CONTRUTORAS: CYRE3 Cyrela, JHSF3 JHSF, EZTC3, DIRR3 Ações Setor Imobiliário Dividendos e Crescimento

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comprar hoje é a Cyrela a jhsf a MRV Atenda aí zeteca even e Direcional Engenharia como chegar nessas empresas bom Eu furei aí pelo tamanho delas também peguei não peguei as muito pequena se tornou meio complexo para gente ficar pegando a empresa pequenas né Pode dar ruim mais facilmente e também o evento empresas enroladas ou seja aquelas um presentão neural te tudo cíclico com uma empresa de toner aula eu acho um pouco mais arriscado né como por exemplo a gafisa pode ser uma personagem maior pode mas pode também ser uma queda muito maior Então estou evitando empresas enroladas E aí eu cheguei nessas empresas Lembrando que o setor Sic o que vem aí as esse pico bom é aquecimento ainda demanda né e o que pode influenciar muito nesse aquecimento da demanda a s E qual seria aqui mais alta isso aí esfria meio que o mercado né E aí dependendo da empresa pode esfriar mais ou menos né é Incorporadora sair de alto padrão são menos afetados mas também são e açaí de quanto mais pobre mas se ferra na verdade é essa Resumindo a isso mas a SELIC Deve sim trazer um impacto negativo e também tem inflação que traz um impacto negativo nos custos né aumenta os cursos mais cedo ou mais tarde acaba se repassando esses cursos mais no primeiro momento é algo negativo então nós temos os cursos pressionados pela inflação e a SELIC que deve dar uma pressionada aí uma resfriada no mercado né e o lado positivo é que o mercado Já precificou muito disso né Então as quedas recentes deu uma oportunidade segunda é as corretoras tem um preço salvos altos aí diante Side e também ou mais empresas vêm de bons resultados a maioria delas nós temos a possibilidade de dividendos fortíssimos aí ainda em 2021 principalmente com a possível antecipação dos dividendos é caso eles sejam tachados né então nós temos é a possibilidade de dividendos golos as empresas têm aí a saúde também de endividamento muito boa então pode realmente possibilidade dividendos bem fortes Esse é o queijo agora vamos untar o Comparar as empresas aí dos fundamentos feita essa introdução no setor Vamos então agora ver os fundamentos dessas empresas e já deixa seu like não esquece tá E lembre-se que isso aqui não é recomendação de compra não é E aí vamos então agora no valor em 35 de graça que vai acabar E aí eu pele PVP e um primeiro momento que nos mostra que realmente os bancos as ações estão muito baratas Ou seja a recomendação e dos bancos corretoras podem estar corretas né tem aí a Cyrela com 117 por cento de Mara insegurança no tecido de guarda um pele baixíssimo PVP também embaixo né a jhsf também com números próximos sempre um processo de Margem né um pele de quatro 96 e um PVP de 1,03 tá eu acho que como lucro além das das das diversas operadoras costumam se mudaram muito né inclusive é muito cíclico né então assim eu acho que pode ter um impacto até mais à frente com o momento piorando Então essas margens tende a diminuir um pouquinho aqui porém pelo PVP nos dá uma mostra mais concreta aqui que realmente elas podem tá barato Olha só esse jhsf3 é uma você pode estar no momento muito bom mesmo não a recomendação mas o volante desligar nos mostra isso principalmente dando uma olhada maior aqui no PVP tá antes das demais aqui a MRV com 41 por cento de Margem atenda com 31 vezes até com 11 aí vem com 10 e Direcional Engenharia com 6 e 11 Então nesse momento já seria uma ação que eu não taria aí pegando embora ela Deva pagar dívidas realmente gordos né Eu nesse primeiro olhada aqui eu já fico tendendo aí para Cyrela e jhsf a gente continua aqui no dividendo Aí temos aqui onde vendo bem gordo na Direcional Engenharia né E aí brilha os olhos de muitos temos aí vem o 9,43 em terceiro a MRV em quarta aqui 16 e 18 a quinta é a jhsf3 que é uma das minhas favoritas com 4 34 EA Cyrela também o 1364 tá em primeiro Então nesse ponto aqui as minhas duas favoritas tem uma certa distância aqui né a Siri ela fica na frente então na sequência nós temos as