QUITE SEU IMÓVEL DE 30 ANOS EM 3 ANOS

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o Olá tudo bem esse vídeo eu fiz pensando em você que tem imóvel financiado que não vê a hora de tirar essa parcela do seu orçamento pesa na verdade esse é mais um vídeo de utilidade pública aqui do canal vídeo para você curtir compartilhar com seus amigos que tem imóvel financiado nesse vídeo eu vou te ensinar como economizar muito mais muito dinheiro mesmo que estando o seu financiamento de imóvel de 30 anos em no máximo cinco três ou até dois anos em depende só de você calma aí Marcelo Como assim eu não sou rico eu não tenho dinheiro para isso como isso é possível eu sou Marcelo segredo coaching financeiro e especializado em contratos bancários gestão de crise e investimento eu vou te ajudar nisso roda a vinheta se você tem uma coisa que é unanimidade entre as pessoas que querem se livrar de um financiamento mais rápido é pagar duas prestações de uma vez só uma do mês vigente que a outra lá do final mas cá entre nós haja dinheiro para isso não é mesmo culturalmente as pessoas carregam essa informação como a melhor forma para sair mais rapidamente dos contratos de empréstimos e financiamentos o gerente do banco e sugere isso inclusive Porém para os contratos de imóvel a solução para economizar com juros e reduzidos drasticamente o prazo é bem diferente e presta atenção nesse vídeo aí independente do sistema de amortização do seu contrato de imóvel seja pela tabela Price ou pela tabela SAC todas as prestações são compostas por dois elementos principais que a amortização e o outro são os juros Fora as despesas administrativas Seguros e correção monetária veja só esse Z você financiou um imóvel de 400 mil e vai pagar em 420 meses ou se preferir 35 anos com prestações e r$ 3000 desses r$ 3000 2.500 são os juros e quinhentos reaes é o valor amortizado logo se você tinha o saldo devedor de 400 mil e pagou uma prestação de 3.000 Então o que de fato amortizou o que diminuiu dos seus não foram apenas r$ 500 difícil né sendo assim o saldo devedor do seu contrato para o mês seguinte ainda será de 399 mil quinhentos reaes e o seu prazo que era de 420 meses passou a ser de 419 meses se você não entendeu volta um pouquinho vídeo e assistir ele novamente mas vamos em frente agora veja só o que o banco nunca jamais irá te contar fosse observou que do total da prestação paga apenas 500 reais foram amortizadas no seu saldo devedor e que todo o restante foi só para pagar juros taxas e tarifas administrativas pois bem O Pulo do Gato aqui é o seguinte se todo mês você pagar o valor da prestação mais 500 e amortização É nesse exemplo esse parar eliminando a prestação do mês Indy quebra mais uma prestação do contrato sem a necessidade de pagar juros aquela prestação e não importa o quanto que sobrou de grana no mês se sobraram apenas 300 r$ 200 não importa vai lá e amortizar meu filho e agora vamos ver isso na prática eu vou utilizar aqui o aplicativo da Caixa Econômica Federal que é o mais comum fazendo a simulação de amortização de um contrato real de um cliente meu que ensinar a fazer isso passo a passo vamos lá então clique aqui no quadro amortizar uma nova tela se abrirá trazendo informações o seu contrato na parte superior como saldo devedor o prazo EA sua prestação mensal logo abaixo tem um campo para você colocar o valor que deseja amortizar nesse caso eu vou simular qualquer amortizar e o reais preste atenção heim eu já paguei a prestação do mês e vou amortizar mais 1000 reais jamais deixe de pagar a prestação do mês Olá abaixo terá duas opções prazo ou prestação colha amortizar no prazo Observe que o prazo reduziu de 331 meses para 325 meses quer dizer que um apenas r$ 1000 você tirou da frente seis prestações e mais de 1.500 reais que daria em torno d9235 veja que você economizou mais de 8 mil reais nessa tacada de mestre Ou seja quando amortiza o prazo você não paga os juros veja que o saldo devedor também reduziu e149 1691 para 148 1967 agora veja o que acontece se você amortizar r$ 5000 em prazo estará