A OPÇÃO MAIS ESTÁVEL PARA FINANCIAR SUA CASA – HABITE SEGURO

738 visualizações7 de dez. de 2021

adquirir o seu imóvel através do programa Habit seguro .

   Então vamos para a tela do computador que eu vou usar alguns slides que vão nos auxiliar nessa apresentação é muito bem vamos lá então você deve estar se perguntando ué tipos de financiamento imobiliário do programa de seguro mais o hábito seguro por si só já não é um tipo de financiamento imobiliário e a resposta é não o hábito seguro ele tem duas coisas que você precisa entender o primeiro é o agente operador e a segunda ou a gente financia o que que é o agente operador o agente operador é a Caixa .

   Econômica Federal ela que foi escolhida pelo governo para operar o programa mas o agente financeiro pode ser qualquer banco .

   Inclusive a Caixa .

   Econômica Federal e dessa forma sendo qualquer banco os bancos podem oferecer o empréstimo né o financiamento habitacional de acordo com e as linhas de créditos que eles já oferece o que poderão passar a oferecer no futuro e assim como já vi acesso a essas linhas de crédito não só através da caixa mas como através de qualquer banco isso continua acontecendo mesmo após o hábito seguro o que você vai conseguir através do ambiente seguro É principalmente a subvenção de 12 mil reais para pagar o financiamento para pagar parte da entrada e os dois mil e cem reais para ajudar com os custos com as taxas lá de contratação é isso que sai do caixa do Ministério da Justiça é isso que o programa mitseguro vai oferecer de principal aí para as forças de segurança as demais é de um financiamento imobiliário permanece é critério do agente financeiro ou seja o banco que você escolher para realizar o seu financiamento habitacional Mas é claro que a Caixa .

   Econômica ela tem atualmente Talvez as melhores taxas para você adquirir o seu imóvel é por Qualquer que seja o programa aí e também pelo amigo seguro você pode procurar também os correspondentes .

   E por aí vai mas policial a decisão tem que ser sua tá o vendedor tem as metas dele e você pode ser o Senhor nas suas escolhas por que que eu tô falando isso porque diante dessa decisão de compra de um imóvel Pode ser que você queira escutar tudo aquilo que o vendedor quer te dizer e ir acredite em tudo cegamente mas não você precisa escutar e você precisa contribuir Como que você vai contribuir com o seu estudo né o seu raciocínio você vai ter que ir atrás as informações e avaliar Qual que é a melhor para você segundo seu entendimento apoiado também no entendimento na que está ali te ajudando que também têm alguns interesses que nem sempre serão 100 porcento iguais os seus você não precisa de ligar para ele como se você fosse um desentendido um como que é que é uma palavra um leigo completo um assunto porque você tem informações a sua disposição e a partir do momento que você olha um pouco para essas informações você pode se tornar o senhor da sua escolha de comprar a sua casa da melhor forma disponível no mercado da .

   E.

   A .

   Olá esse vídeo aqui você vai economizar muito tempo na coleta dessas informações na reunião dessas informações sobre financiamento habitacional claro você não tem obrigação você não nasceu sabendo como é que se faz financiamento habitacional talvez você tenha ouvido vejo outra alguma coisa sobre esse assunto mas você não tem nenhuma obrigação de saber tudo né .


--*--

   E nem porque você vai comprar a casa agora você tem que ser um especialista em financiamento Mas algumas informações básicas você pode acessar e elas estão disponíveis só que elas estão embaralhadas por aí .

   E nesse vídeo aqui nós vamos te ajudar a compilar elas todas economizar assim muito tempo e também consequentemente muito dinheiro e com essas informações você vai sem fazer a sua escolha da melhor forma possível economizando tempo e dinheiro então esse vídeo vai esclarecer você precisa saber sobre esse assunto de financiamento imobiliário que agora é uma verdade que você vai precisar entender um pouco que eu aviso seguro não resolveu essa questão .

   Ele só trouxe para você a subvenção e algumas possibilidades mas o financiamento vai ter que ser algo que você vai ter que entender para escolher o melhor para sua situação e eu quero dizer que um primeiro ponto é que casa é um patrimônio infantil ela sacaram o valor elevado e diante disso a escolha ela fica mais delicada mas complicada né só mais variados Você não vai sair comprando é sem pensar direito no que pode acontecer ligue o que que está nas .

   Entrelinhas porque é muito dinheiro e muito tempo envolvido tá esse pode ser um dos momentos mais importantes da sua vida e se você tomar uma decisão e pensada e pode gerar um prejuízo em um entrave por muito tempo de gerar um grande incômodo tá .


