Masterclass de Fundos Imobiliarios: começando do ZERO até VIVER DE RENDA!

1.204.446 visualizaçõesTransmitido ao vivo em 18 de out. d

o Olá muito boa noite bom domingo a todos um mundo estou muito feliz de compartilhar mais um Domingo com todos vocês uma live incrível meu Deus do céu olha só já somos 9 mil pessoas e subindo aqui domingão Fala sério deprimente a programação na televisão né E que bom que temos essa Live estamos animado O pessoal ou até pão aí todo mundo aí é olha lá que no final das contas temos um monte de gente nós não dá para se comunicar com todo mundo ou dar né temos um chat dá para botar o chat aqui na tela e vamos ver olha os primos lá boa noite todo mundo e olha lá Graziele erro Amanda Sanderson Lucas investeam Rafael Lopes um monte de maçã Fala sério monte de maçazinha ó mostrou lá já pra galera o chat e mostra o chat lá para ele só que eu vou acompanhar vocês hoje por aqui eu estudei um pouco maior Estamos crescendo aqui ó temos um chat dos dois lados é por aqui que acompanhe vocês não pergunta quanto que eu gastei a pessoa estava no pagou o cara nesse estúdio hein rapaz pagou Mas sabe qual que é o problema é porque eu caí que ele não Não manja muito nesse negócio de número e o Caique é meio mão aberta o Tiago fala assim Foi incrível último mas eu quero melhorar eu gostei exagerei Eu gostei da última Live foi maneira só que aí para mim eu só fiz desse espacinho aqui ó caíques pegar tipo quase um estádio aqui para gente fazer isso então eu Lala tudo bem muito boa noite pessoal então vamos compartilhando vou chamar todo mundo hoje faremos uma masterclass muito forte sobre Fun e a gente fez uma masterclass muito boa Que dia que foi Caíque que caiu a última massa com essa eu acho que foi quinta-feira tá aí na quinta-feira ele falou de ações do começo até o semi avançado né Foi muito massa que tem um monte de presente deu planilha é deu Portela prima Box deu livro de um monte de coisa ali assim com uma dúvida aqui hoje a gente vai dar livro O Caique vai dar para uma Box vai ter essas coisas também não se filme aqui galera vai chamando a galera a gente vai começar aqui a gente tem kits novos uau sério e vem de novo fica estou de novo aqui eu vou fazer você adivinhar é isso aqui é claro Olha só o Caique inventou uma moda aqui dá para mostrar aqui ó olha que o Caique foi para o dia não quem preparou nada só te dou crédito né Caique não quer que trouxe foi que tirou esse eu trouxe o único Rastro Google tem aqui o um livro no código da riqueza ó que legal é muito massa né um cara muito legal hoje a gente vai dar isso aqui pra galera não eu não sei depende dos números depende os números né com quantas pessoas a gente tá já Caíque e vamos lá a gente está com 13 13 mil pessoas será que ele vai aumentar não sei cara não tem ó liga Live aí chama todo mundo pessoal chama todo mundo vamos começar mas antes eu quero trazer a Camila aqui aonde você está a vem calorzinho vem cá vem aqui eu vou apresentar para vocês a Camila com certeza muito que vocês vão me conhecer e fala para Camila você sai de casa [Aplausos] também as formas de amor hoje faz de fundo imobiliário aqui tá bom mas para os primos os primos sempre que eu apareço os principais kdk kdk tô pessoal manda um boa noite para cá e no chat tem shake todos os lados Tá orgulhosa gostou do sujo aqui você acha que eu vou a gente tem que fazer aqui a partir agora a gente faz de casa porque eu não sei nada lá tem que mudar Quem viu viu quem não viu no rio porque a gente vai lá e se mudar é novo cenário eu espero que vocês gostem se acostumem eu tenho uma tradição de que a gente começa a um grande evento eu gosto de trazer a carne porque a cá é é o meu amuleto da sorte Tá certo amor obrigado Então prepara lá quando você quiser interagir falar alguma coisa fica à vontade de primo te ama tá bom é bom lá vamos começar antes Deixa eu fazer algumas perguntas para vocês estamos com time de tecnologia para monitorar o número de respostas de todos vocês certo primeira pergunta da onde você fala da onde você fala você está em São Paulo você está no Brasil você está fora do Brasil você está no Amapá Aonde você está primeira pergunta é essa da onde você fala segunda pergunta se você assistiu a nossa masterclass de investimento em ações Cara aquela Master classes foi muito boa e ela me inspirou muito para fazer isso aqui hoje porque eu gostei tanto que eu falei meu quero fazer de novo eu gostei muito só que dessa vez eu quero fazer sobre fundos imobiliários né aí daqui a pouco eu vou explicar o porquê tá então hoje faremos uma massa cresce ou em fundos imobiliários quem aqui assistiu a Master classes de ações Carol né galera Santo André Goiânia natal Curitiba vamos compartilhar manda nos grupos de WhatsApp porque quando eu começar eu não vou parar tá bom então só fazer pessoa sim sim sim é um mundo Aquático YouTube aqui né é um mundo à parte porque a galera no YouTube é a culpa YouTube tá magra desse padrão que acompanha Instagram e essa galera se não se mistura muito louco isso né mas sabe o que eu percebo gente eu preciso ter galera aqui do YouTube me cobra mais sabe que é um que algo mais técnico mais profundo né e de fato é por isso que eu vou entregar