pessoas pegando financiamento pelo hábito seguro eu venho aqui gravar outro vídeo mostrando para vocês como esse financiamento tá acontecendo na prática é muito importante aí que a gente veja o como esse programa vai aumentar e o leque de clientes para quem trabalha com construções financiadas e Vai facilitar demais aí a vida aí dos profissionais da Segurança Pública que ainda não possui um imóvel Se você estiver em qualquer dúvida comentem aqui que na medida do possível eu vou ler todos os comentários por fim não deixe de curtir esse vídeo Porque isso me ajuda demais e se vocês ainda não são inscritos no canal não se esqueçam de se inscrever e ativar as notificações porque isso também me ajuda muito obrigado pela atenção até a próxima