--*--

   E antes de entrar que o controle então quero te agradecer por estar com a gente até agora por tá dando a sua atenção aqui confiar nesse trabalho e te pedir que .


--*--

   Em contrapartida você possa fazer aí a sua parte né de repente você gostou do conteúdo clica lá e curtir Compartilha aí eu comprei tá precisando também entender um pouco melhor sobre esse assunto e se inscreva também no canal que isso vai ser muito importante para você receber mais assuntos com mais nuances sobre crédito imobiliário aqui nessa situação do hábito seguro e o primeiro segredo que eu quero te contar é que todo financiamento possui taxas variáveis não vai ter nenhuma linha de crédito que vai ser uma taxa fixa só ela e pronto você simplesmente a previsibilidade e acabou não e toda a simulação é só simulação mesmo que eu quero dizer com isso as vezes a gente acha que a simulação que sai quando a gente vai poder de financiamento é aquilo que vai ser por 30 anos 35 anos e não aquilo vai mudar ao longo do tempo então não é sobre você é sobre o cenário atual .


--*--

   A então se o cenário atual ele permanecesse o mesmo durante 35 anos aí é simulação ela seria é válida continuamente válida por todo aquele tempo mas o cenário ele vai mudando conforme a economia sofre altos e baixos tá a sua renda pode não mudar você pode não mudar mas o cenário ele invariavelmente ele muda e aí essa simulação ela serve de norte mas ela o cliente terá mudanças a esse é o primeiro segredo que muitas pessoas não se atentem acabam achando que aquilo que sai na simulação vai ser aquilo mesmo e tá tudo bem Tranquilo encaixam no orçamento e acabou não tem algumas coisas que precisa ser observadas Por que essas taxas oscilam muito e não tem como você prever o que que vai acontecer daqui 10 20 30 anos com assertividade tão grande quanto você gostaria mas existe uma taxa mais estável sim tá ela também a fila Como eu disse todo financiamento ele vai ser variável mas essa taxa é menos oscilante do que as demais e você pode ficar tranquilo que eu vou mostrar Qual é essa taxa e você vai entender assim como você vai olhar para outras caixas e a olhar essas diversas opções eu te garanto o hotel desse vídeo você vídeo você não vai ficar em cima do muro agora vi que tem um monte de opção mas eu não sei qual escolher eu tô em cima do muro não porque nós vamos avaliar Tecnicamente nós vamos te entregar a informação sobre qual taxa seria a mais vantajosa para você e eu posso errar nesta análise de tal forma que se você identificar o arquivo comeu você pode usar os comentários para nos ajudar e você pode é colocar ali a sua opinião mostrar ali aonde você acha que tá o nosso equívoco e nos ajudar e ajudar todo mundo para quem chegar esse material .

   E aí bom então e entre as opções de financiamento imobiliário você vai encontrar eu quero começar dizendo sobre a que é uma taxa fixa atrelada ao .


--*--

   IPC.

   A o que que é o especial especialemnte de preços ao consumidor amplo que é nada mais nada menos do que a inflação então se você faz um financiamento .

   IPC.


--*--

   A quer dizer que você vai pagar uma taxa fixa mas a taxa que tiver a inflação naquele mês tá se não sei se você tem acompanhado aí mas não venceu braço vídeo nós temos assistido a m preços aumentando o supermercado combustível aluguel tudo isso aí compõem a inflação isso tudo tanto alto e não à toa a inflação no momento está muito alta quem tem financiamento imobiliário nesse momento atrelado ao .


--*--

   IPC.

   A está pagando uma mensalidade uma parcela a mais cara porque ai a inflação ela tá muito alta tá isso pode acontecer de façam ficar mais alta ainda mas também pode acontecer dela abaixar dela ser mais reduzida aí com algumas manobras que o governo pode virar fazendo um país e aí quem tem uma um financiamento imobiliário atrelado ao .

   IPC.

   A comece a pagar mais barato mas é uma variação que é bastante significativa a inflação ela sofre muito ao longo do tempo esses altos e baixos e é uma das linhas de crédito menos atraentes no momento tá o financiamento imobiliário atrelado ao .


--*--

   IPC.

   A que é que foi muito falada agora poucos meses atrás a partir da gravação desse vídeo essa linha que compõem o crédito imobiliário contato é mais poupança mas a remuneração da poupança e o que que é isso não é uma taxa fixa assim como a do .

   IPC.