algumas técnicas mais profundo para vocês só que não se preocupe se você nunca investir em formobile are you Hoje você tá começando a investir mobiliária porque eu vou começar vou te pegar pela mão você não quis vestir eu vou te ajudar vou tirar das coisas imobiliário a gente vai chegar algumas coisas avançadas na Live de hoje tá eu não vou te ensinar enriquecer da noite para o dia com certeza não eu nem acredito nisso é aqui que enriquece da noite para o dia está fadado a perder tudo que tem do dia para noite mas eu vou te ajudar a criar um plano consistente um plano sólido de construção de patrimônio É muita gente participou ainda a última Live e a terceira pergunta que a pergunta que mais me interessa para poder balizar o conteúdo que eu me entregar para vocês hoje é você já investe ou investiu em fundos imobiliários antes sim ou não essa parte importante meu time de a tecnologia está rastreando isso então me digam a verdade sim ou não se você não quiser tio disse que não se você já investiu mas aqui sim e vamos conversar ó e vai dizer aqui tem um de lenha que eu falo e e a resposta de vocês então às vezes eu dou uma camadinha é para esperar e dar uma olhada no que vocês me respondem é viajar vazão tá dando para te vendo aí eu vou te chamar aqui depois enxoval Só se você topar vir aqui é você é um carne vergonhado Jeová não é Tá bom vamos ver então vamos ver se dança aqui em cima muito bom é Caique antes de começar só quero saber o seguinte a gente tem umas metas Cadê o Kayky Brito e Kayky e o sabe o Caique eu tô aqui para falar para falar você tá aqui aonde Caíque eu tô no Switch agora o Caique ele vai sumindo se teletransportando e fala uma coisa que aí que hoje a gente vai ter alguma meta aqui de número de pessoas na Live sem te bater te dar algum presente para galera eu acho que a primeira meta pode ser igual a antiga 30 mil a a gente pode sortear livro 30 mil livro da levamos a seguinte ó dá para mostrar minha tela aqui ó [Música] há 30 mil mas já tem que avisar para galera aqui dá para mostrar mais Tava aqui vendo você senta né consegue mostrar minha tela não consegue uma vaga mas não quero mostrar aqui vocês tão vendo aqui atrás um slide que meu Deus ele é muito grande bom é muito grande mesmo isso daqui é uma planilha de excel tá que basicamente contém todas as informações de todos os fundos imobiliários do Brasil tá todos eu vou falar de mobiliário essa planilha contém todas as informações dos fundos imobiliários no Brasil tá então aqui tem alguns indicadores tem alguns nomes de fundos imobiliários e quem sabe a gente possa disponibilizar essa poderia pra galera porque na Live de ações a gente chegou a bater o número e distribuiu uma parte da poderia pro pessoal não distribui o Caique isso mesmo a gente sinalizou através do nosso WhatsApp legal o Gão antes disponíveis uma coisa pra galera não foi que que tinha lá foi Tinha indicador de pele a margem líquida em uma série de indicadores de todas as empresas da bolsa para que as pessoas pudessem escolher por exemplo as ações que eles fossem vestir né e exatamente muito bom então hoje vamos começar com fundos imobiliários e a Largo começa oficialmente a Não ainda não a gente falou da Meta Caíque Qual que é a meta Então vamos começar com uma metade menos audaciosa a gente vai aumentando Então tá bom 25 mil primos e a gente faz o que a gente se podem utilizar 20 livros vim 20 livros Mas qual desses aqui porque tem alguns livros é o do meu milhão ou mais perto do diabo ou sementes a liberdade ou o código da riqueza Vamos hoje sementes o sementes sementes tá então são 20 livros é muito fofo né é exclusivo gente tem poucos esse não vende esse aqui não tem na livraria mas é muito pouco aí que vamos aumentar isso daí então tá bom 50 livros 50 livros sobre a língua então que a gente bater 25 mil pessoas assistindo a gente disponibiliza 50 livros para vocês Oi no WhatsApp da Óbvio depois a gente vai explicar para vocês o que que você tem que mandar no WhatsApp aí já adianto que algumas coisas envolveram sorte como não sei se 50 livros na casa de quem vai parar a gente vai ter um sorteio nós vai ter coisas que a gente vai se planejar para todo mundo independente Você tem sorte ou não tá mas aí vamos ver se a gente consegue bater os números Então vai compartilha lá para todo mundo primeiramente Então são 25 mil pessoas compartilha com todo mundo bom lembrar que a gente falou de 30.000 likes né Mas é por Lívia tem também likes não é só a vão de lá então exatamente a verdade a gente tá com 8 mil likes ou então vamos comer uma meta é like gente então a meta são 20 mil likes para começar a pode ser Ah não já já Prometemos 21 pessoas aqui ao vivo a gente bate isso depois a gente muda a nossa meta vamos começar então primeiro slide por favor pessoal olha só hoje a gente vai fazer umas frequências sobre fundos imobiliários Tá qual que é o objetivo aqui o objetivo é começar do zero a começar do zero então você pode nunca tem investido em fundo imobiliário antes na sua vida nem saber o que eu fui mobiliário e você vai sair daqui preparado para traçar um plano que possa permitir você viver de renda com fundos imobiliários Tiago isso é que significa que você tá prometendo