demais aí e continuando aqui na dívida basicamente a gente não tem dívidas irrelevante para nenhuma delas tá a Cyrela com 0.50 aqui de vida proibida por dívida prohibit então bem baixa direcional comum aí vem negativas até que também negativo a jhsf 3.060 multilibra do que conseguir ela tá entrando no foco nessas empresas que eu confesso que são as que eu mais gosto bom então elas são muito equilibrados aqui basicamente parte aqui na dívida né mas até zerei aqui o a pontuação no ranking Por que a situação está muito positiva de devidamente exceto a MRV é isso aqui já é um senão baita de um alerta tá não gostaria de estar investindo empresa com alguma dívida nesse cenário de endividamento baixo todas elas você pega uma que tá com Deus está em uma desvantagem né e na sequência que vendo as margens olha só tá jhsf3 tem as melhores imagens uma margem embutida de 57 uma margem bruta de 73 uma margem líquida de 49 margens excelência só quem tá em segundo a Cyrela né um 58 de Margem ebit o margem bruta de 33 bem abaixo aqui da da jhsf e a margem líquida em 48 né então ficou aqui no primeiro segundo segredo aí Zetec tuning o engenharia aí vem a MRV EA tenda e nós vamos na sequência aqui é um a rentabilidade em investimentos nos analisar o roi roi o rugido de ativos e mais importante que ser o Royce o roi e olha só Cyrela que em primeiro aí já passou a Cyrela para frente né um 21,79 o roi de 35 62 encontra jhsf tem 15 aí de Royce 1580 e 2076 de roi Então nesse ponto aqui ficou à frente da Cyrela e jhsf de novo aí entre as primeiras né então você tá vendo que realmente as duas parecem ser as melhores mesmo a gente vai no no crise daqui de crescimento. Para jhsf com uma taxa de crescimento no look de 42 uma taxa crescimento da receita em 13 no crescimento nos últimos cinco anos de 40 aqui enquanto a Cyrela Ficou rico uma taxa de crescimento louco bem positivo de 25 mas negativo aqui na receita em nos dois e o crescimento nos últimos cinco anos a receita em 10 por cento e assim é muito o crescimento e taxa de crescimento nessas empresas do que realmente elas você não para caramba Então vai depender muito do ciclo das entregas que elas estão em para frente nas entregas que elas fizeram é complicado essa taxa de crescimento nesse setor aqui.no pré-filtro eu já tinha fritado algumas empresas e agora nós vamos por filtro e não né Nós chegamos aqui o final dos fundamentos não vamos filtrar aqui não se sentindo que eu fiz antes nas outras empresas MRV uma dívida dessa eu não quero nesse setor pegar a empresa polido nesse momento vai ter um momento ruim ela tá com dívida para que que eu quero uma empresa dessa não quero não sei que eu tivesse muito barato aqui o que não é o caso pelo menos povão tem esse degrau e eu não quero nem saber mais de nada não quero complicação na minha vida e Vem você aqui crescimento realmente Como eu mesmo disse é complicado ficar vaiando crescimento assim simplesmente pela taxa né porque ela vai representar um passado ainda mais esse setor aqui ele tem que ver mais à frente como vai ter bom demais porque eu não quero complicação novamente repito isso então Já elimina aqui aí vem não quero saber de empresa que tá com crescimento negativo aí na receita e no lucro não preciso de mais nada além disso aí sobra as top 5 aqui temos aí Zetec a Direcional Engenharia atenda a jhsf Ea Cyrela então num primeiro momento qualquer uma dessas empresas seria interessante né mas não dá para ficar valendo 5 empresas de uma vez só então eu vou escolher as duas melhores Mas o que eu quero dizer é que ter ricamente eu não teria eliminado nem atenda minha Direcional Engenharia EA setec mas dois critérios em especial vamos levar para Cyrela e jhsf antes dá uma olhadinha mais nelas é o valor em tecido de guarda Olha só unicamente para o valor em tecido de guarda elas estão mais baratas Por mais que você falhar mas a Direcional Engenharia tá atendendo o pior que a jhsf porém ela tá aqui ó um uma um parentesco de Guarda bem bem superior né a gente compara aqui a eficiência perde feio a gente compara ainda grau de investimento perde com para o