O Que a Caixa Econômica Consulta Para a Liberação de um Financiamento Imobiliário?

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o nosso assunto de hoje e antes que nós comecemos vamos a nossa vinheta E aí E aí o Olá meus amigos e minhas amigas muito bem vindos ao canal você com Seu apê um canal especializado em trazer as informações para você com relação ao programa casa verde e amarela o antigo programa Minha Casa Minha Vida e nós como Consultores eu sou Wagner consultor imobiliário nossos consultores temos a obrigação de estarmos sempre trazendo as informações que estão mais quentes as informações mais recentes para você em relação aquilo que acontece no mercado imobiliário especificamente no segmento econômico Então nós vamos estar falando um pouquinho hoje sobre as consultas que a Caixa Econômica faz quando ela vai liberar um financiamento para você então você precisa ter em mente algo muito importante né A primeira coisa que a Caixa vai consultar sempre vai ser o seu nome então a sempre vai consultar os órgãos de proteção ao crédito ou seja SPC e Serasa para ver se você não tem nenhuma e são no seu nome Essa é uma condição assim que nem uma palavra bem difícil né eu diria é uma condição sinequanon ou seja uma condição que não se dá para abrir mão porque a primeira coisa que ela vai fazer então já eliminando a dúvida de muitas pessoas que nos perguntam Ah mas eu tenho nome sujo posso comprar um imóvel não você não pode comprar o imóvel porque a Caixa vai fazer a primeira coisa que ela vai fazer é a consulta no seu nome Então essa é uma condição é uma consulta que ela vai fazer o segundo lugar Muitas pessoas têm o índice de endividamento muito grande dentro do programa casa verde e amarela como o do antigo programa Minha Casa Minha Vida é você vai entender que quando um consultor no caso eu te procurar eu vou sempre perguntar para você quanto que você tem de mim devidamente mensal o que seria o endividamento mensal para Caixa Econômica Federal se você fazer empréstimo consignado seria você a comprar um veículo financiado seria você ter dívidas que hoje o outro é dívidas com bancos de acordos enfim a caixa ela vai puxar isso e vai ver quanto você tem de comprometimento de renda se você ultrapassou trinta por cento do comprometimento da sua renda por mais que você tenha ganhos por fora a caixa não entendi ela vai entender aquilo que você declarou ouvir holerite ouvir extrato bancário se ela ver que você comprometeu trinta por cento da sua renda seu financiamento já foi reprovado no ato então nome sujo comprometimento de renda outra coisa importante que é uma dica que eu vou dar para vocês através desse vídeo é que você mantém a sua vida em termos de pagamentos em ordem sempre pagando em dia as suas contas sejam elas quais forem por quê Porque hoje existe o escória escória o termômetro que vai estar medindo aí a sua vida financeira a sua a sua a sua o seu comportamento é de crédito né se você é um bom pagador se você paga em dia então se você tem uma vida regrada financeiramente falando seu score’ vai subir a chegar até 1000 que a pontuação máxima aí no score então é importante você o que quer saber o que a Caixa consulta é exatamente isso se você tem o nome limpo se você mantém a sua vida mesmo você não tem Scorpions muito alto mas não tem a sua vida regradinha se você não tem trinta por cento do seu salário da sua renda declarada comprometida Você já tem o seu financiamento aprovado Isso é fato Tá bom então esse vídeo é um vídeo curto apenas para te passar e o que a Caixa vai consultar ir lá vai consultar o seu nome vai consultar o seu grau de endividamento a uma outra coisa que eu que eu não disse mas eu vou aqui falar no finalzinho desse vídeo ela vai ver a tua idade também Porque conforme for a idade a Caixa vai entender que você vai ter menos anos para financiar né ela geralmente financiem 360 meses que seriam 30 anos mas se você já tem uma idade acima de 50 anos ela já vai entender que você já tem um potencial de vida menor do que aqueles que são mais jovens então ela vai acabar ou financiando menos tempo ou diminuindo o valor que ela vai financiar para e esse é um ponto que ela também vai levar em consideração uma outra coisa também que ela leva em consideração é com relação à renda uma renda comprovada violite ela considera bem mais do que uma renda talvez informar o que você só comprove com os extratos e não tem nenhum Imposto de Renda tanto é que algumas construtoras nem aceitam só os estratos elas realmente vão aceitar mediante ao imposto de renda para que realmente a caixa consiga comprovar a sua renda mensal aí aos seus ganhos mensais para poder aí fazer o seu financiamento tá bom os que não são escritos no nosso canal por favor se inscrevam curta esse vídeo não esqueçam de Compartilhar esse vídeo e se você hoje tem sido beneficiado com os nossos vídeos por favor fale dele para outras pessoas graças a Deus o nosso canal tem aí crescido de uma forma bem interessante né Nós estamos procurando realmente levar a informação de uma forma simples de uma forma didática não adianta aqui eu falar de uma forma difícil palavras difíceis que ninguém entende o nosso público não é E aí o nosso interesse não é esse nós queremos que você entenda sem por cento daquilo que realmente hoje faz parte do programa casa verde amarela e tudo aquilo que você precisa saber para poder financiar o seu primeiro imóvel tá bom queria mandar um abraço enorme para o Marcos e para Dona Maria de Hortolândia queria mandar um abraço para Tati também de Hortolândia queria mandar um abraço para izilda a aqui de São Paulo pessoal que realmente tem nos procurado a gente tá aí seguindo com assessoria então muito obrigado pela confiança e que nós possamos aí ver vocês em breve assinando os seus contratos aí comprando o seu o apartamento de vocês nos processos já estão quase finalizados graças a Deus aprovados e nós vamos poder estar assinando com vocês em breve tá bom

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