que eu vou enriquecer da noite para o dia que eu vou aprender a operar fundo imobiliário de ganhar muito dinheiro não isso significa que eu vou te ajudar a traçar um plano Realista e que você talvez não consiga atingir esse objetivo agora mas você sabe que você vai estar na direção EA direção certa é muito mais importante do que a velocidade que você coloca nela afinal de contas Às vezes você colocar velocidade de mais você pode ir não aguentar essa velocidade e bater com a cara no muro é o que muitas vezes acontece com quem coloca a velocidade de mais essa velocidade se transforma em ganância e o que eu vou te trazer aqui te proporcionar é outra coisa é muito melhor que isso é a direção certa e aí e juntos eu sei que alguns de vocês aqui já conhece muito muito sobre fundo imobiliário e o que vai acontecer é que vocês Talvez achem o começo disso daqui um pouco simples só que talvez tem a gente que tá começando e achei o final muito complexo então eu vou seguir uma curva no começo ao fim para que todo mundo possa absorver aprender com essa Live aqui com essas Master classes tá primeiros lotes eu quero mostrar para vocês é esse e olha só antes de começar saibam que os estudos indicam que apenas pessoal preciso que Mocidade atrás ó os estudos indicam que apenas um por cento dos aposentados eles conseguem de fato arcar com seus próprios custos Isso significa que as pessoas trabalham ao longo da vida delas para chegarem no final da vida delas elas se endividaram tempo todo elas viverão muitas vezes momentos que elas não estão preparados para viver para que lá na frente elas dependem de doações dependem de continuar trabalhando ou dependam de nunca realizar o sonho que elas gostariam de realizar porque elas não se preparam da forma correta tá então isso aqui é um grande problema sabe que a cada 100 pessoas que você conhece só uma consegue viver como Liberdade consegue ter uma renda que arque com seus próprios cursos no futuro só uma pessoa a cada cem Então seja a pessoa dentro o seu sem amigos tá isso aqui vai te ajudar para caramba tá bom essa lá e vai ficar salva cara talvez por algumas horas talvez alguma coisa assim mas eu não pretendo deixa a salvo até porque isso aqui é uma coisa que deve ir depois para dentro da minha mentoria tá vou conversar com meu time Mas provavelmente não vai ficar salva e aliás uma notícia para vocês interessante é é que hoje eu vou abrir por mais algumas horas a inscrição para nossa mentoria tá quem já faz parte da nossa mentoria eu tenho uma boa notícia para você está que já faz parte da nossa mentoria mas já já eu falo que já faz parte deixa uma coroa aí no chat para saber se você já faz parte da mentoria ou se fez alguma mentoria já comigo tá então Primeira coisa um torcendo as pessoas se aposentam com a qualidade de vida só que hoje estamos falando de um state não vou falar de ações ou de outras coisas fácil state pessoal que aquela câmera que mostrasse slide comigo aqui e essa quando a gente fala de poder ao longo da história muitas vezes o poder esteve associado com ter terras isso acontece desde a época do feudalismo até hoje feudalismo é século cinco eu tô falando de mais de 1500 anos e provavelmente antes do feudalismo isso já acontecia você já aconteceu muito antes tá Terra sempre esteve associada ao poder e as pessoas pagam para ter poder porque para muitas pessoas o poder vale mais do que dinheiro muito mais que dinheiro então existe um valor que as pessoas enxergam Inter terras tá e a terra Além disso ela é um ativo que se provou no tempo e era um antigo que se provou no tempo então se você olhar desde antigamente terra é algo que existe até hoje e é algo que tem valor até hoje não é pô dependendo do lugar que você vai você tem pedaços de terra que valem muito muito mesmo poxa se você vai na Vila Nova Conceição sei lá Quanto é o metro quadrado da Vila Nova Conceição Alguém sabe 20 30 mil mais quadrado Eu já vi coisa de 30 anos eu fui ver um apartamento um dia desse lado 60 Minas Gerais pô uma vista não sei se é exatamente Vila Nova Conceição Mas ele tem uma vista para o Parque do Povo 60 milhões de reais então assim terras elas se provaram no tempo o ativo de meus dentes e Provando o tempo e como a gente veste longo prazo pelo menos essa minha filosofia essa minha cabeça e vez por ano prazo Então vou mostrar você só tem coroa eu tô assustado Caraca velho oh a coroa mesmo hein ou olha o Dani não tá aqui né Vocês avisaram turma da mentoria passar aqui hoje né e o Dani tá aqui assim ó tá direito ali ó laranja Dani o Dani se você avisou a vida de novo a galera no grupo para eles participar aqui tá bom valeu isso que eu tô esperando vocês Valeu galera da mentoria e tamo junto já já tá Uma boa noite para vocês tá então terra se provou no tempo esse terra se provou um tempo está o que eu quero para o meu portfólio de investimento eu não quero nada que não se preocupe o tempo tá então eu busco negócios porque os negócios se provaram no tempo porque que muitas pessoas gostam de ouro porque ouro se prova no tempo né então se você pegar ouro e você colocar o embaixo da terra pode passar 1000 2000 3000 4000 5000 anos e o ouro vai estar lá da mesma forma o ouro se provou no