crescimento perde então eu vou levar a jhsf mesmo né aqui no caso atenda com a jhsf nenhuma paga ao dividendo tá baixo ainda e os demais critérios também então também não tem por que não está levando a tenda Tá então vamos levar as duas melhores aqui dividendos bem equilibrados nós duas né amor vantagem aqui da Cyrela em relação a jhsf é os dividendos mas a gente sabe que só que pode mudar tá as empresas tendem a pagar bom deveremos agora no fim do ano uma situação tende a equilibrar mais vamos dizer assim eu acho que eu já tá hsf deve trazer bons dividendos aí a frente tá bom e no ponto positivo para jhsf cá tem crescido mais aqui na taxa de crescimento é melhor do que a da Cyrela em borda a senhora também esteja bom porém retangular de investimento e o Royce foi melhor aqui na na Cyrela enquanto as margens aqui eficiência Oi melhor a jhsf né então foi meio que um equilíbrio aqui no fim acabou ficando mais mesma frente a ser ela por conta dos dividendos que como eu disse pode mudar então vamos agora dá uma olhada nas duas tá e agora então vamos ver o histórico do lucro das empresas eu vou mostrar para vocês como se rapidamente tem alguns insights algumas ideias que a gente percebe o primeiro a gente vai esse buraco aqui nesse lucro a gente vai ver realmente é muito cíclico e tivesse recuperação então recuperação muito forte mas sempre que ver ter metalizado a gente vê aqui ó um algo totalmente pontual né O que nos leva a um segundo problema é que é o que os dividendos acima do lucro nela se tivesse daqui é tudo queimando a gordura deste lucro aqui então pode haver novo devendo o gordo ainda tem mais gordura aqui a frente né mas é algo pontual não vai durar mais do que um trimestre 2 aí não vai ter muito à frente de lucros de dividendos excepcionais tá então é se dividendo aí que foi uma vantagem gigante da ser ela conta jhsf isso não pode levar muito em conta entendeu é um dos modos a gente já vê isso aí o ebitda ajustado é um Buracão aqui e uma recuperação muito bem feita então é uma empresa boa e é muito importante as empresas estarem bem e momentos ruins para elas aguentar nesses buracos achou jhsf teve um buraco ainda maior nesse período aqui uma empresa sólida uma recuperação fantástica né e TV trimestre alisado nada assim que assuste muito uma possibilidade sim de dividendos maiores Olha só as Barrinhas aqui vamos analisar para gente ver bem ainda olha só tá com possibilidades a gente analisar friamente tem que ver os planos da empresa Analisa bem a fundo mesmo mas assim Teoricamente tem a possibilidade de ter mais dividendos à frente do que a Siri ela tá entendendo a lógica disso a gente vê aqui o ebitda caiu também uma recuperação gigante Aquino é muito forte e ver na cotação Olha só em um ano ela caiu 12,57 por cento a jhsf mas tem que pegar aqui de um tempo para cá a queda foi de 25 Então teve uma queda aí mas não foi tão forte assim 25 e Seis por cento os dividendos dela ela costuma pagar os cara para caramba né mas quando ela está em uma muito melhor a costuma pagar às vezes por ano então deve ter mais um dividendo a qualquer momento você sabe quando eu acho que eu estava aí para esperando a definição do de taxação alguma coisa do tipo a qualquer momento pode ter o segundo dividendo da empresa no ano e nós temos a Cyrela pegar um ano aqui para trás ela caiu 10% pegar aqui um momento aí mais de Topo caiu vinte oito por cento não vende uma queda aí no Prazo Curto um barra média aí né e os dividendos dela também é difícil ficar precisando mas quando elas o momento melhor costuma pagar no mês 12 então a gente só espera de dentro da Cyrela provavelmente aí no mês 12 Mas pode acontecer antes nesse ano aqui tá pode acontecer coisas aí de vida extraordinária e coisas do tipo dando uma olhada nos aluguéis das ações da uma o sonho de como Mercado Está pessimista ou otimista equação igreja que que eu pus o a médica que atual pela sua essa linha cinza a gente consegue ver que no caso aqui da Cyrela está acima da tá acima nesse momento aqui de otimismo e tá bem abaixo aqui nesse momento de pessimismo Então parece que o mercado com