   A só que adicionalmente existe a taxa da poupança que é uma taxa que tem a ver com um outro termo que é o termo taxa S.

   EL.


--*--

   IC tá a taxa S.

   EL.

   IC é uma taxa que é utilizada na economia do país para controlar a as compras do pessoal aí os empréstimos dos financiamentos a S.

   EL.

   IC é uma das principais taxas da economia hoje em dia e ela também sofre uma oscilação a questão é que a poupança ela rende setenta por cento da S.

   EL.

   IC e como a S.


--*--

   EL.

   IC está abaixo de 7 meio por cento ao ano quando ele está acima de sete e meio por cento ao ano a poupança ela rende uma taxa fixa né ela fica assim 6,17 por cento ao ano então nós temos aqui uma taxa que ela é variável tá um financiamento que me a variável mas ele possui um teto e esta Talvez seja a principal característica que você precisa entender a principal vantagem dos financiamentos atrelados a poupança que é o teto É só você olhar a taxa fixa e saber que essa taxa somada à 6,17 por cento ao ano essa taxa ela não vai passar disso bom então esse teto ele permite com que você tenha uma previsibilidade maior bom o máximo que pode acontecer é isso daqui a .

   Então embora não seja tão baixo mas também não vai ser sempre que vai ter esse teto e daqui também não vai passar diferente do .

   IPC.


--*--

   A que ele não tem teto nenhum ele pode ficar mais baixo do que a poupança .

   Em alguns momentos Mas também ele pode estar por lá e ficar muito alto e já que ele não tem esse limite da mesma forma que tem a poupança .

   Então você vai me perguntar .

   Essa é a melhor parte então bom é aqui que eu vou te mostrar que nós .


--*--

   Ainda temos mais uma opção que talvez seja a mais vantajosa tá mas antes de falar sobre ela quero reforçar o pedido aí não sei se você já fez mas se você dá um like nesse vídeo aqui senão ele não vai e quanto esse vídeo para mais ninguém e aí cará a conta não fecha tá então até aqui espero que você tenha acompanhado e vamos a próxima taxa de financiamento imobiliário que a taxa fixa mais ter tá a taxa fixa não muda Como já foi falado mas ela é somada apr a t.


--*--

   r.

    significa a sigla para a taxa referencial e essa taxa é uma outra taxa da economia brasileira que ela está praticamente zerada a ela esteja zerada por muito tempo aí algum tempo atrás e hoje ela está praticamente zerada 0,01 dois três agora que começou a dar uma mexidinha porque ela tem um pouco ela sofre um pouco influência da inflação mas se você pegar historicamente .

   A TR é auxiliou pouquíssimo além de já fazer tempo que ela fazer e a pressão exagerada o que ela saiu do zero ela o trocou coisa de dois por cento talvez três alguma coisa assim mas somente em momentos em que a inflação atingiu Picos muito elevados como lá em 2014 e 2015 tão via de regra .

   ATR e ela é uma taxa quase que nula porém o financiamento que aquele lado a ela já tem uma taxa fixa que garante para o banco mas é uma relação à zoado né então por exemplo a caixa lá para ti com uma taxa de 6,5 por cento ao ano mas se isso significa que você até a zerada se o financiamento vai sempre lançamento uma taxa de 6,5 por cento se você pega um outro financiamento mais com a taxa fixa menor é a taxa variável ela o senhor mais a atrelado a t.

   r.

    a taxa fixa de 6 e meio mais a pele ela oscila menos e ela fica ela é via de regra bem baixo então talvez seja o financiamento o tipo de financiamento aí mais interessante no momento a e agora que já vem a nossa conclusão portanto né Você percebeu que todas as opções elas envolvem algum risco né o .

   IPC.

   A e pode variar muito a poupança vai e volta nem uma delas é ela fica parado ali não tem risco nenhum e até erre também não a tag ela tem uma caixa que fica um pouco mais alto embora ela auxilie vemos mas ela pode sim ao se lá agora pouco mas também é o grau de risco dela .

   Ah mas no fim das contas no longo prazo entre será chamada a média porque de repente qualquer .

   E essas taxas que você escolher se você fizesse alguma coisa que durasse um ano dois anos Talvez teria uma que seria melhor que a outra mas não fez a semente que vai durar 35 anos no final das contas se você somar tudo né e dividir pelo número de parcelas que você pagou você vai ter uma média que vai ser igual entre as três opções na média você vai ter gastado o mesmo tanto de juros você vai encontrar simulações aí que desenrole se fosse por essa opção teria sido tantos por cento mais caro mas no final das contas isso não é tão relevante que vai ficar ali na média tá e o que que vai determinar sua escolha é o que for melhor no começo do financiamento .