tempo agora o real por exemplo esse provou não tem pois não se Provando o tempo a gente tem Nossa moeda o Real tá 26 27 anos tô Nossa mora não se provou no tempo e o que se problema o tempo São terras então eu vou buscar investimentos no portfólio que se perdurem ao longo do tempo se eu sou uma pessoa que vai investir quero rentabilidade imediata e amanhã que eu quero todo meu resultado eu já tô errado por que que eu tô errado porque a gente acha que o amanhã não vai chegar né a gente acha que a gente vai viver mais um ano mais cinco anos mais dez anos mas 20 mais 30 mais 40 anos de idade a gente acha que isso nunca vai acontecer a gente nunca vai chegar as pessoas falar nem sei se eu vou tá vivo nem sei se eu vou tá vivo para cara a maior chance de que você esteja vivo mesmo isso é maior chance de que você esteja vivo você precisa se preocupar com o futuro velho não faz sentido isso para você faz um faz faz sentido para você não faz então se você procurar ativos que não se provou que não vão se provar o tempo você vai quebrar a cara e por isso que Terra é um ativo que faz sentido Rio state é um ativo que faz sentido tá aqui alguns exemplos ó Alexandre é uma das pessoas mais poderosas da nossa história tava no mapa aqui ó você tem um espaço Pintadinho isso aqui é o mundo inteiro olha quanto a terra ele tinha e ele era conhecido como das pessoas mais poderosas do mundo um dos grandes motivos além do Poder bélico é o quanto ele tinha de terras Se você olhar para dengue Scan se você buscar listas históricas as pessoas mais ricas da história vem Scan em muitas dessas listas era a pessoa mais rica na história bom então muitas vezes a gente fala que é o Rei Salomão né ele foi a pessoa mais rica na história na realidade e foi o mais sábio da história e segundo a história como fiz aqui a data de muito tempo atrás a gente não tem essa exatidão essa precisão mas olha quando ele tinha de terra mostra aqui olha quando ele tinha de terra e era uma pessoa muito poderosa então isso daqui foi trazendo para nosso Imaginário essa cultura de que ter terras é algo valioso ter um pedaço de terra no mundo que você pode falar é meu vale muito para as pessoas Especialmente quando você começa a ter dinheiro muitas pessoas elas esbarrão um conceito de ego de que isso é que é meu é meu Sabe aquilo Aquele é meu aquela casa é minha aquela perninha isso acontece para caramba tá você tem também outra Napoleão Bonaparte olha quanta Terra Napoleão Bonaparte tinha aliás cara no outro estúdio eu consegui apontar né aqui eu sou apontar de longe Caíque você cria um estúdio monstruoso aqui velho a conta E aí que eu tô preocupado Aline liberou isso daí ela não tá sabendo ainda mas eu vou informar ela amanhã depois não é Caique entendi faz um digital tem como brigar já aconteceu tá bom beleza entendi ET sabe o que é mais interessante também quando a gente olha isso aqui pensa que Napoleão Bonaparte ele de certa forma não Sobreviveu ao tempo ele continua com o com a história mas não passou pelo fruto do tempo e eles ficam também o próprio Império Romano não mas as terras que eles tinham possuem existem até hoje legal olha que interessante o pio falou é muito legal porque por mais que ir o ser humano não tenha sobrevivido tudo isso as terras sobreviveram né Elas estão aqui até hoje essas mesmas peças que eles tinham estão aqui até hoje né então isso aqui é um ativo que perdura no tempo ele é passado adiante como herança isso acontece o tempo todo Aliás hugão ele deu deixa apresentar pra você julga aqui ou não vem cá por favor eu quero apresentar vocês julgam dá umas Palmas aí galera Oi Hugo eu não tudo bem Hugo eu eu quero contar a história rapidinho aqui a gente continuar fundo imobiliário Hugo a seguinte quando a gente criou o primo é a gente começou eu EA kah que filmava editar vai fazer a tudo aquilo e Hugo por Eu vendi o meu escritório de investimentos lá atrás e a gente monta o primo ele foi a única pessoa de fato que eu fiz questão ali não que eu não gostar dos outros é muito gente boa mas que eu fiz questão Ele veio para o primo para trabalhar comigo ele começou muito novinha a gente está quase 5 anos juntos não é praticamente por cinco anos Quantos anos você tem hoje hoje eu tenho 22 vem eu te dou aí com uns 18 que eu não faço as contas aí então tá comigo só que ele cresceu tanto aprendeu tanto que hoje ele é um cara por exemplo que ele está por trás de muitos dias que eu mostro pra vocês então eu quero mostrar para vocês a cara do Hugo porque ele é uma pessoa que vocês vão ver muito muito muito daqui para frente ela é muito inteligente é um grande amigo já faz parte da família é pô vai passar um futuro brilhante com a gente e borra admiro muito passei admira muito Hugo tá bom valeu tá muito disso também é apertar do seu lado por ter você como mentor também por isso que ela falar pra galera caramba tamo junto inteligência tudo mais legal cara eu na verdade fui nasci e cresci no primo né na verdade eu comecei minha jornada aqui 1018 então é meu primeiro emprego de certa forma tive essa sorte né já começar no primo rico e tantas 25 mil inscritos até hoje e muito disso também já 25035 me explicar aqui aí a gente tá com 4 milhões e boca e 4 