eliminando Trim é uma prestações em 1539 que dariam mais de 47 mil com apenas 5 mil reais show de bola né mas veja o que acontece se ao invés de amortizar no prazo você escolheu errado aí amortizar prestação Serv que o saldo devedor caiu para 144 1993 a próxima a prestação ficou apenas 49 raios e trinta e um centavos menor e o prazo continua o mesmo ou seja quanto mais prazo mais juros eu estou pagando porque eu vou demorar mais tempo para quitar o contrato bom Como você viu vale muito mais a pena amortizar no prazo ao invés da prestação preste atenção nisso eu já sei não sobra dinheiro eu sei que as coisas estão muito complicadas Tá difícil para todo mundo mas com uma boa gestão financeira em casa dá para sobrar alguma coisa assim eu não acredito nisso 49 centavos de leite derramado na minha mesa alguém vai beber esse leite e dá para ir amortizando basta você saber fazer as escolhas certas por exemplo ao invés de ficar todo ano trocando de carro viagens cara restaurantes usa a grana para amortizar o teu imóvel quer mostrar a mania de grandeza segue meu conselho aí quinta um imóvel de 35 anos em apenas três anos aí sim meu irmão Você pode Ostentar vontade Olá seguindo esse conselho o meu cliente resolveu amortizar dezoito mil reais das suas economias em prazo no contrato dele Olha só no que deu ele eliminou 98 prestações com apenas dezoito mil reais isso mesmo deixou de pagar mais de 132 mil reais só de juros o prazo caiu de 331 meses para 233 e a prestação reduziu para 1528 reais Isso sim é ostentar inteligência financeira mas não mas partindo para o final como eu faço o pagamento do valor escolhido você deverá clicar no botão ver simulações onde aparecerá para você todas as simulações que você fez para que você possa optar por uma delas obviamente é muito se você optar por amortizar o prazo certo pois assim estará deixando de pagar os juros das prestações e de quebra terminará o seu contrato muito antes agora escolha sempre a opção aqui do reloginho que a opção do prazo e lá embaixo clique em próximo na próxima tela terá a confirmação de que optou pela redução do prazo ali em cima Bem como um demonstrativo de como está o seu contrato hoje e como ele ficará após a amortização aí basta a partir para o abraço no final na tela gerar o boleto pagar e ser feliz mas atenção aí você só consegue fazer essa amortização se o seu contrato estiver com todas as prestações em dia não pode ter nada em atraso preste bem atenção tem alguns bancos que não oferecem essa facilidade e fazer tu o aplicativo nesse caso Você precisará ir até a sua agência no setor de atendimento imobiliário ou Ligar para esse setor e dizer que quer fazer a amortização do prazo do seu imóvel no valor x preste atenção para não ser enrolado pelo gerente em já falei várias vezes aqui no canal gerente de banco não é seu amigo não é o seu consultor não é o seu mentor financeiro ele está ali para ver o que é melhor para o banco que não para você porque interesse do banco é que você fique muitos e muitos anos pagando pois eles sabem que na linha do tempo o seu salário jamais vai acompanhar a inflação o que você poderá passar por dificuldades financeiras como essas que muitos de nós estamos passando agora e assim atrasou a parcela levam o seu imóvel falei não e você perde tudo que pagou ai por falar nesse saiba que com apenas uma única prestação e atrás banco já pode levar o seu imóvel a leilão sem precisar entrar com ação judicial tem vídeo aqui no canal falando só sobre isso então se você se encontra nessa situação é necessário entrar com ação judicial urgente já que existem muitos entendimentos jurídicos que enquanto um financiamento está sobre revisão ou discussão judicial ele não poderá ser leiloado essa é uma forma de fazer você ganhar tempo e tentar fazer um acordo melhor é bom eu vou Encerrando por aqui O que você achou que esse vídeo Foi útil para você ele pode ser útil para alguém também me ajuda aí compartilha esse vídeo a e clica no Sininho para receber todas as nossas 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