começa dá sinais através dos a parte de aluguel que talvez ação já tem aprendendo demais tá é só uma métrica assim mais uma para te dar uma olhadinha né em vendo aqui como que está a jhsf ela tá melhor não temos aluguel né teve ruim nesse momento todo aqui o mercado ficou otimista nesse É mais pro ti mesmo que para pessimismo né então é só uma visão acho bem fraca até para o sinal Mas dava um momento aí de curto prazo mas não dá para saber se aí de longo prazo muda muito tiver aqui nos últimos cinco anos olha só como ela subiu 315 por cento pegando aleatoriamente você pegar um momento de baixa no 1523 por cento se vendendo comprando abaixo a vida na alta Uma baixa aleatória eu peguei ele tá um momento de baixo não o menor baixa Maria e quase 900 por cento Olha só uma importante comprar na baixa e vender na alta assunto cíclica principalmente tá assim perguntar no momento de baixo e não dá para saber se vai chegar nesse momento de baixa Pode ser que engrene uma nova alta na recuperação do setor imobiliário novamente a SELIC de repente fica estabilizada nessa nessa previsão que está sendo feita né ou de repente ela realmente vai ruim é para 10 não seja não tem muita certeza e vem aí que vai ficar em 776 Já disseram antes que era 6:30 então tá aumentando não sei é um dos pontos perigosos né o setor imobiliário setor complexo é isso eu tô falando aí os mais basicão que a gente pode acompanhar e facinha né tiver lá mas eu não seria quem já tem uma bela de uma noção tá bom no caso da Cyrela é muito a Incorporadora né Então depende desses lançamentos né ela assim como a parte de luxo aqui digamos maior qualidade alto padrão somos impactado aí né no mercado mas também tenho Impacto eles têm a basicamente a parte de vendas aí né Entrar no caso da jhsf a cada um belo de um aumento aqui no nas vendas né em 1563 estava em 339 ano passado e mesmo assim você viu lá que a cotação Caiu né então no mercado tá tá judiando da empresa né e assim só que na parte de vendas ela tem mais do que vem daí você tá legal da jhsf é que ela tem mais do que vendas Guarda esse número aqui de lucro 559 na receita líquida ela tem aqui ó dez porcento é em shoppings e varejo shopping e varejo a tendência aumentou bastante a tendência militar ainda mais né então uma tendência positiva aqui e 50 representa dez porcento do atual mas Tente pegar do ano passado olha só é mais aos quinze por cento então é significativo né o shopping hospitalidade e gastronomia também cerca de dez porcento do da receita atual a 44 um aumento grande também a tendência de aumentar um pouco mais e aí aquele que deve ter a maior tendência de aumento aí também é menos significativo né é a parte E aí tem sete pontos, 3 aí e deve aumentar mais né o setor que tá mais fugir de casa no momento dentro e se inscrever move aí então olha só ela ter aeroporto têm hospitalidade e gastronomia e tem shoppings todos eles aí com uma tendência de melhora e um que talvez a gente não tem certeza que talvez vai enfrentar ele desafios mas mesmo assim você viu que não a cotação já caiu então fica muito difícil se eu tenho muito difícil de prever mas pode ter divinos gordos vai falando de preço justo de pessoal vo a XP calcula para Cyrela 33 de pessoal e a BTG 37 dando uma média das duas de 35 por 35 reais setenta por cento de apesar de partes P90 para BTG e oitenta e fazendo a média das duas a cotação hoje tem 19:41 já jhsf3 também tem os sites seguros com XP. 9 70 de preço btg11 reais eu não preciso de imagina sp71 na BTG uma média de 61 por cento 10:35 aí de preço médio ela tá voltando hoje as 6:40 e mesmo que você não vai vestir nessas ações nesse momento eu não estou recomendando nem compra e venda o maior número de ações e setores que você conhecer melhor vai ser aquele momento que você tiver com vontade de arriscar você vai arriscar mais certeiro e Com mais confiança vai dormir mais tranquilo então é sempre bom o conhecimento aí do maior número de ações do setor está um abraço deixa seu like e comenta e se você gosta desse tipo de setor até o próximo vídeo

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