milhões a gente não tinha Instagram não no Instagram era só umas fotos que louca o Gão obrigado por estar comigo todo tempo acreditar que a mulher também mas ainda por ajudar a gente vai levar essa mensagem para todo mundo tá bom pode contar você agora você sabe qual é a cara do gama aqui tá bom que ele vai falar bastante Então você já sabe que é o Caique batemos 25 mil pessoas e agora meu Deus vou ter que dar livro Como que te dá esses aqui para galera eu vou pedir para galera do Calma calma você não aprendeu nada vai cair aqui então eu vou pedir para minha galera arrumar e a gente fala no final da Live já aprendeu Caíque aprendeu É isso aí então fica na até o final que a gente vai adicionar alguns prêmios aqui e no final de tudo a gente entrega para vocês como que isso acontecerá Tá bom mas eu tenho uma coisa importante para falar eu acho que tá quebrados aqui por quê Porque tem 25 mil pessoas e só 14 mil likes cara já deu pau no YouTube Eu não sei o ar galera mesmo que está assistindo está com uma cara de pau de não clicar nesse botão de curtir próximo momento então que aí que fala aí vem 5.000 watts 25.000 like 100.000 like se a gente dobra os livros novos livros sobre os livros tá então vai para serem Deus isso aí além disso a gente faz o que vamos a mais uma coisa a gente pode deixa a galera para lembrar o seguinte ó e a gente tem aqui uma planilha mostra minha tela aqui mas tem uma planilha aqui e que eu tô muito afim de dar ela para você está Porque nessa planilha eu tenho todos os fundos imobiliários do Brasil todos e eu vou falar os sobre eles e eu tenho vários indicadores de todos os fundos imobiliários que tem então eu queria compartilhar com vocês a planilha tá acalma depois a gente fala como que a gente pode fazer isso a meta agora é 25 mil likes então se você está achando da TV aí tá no celular clica no like faz tipo de coisa a gente vai dobrar os livros e quer saber que a gente vai dar tem boné do primo kaiky e tem bom é tempo né agora tá bom então gente vai dar mais então você não sem livros e 10 bonés do primo beleza com bonecos para 30 não tenha 1000 likes Calma Vamos amanhã então com 17.000 likes aqui vamos vão para 25 a gente vai amanhã vai ter o 25 quantidade 10 bonés Tá bom vamos continuar então o que que está vendo aqui ó que terras são ativos se provaram no tempo logo eu quero ter ativos como esse só que muitas vezes a gente pensa caramba eu não tenho dia para comprar terra e eu não tenho dinheiro pra ir lá e comprar um milhão de terra comprar 10 milhões de alguma coisa realmente eu não sei nem dizer quanto custaria comprar tudo isso de terra que eles têm Ou pelo menos no caso deles eles ganharam né para ter Terra eles mataram muita gente muita muita gente só que a boa notícia é que hoje você não precisa guerrear para ter terras você pode negociar por elas né então você não precisa fazer como eles fizeram E hoje você pode negociar tudo isso através da bolsa de valores é isso é uma notícia de casa a gente pode investir no mercado imobiliário que alguém te chama de hallstatt tá bom cai que está subindo 19 mil curtida já hein ó ó pessoal seguinte compartilha com todo mundo é manda nos grupos de WhatsApp tira print e posta nos Stories marca o o primo. Rico nos Stories que a gente vai repostar alguns Caíque resposta algumas por favor pode deixar tá bom então compartilha com a galera vamos ver sem sob esse número que ele vai aumentando os primos também tá e o que que eles percebe-se a lente não consegue arrear para ter terras a gente pode negociá-las Além disso até hoje os ricos possuem terras é e qual que é o Insight aqui ele parece simples mas compre terras porque Deus não fará mais delas não tem espaço mais para a gente ter no mundo já tenho limite sabe quando as pessoas usam o argumento de que o bit com ele é escasso não dá para ter mais que 21 milhões de bitcoins e esse é um dos motivos que faz o Bitcoin subir assim como o ouro é escasso assim como outros metais preciosos são escassos no caso de terras também não dá para produzir mais terras Então até hoje eu Circus tem muita Terra pensam as pessoas mais ricas que você conhece todas elas ou quase todas elas têm terras tá bom e vamos lá uma das formas de se expor a Terra é investir em fundos imobiliários tá um e vamo testar aqui então nosso flip chart então uma das formas que a gente tem de investir em terras é através dos fundos imobiliários eu já quero te espere esse jargão simples aqui ó fiif significa fundo tá pegar aqui legal fundo de investimento imobiliário tá uma das formas você se expor é assim Thiago ou a para tá muito simples é muito básico calma que daqui a pouco você talvez não consiga nem acompanhar estamos começando eu tô sem hora para ir embora hoje é domingão e eu sei que você não tem nada melhor para fazer aliás se você escolher fazer uma coisa melhor que essa manda bala faz mas se você não tiver algo que vai te agregar mais valor do que isso fica aqui comigo até o final que eu te garanto que você não vai se arrepender tá fundo imobiliário quanto que ele rende de fato essas duas essas coisas estão funcionando ou não só gravando a Tá tudo funcionando tu tá tu tá gravando essa não vai tá tudo show de bola Então vamos