   Ou seja você vai sentar lá no banco vai tomar um cafezinho lá para o vendedor como correspondente vai canal ar condicionado e talvez uma dessas três é a primeira mensalidade vai ser tão alta porque a taxa tá tão alta que não vai caber naquele trinta por cento que você pode ter de comprometimento de renda vai estrapolar e aí a a situação vai decidir por você e vai levar ó na primeira mensalidade vai dar esse tanto aqui por essa opção então para você não dá que deu mais querida por cento aqui Cabe nos seus trinta por cento é essa opção x aqui e aí pode ser que seja o momento que você for não for hoje né seja o .

   IPC.

   A que vai caber e .

   Ou seja a poupança que vai caber ou seja TR porque acabei vamos supor que seja .

   IPC.

   A que que vai acontecer você vai falar o .

   IPC.

   A coube a atrelada a poupança não comi porque a taxa fixa muito alta a poupança alta acabou o cabelo e o .

   IPC.

   A tá barato e a taxa que a fixa como speciatta barata também não essa carga e na primeira mensalidade é só que lá na frente depois que o banco já te vendeu financiamento vai extrapolar esses trinta por cento Porém você já tá lá dentro e aí você não .

   O banco já te vendeu já acabou a aquela situação da obrigação dele te falar que você não pode entrar aquilo tá .

   E aí você vai ter que ficar com a segurança em mente Só aparece ela vai ser muito gorda não vai caber de fato no seu orçamento porque trinta por cento não é à toa que essa regra existe é porque se você compromete mais do que isso dá problemas mesmo você tem que pagar minha filha tem que pagar a água pagar um monte de coisa e se você tem mais que tá comprometido acaba aqui não sobra nada e aí você vai ter algum problema Possivelmente e é por isso que faz financiamento tem que ser muito bem pensado se ao longo do tempo você vai conseguir dar conta também de pagar então eu quero trazer aqui no ranking para você daquilo que na avaliação e é ficou Talvez o melhor .

   Oi e aí terceiro lugar venha o financiamento atrelado ao .

   IPC.

   A que o .

   IPC.

   A ele Varia muito tá então como ele pode estrapolar realmente eu acho que convém de achar em terceiro lugar porque é realmente o mais arriscado e o mais que pode ficar mais caro .

   Em algum momento e aí em segundo lugar nós temos o financiamento atrelado a poupança porque a poupança .

   Ela traz esse teto que proporcionará uma maior previsibilidade no seu orçamento aí para aquisição da sua casa própria e no primeiro lugar o financiamento imobiliário com uma taxa fixa atrelada a t.

   r.

    que está zerada então você pode ver aí no bolso preferência se for a caixa é se eu não me engano tá é seis, por cento Rua 5 porcento ao ano mais .


--*--

   A TR o pior que Nascimento você conseguiu a subvenção David Seguro tá e consegui encaixar nesse financiamento aqui atrelado .


--*--

   A TR é Tecnicamente é o que vai te proporcionar uma estabilidade maior nas duas parcelas ao longo do tempo espero ter te entregado aquele que você procurava quando você ficou para assistir esse vídeo aqui tá e revisão .

   Então são três modalidades né .

   E se a poupança ou TR todas possuem vantagens e desvantagens mais talvez a melhor delas seja atrelada a t.

   r.

    a segunda melhor a privada a poupança que a mais divulgada porque recentemente a poupança estava com uma taxa bem baixa porém agora ela subiu um pouco né .

   E tá chegando aí nos dez porcento 10 e meio por cento ao ano o financiamento imobiliário atrelado a poupança e terceiro lugar o .

   IPC.


--*--

   A deles que é a inflação atualmente ela tá só falta e você já fez a sua escolha aí já olhou uma cartilha tá interessado tá querendo fazer alguma aquisição mobiliário aí deixa aqui para nós comer nos comentários nos conta sobre a sua jornada aquele que você tem percebido Quais as conclusões que você tenha chegado porque nós também é queremos compartilhar dessa trilha que todos estão aí passando e precisando entender um pouco melhor bom Galera .

   Era isso foi muito bom foi milhão ter a sua atenção e até a nossa próxima publicação não se esqueça de deixar o like curtir né se inscrever e Compartilhar esse vídeo até

Subscribe
Notify of
guest
0 Comentários
Inline Feedbacks
View all comments