lá quanto que rende o primeiro vamos ter uma dimensão do tamanho desse mercado tá ó o que estão vendo aqui é que China tem um mercado o maior mercado imobiliário do mundo tá já que é de que ano o Gão isso aqui é 2016 né 2016/2016 a gente tá falando em trilhões de dólares então China e o mercado Residencial de 39 trilhões de dólares tem muita gente lá na demanda gigantesca entre outras coisas também afora que no caso ali 39 é só Residencial né eu já disse a gente coloca o comercial tem mais outros três trilhões aí exatamente mais três então mercado a maior que 40 trilhões aqui era 2016 Oi hoje é possível que está aqui esteja maior Tá mas tem aqui Estados Unidos que é o segundo maior mercado imobiliário do mundo só que o que eu quero que você perceba aqui isso aqui demos um pouquinho do potencial desse mercado o que eu quero ser perceber o seguinte é que o Brasil ele tá em oitavo lugar aqui ó oitavo lugar a gente tem o mercado de 4 trilhões de dólares 4 trilhões de dólares só que o que você percebe aqui é que o Japão ele é muito menor do que o Brasil também no Japão é muito menor que o Brasil fogão puxa para mim o tamanho do Japão eo tamanho do Brasil tá então metros então o Japão é muito menor que o Brasil mas assim muito muito menor mesmo e o mercado um brigadeiro fazendo muito mais mas muito mais tente puxar também United Kingdom nessa puxar Inglaterra o mercado de 11 trilhões de dólares ele é um mercado que vale Quase três vezes no mercado brasileiro de Will e o mercado imobiliário brasileiro então mercado da Inglaterra imobiliário Vale Quase três vezes o mercado imobiliário brasileiro só que a Inglaterra muito menor que o Brasil então tipo puxei aqui a área do Japão é de 377 mil km quase 378 mil por causa do Brasil é quase 8,5 milhões de quilômetros quadrados que não estava de 370 contra bom 8,5 8,1 km quadrado dividir um piloto vai lá quanto vai dar uns 12/13 uma coisa mais ou menos isso aí então o Brasil deve ser umas 12 e 13 vezes maior do que o Japão o Japão Vale três vezes mais do que o Brasil é claro tem muitos argumentos para isso né o Japão mercado mais desenvolvido tá na frente tem tudo isso só que a gente maior e é possível que se a gente se desenvolver como nação no longo prazo isso aconteça e talvez até a quem sabe a gente passa o Japão se obviamente a gente seguir pela direção correta porque a gente for pela direção errada é claro que vai dar problema mas eu acredito que é possível tá pensa que é mais um pouquinho do tamanho do nosso mercado você calculou né ou não e deu mais ou menos o que a gente falou mesmo só um pouquinho para cima para cima tá bom tá bom 40 cíbola mas daqui a pouco eu vou te chamar também viu com seu dia lá vai estar mas eu vou chamar lá mas também aqui a pouca daqui a pouco eu chamo vocês dois aí casalzão aí é vou chamar o casalzão aqui então vamos lá vamos avançar esse gráfico é muito importante porque existe o índice fipezap tá o índice fipezap ele puxa a variação dos preços de venda no mercado imobiliário então que legal bota naquela foto comigo aqui ó Eu puxei um dado de Janeiro de 2018 beleza Janeiro 2018 e bota eu dormir aí tipo desculpa 2008 Janeiro 2008 é de quando a gente tem um índice fipezap aqui ó e a gente tem uma variação do mercado imobiliário cara até meu a gente tem até 2004 2020 né só que veja aqui o índice Subiu até hoje 225 por cento o Google depois puxa para a gente quanto que não tem até um gráfico aqui olha só então um esse fipezap que mede a variação dos preços de venda do mercado mobiliário ele mostra para a gente aqui 225 % de variação e é uma variação de vocês vão ver que está muito acima de muitas Outras aplicações ativos e talvez até do que a inflação olha só que legal vocês olharem para isso aqui que dá uma noção de bom se você tiver um imóvel state na média ele vai ter que ter acontecido olha vocês perguntar para galera pessoas estão curtindo esse jeito de fazer Live deixa eu ver aqui no é deixa eu ver aqui vocês vão curtir isso aqui eu não vou deixar salvo não tá vou deixar um Talvez um tempo não sei vou ver se o Caique vai deixar né que o pai que pagou tão caro aliás eu paguei tão caro né e eu quero terceirizar aqui vai que é fogo né mano vocês estão curtindo esse jeito de fazer Live e aliás sente quanto que era mesmo para pegar os bonés e os livros que a gente combinou era quanto 25 mil likes 25 mil likes likes Falta pouco tempo com 21.000 lá no meu mas a galera logo ela tá colorido o pessoal quer ver os slides legal sim muito show com certeza melhor forma legal tudo bom demais é bom que seja meu viu gente porque se não for demais Talvez o Caique não esteja aqui pra gente fazer a próxima live por favor gente de lá e fala que tá legal tá bonito no nenhum mim então né Caíque me ajuda aliás cara Alice Já estamos com 28 mil pessoas aqui aliás 28 mil famílias né porque no YouTube Às vezes as pessoas que têm na TV assim fica Senta no sofá assistem sugiro que vocês a nossa hein Tá outros lado importante É nesse slide aqui a gente puxou a intenção de compra das pessoas há no mercado imobiliário durante o convide isso aqui é muito importante para vocês verem como tu mercado Deus tente reagir né então é só aqui ó 57 por cento antes da pandemia não tinha intenção de compra não tinha tá E aí durante a pandemia essa intenção ela começou a aumentar veja só a gente teve aqui há uma intenção de compra aqui ó depois da panelinha de 40 por centro estão diminuindo tá mundo ficou com medo e depois aumentou essa intenção de compra e aliás eu digo isso como propriedade Porque durante a poderia aconteceu uma coisa muito interessante com a gente né eu EA kah gente está numa fase de de constituir família né de fazer uma coisa diferente criar um um pouco mais de raízes né a gente começou a procurar um lugar maior do que a gente mora hoje a gente achou um lugar em Alphaville e aparece uma boa oportunidade a gente pegou esse lugar comprou fizeram saiba o preço porque vocês vão saber assim que a gente soltar o vídeo da casa do antes e depois que tá ficando muito legal e o que a gente percebeu lá é que os preços de tudo eu fabriquei começou a subir dispararam teve coisa que dobrou triplicou né isso daí aconteceu porque cara as pessoas pensaram pô tô no meio uma pandemia eu quero ter uma casa maior que ela ter mais qualidade que era poder fazer coisa em casa trabalhar de casa direito então a demanda começou a crescer muito por coisas maiores e as aqui fez o preço subir é natural tá só que acontece recorrentemente Então vamos lá e a segunda coisa isso aqui é chave para vocês é chave para vocês que estão pensando em investir infobi área é chave tá porque nesse gráfico a gente ver o seguinte aqui está falando da atuação de 128 empresas no mercado imobiliário tá veja só que interessante a gente tá falando que basicamente uma comparação da relevância de alguns segmentos do mercado Isso é importante para você quer investir em fundo imobiliário Por que não pode relevância aquele fundo de fundo imobiliário pó três por cento um por cento dois por cento só que perto do mercado imobiliário é muito por isso tem uma infinidade de coisas o mercado de furar no Brasil é muito pequeno mesmo ela é muito pequena é quase como a nossa bolsa é muito pequena perto do potencial muito pequena Nossa Bolsa de Valores vai ter 500 600 empresas né mercado imobiliário é ridiculamente pequena Olha esse percentual aqui é muito baixo Ah entendi só que é natural que essa tendência é na troca quanto mais pessoas venham para o mercado de fundos investimentos Imobiliários mais empresas começa a fazer suas rodadas suas captações em fiz e aumente a demanda por isso em onde aumenta a demanda o aumentar preço o homem oferta os dois né Então pensa eu já estou aguardando aqui as minhas costas de mobiliário para vender para os futuros investidores com mobiliário né não que eu tenho intenção de venda mas o que eu sei que uma demanda maior faz os preços subirem e olha que interessante assim as pessoas perguntam mas camarão maior maior reflexão é essa Thiago Vale a Pena investir em ações ou em funil Obrigado está na pergunta para vocês se vocês tivessem que investir só em ações ou em fundo imobiliário no que você investir em Jeová O que que você investiria e aí só as coisas ao fundo imobiliário você mexer não quer Ah tá sacana hein Ah mas você tá sacana pô se tivesse que escolher só um calça ainda te amo eu acho que agora não viu né acho que tá sem microfone agora tá ouvindo tá o pa foi lá então como eu tive aula com o Gão hoje me libertou e é mais ações mas agora aqui filho também foi imobiliário importantíssimo você tem que tomar com Hugo porque eu vou fazer uma lavagem e levar umas pessoas Tá mas é velho vou começar a falar ele aqui o ganho na manha ação você pega aqui olha para o hall é para margem líquida não sei o que lá de repente só quer comprar isso não é ele fica assim né com a barbinha dele aqui tô ligado você toma cuidado com você tem um gelzinho maneira aqui toma cuidado com isso a galera aqui ó ficou bem vem dividido né fundo imobiliário ações ações Claro o fundo imobiliário em ações descontadas depois conifer cara você vem que não tem e saber que não tem uma sim uma única resposta né agora é dividida Mas deixo um grave para você estressante me mostra eu com o com isso aqui ó olha que interessante e mostra vamos alinhar uma coisa que eu não pedi o slide vocês bota slide assim cropped me mostra aqui é para vocês colocarem eu com isso atrás de mim aqui na mesma no mesmo frango tá bom é isso exatamente Então olha só é esses lado é muito importante para vocês porque o que vai acontecer daqui para frente Ninguém sabe né não existem uma série de suposições de apostas de estudos mas o que a gente tá vendo aqui é o que aconteceu de 2010 pagode 2011 né para agora esse gráfico de 2011 até o final de até agora até tá até agora não não tá atualizado até agora praticamente isso aí praticamente agora tchau uma semana passada Então olha que interessante de 2011 até semana passada O que teria acontecido é o Ibovespa que o Mercado de Ações o Ibovespa só precisa entender hein Esse é o seguinte ó O existe o Ibovespa foca aqui por favor esse o Ibovespa e o Ibovespa é uma carteira teórica tá o que significa isso significa que quando a pessoa fala assim o Ibovespa subiu dois por cento a média de ações subiu dois por cento né se Bovespa caiu três por cento a média de ações caiu três por cento é claro é uma média ponderada mas está contido nessa média essas ações caíram ou subiram só que no mercado de fundos de investimentos Imobiliários a gente tem o ifix e o ifix ele é o índice gente utiliza como referência no mercado de fundos imobiliários tem muita crítica o ifix Mas mesmo com todas as críticas e as críticas são de que é muito fácil butterflix então tem muita gente que diz não mas ele fica será ruim porque leva em consideração uma série de suposições diferentes e tal não vou entrar nisso agora mesmo muitas pessoas considerando que o ifix ele não é o melhor em si que existe e talvez o melhor em si esteja sendo criado nesse exato momento o utilizando o ifix que essa linha amarela Puxa aqui para mim utilizando e fixo ele ria muito mais do que a bolsa de valores então o daqui para frente ninguém sabe o 2011 até 2020 o ifix entendeu cento e oitenta por cento enquanto o Ibovespa rendeu quarenta e dois por cento tá fogão puxa por favor também um gráfico de aumento de investidores pessoa física e em fundo imobiliário quando tiver pronto manda por time que eu quero botar na tela aqui para eles verem tá bom Fechou então olha que interessante esse gráfico mostra aqui então o maior rentabilidade dos Minions para agora foi em fundos imobiliários não tô falando você deve pegar o seu dinheiro colocar aqui de forma alguma pelo contrário palhaça estamos com 23 mil curtidas em Caíque Será que vão bater esse número faltar dois mil e cara tamos com 29 1788 pessoas ao vivo Oi Eita anões cara é muito louco poder da escala ele é impressionante hein Caíque impressionante o poder da escala cara mas tem um poder ainda maior Se você pegar o seu dedão aí forno like esse número sobe de uma vez sob de uma vez né cair que doideira olha só eu quero mostrar para vocês slide que é muito importante aqui ó sumiu slide o Caique vão pedir desconto em o Caique ó os lados caiu vão descontar Nossa já tô falando com eles aqui já fala com eles aí Vinte por cento cada 20 kg de desconto porque o slide caiu e acho justo aí ó caiu mesmo hein aqui ó aí agora eu vou ter que ir até lá E aí o Caique e é para gente comemorar né porque a gente vai ter desconto agora a gente vai colocando aqui no backup calma calma calma que deu para ela Azul enquanto isso é uma pessoa falando meu tênis mas o tênis aqui rapidinho para galera da um like isso aqui olha aqui maneiro não quer que eu fiquei sabendo que ele já está na pré-venda é vê-los estiloso é maneiro né já não é isso você fazer um alqueire aí a você tá maluco hahaha Essa é a maneira bom tá valendo os slides não Ah tá bom vamos lá se conseguir ou nessa Então o que eu quero mostrar para vocês é o seguinte quando tiver valendo de lá e vocês não gritam aqui tá bom é o que eu quero mostrar para vocês o seguinte eu estava para chegar agora então começamos fazendo o que aqui mostrando que o ativo deu state o ativo imobiliário é um ativo importante na composição da sua carteira mostramos que em termos de variação de preços e rentabilidade foi uma das maiores até hoje e se provou no tempo diferente de outras coisas com pareciense com outros Sims e mostrei para vocês que geralmente ele está nas cabeças como uma das maiores rentabilidades Mas eu quero só te contextualizar porque eu não quero que você pegue todo seu dinheiro Invista em fundos imobiliários tá então na última masterclass eu passei para vocês o conceito da arca e agora vou passar rapidamente em cinco minutinhos para contextualizar vocês e começar e para o processo de com o meu escolho um fundo de investimento imobiliário Tá bom vamos nessa opa e foi né A então calma aí olha que maneiro mostra esse lado de pessoal somente Eu segui aqui para arca isso aqui é um estudo nos Estados Unidos no mercado deu state contra os índices acionários lá então Down Jones essa não tem nada aqui vale dizer que esse gráfico até 2014 tá não é até 2020 mas até 2014 de 2.000 até 2014 o mercado eurostat ele subiu mais do que todos os outros mercados especialmente nessas três bolsas de valores tá bom o tia eu posso falar o que aconteceu cara pode se você me trouxe um café Pode ué eu vou trazer um café mas o que faz aí moço você vai dar uma descobrir onde é isso não é um migué gente ó mas aí luzes do bairro acabou e a gente tá por geradores de energia sério sério cara isso daí é importante é importante Viu como é bom Nos protegeis preparar cara imprevistos Olha só vou pegar exemplo aí que deu agora maluco e vou falar de um conceito importante investir eu falei mas é eu não consigo pagar para cavalos Tá bom mas perna está ao vivo vivam mas não cairmos não caímos que isso salvar geradores olha aqui maluco olha só que interessante Então pessoal eu vou falar um conceito importante é o conceito do risco da ruína que tem a ver como que acabou de acontecer então ele tá ruim né e eu vou chegar no mercado de fundo imobiliário na relação para vocês ele a gente ó esse aqui é uma live de verdade que é para passar para vocês um conhecimento grande e absurdo uma masterclass mas também parece uma coisa legal uma coisa família então eu tô me sentindo em casa relaxa aí faz uma pipoca pega a janta curte comigo fica tranquilo tá Não precisa acelerar não meu Deus meu Deus meu Deus corre corre corre e fala cara Relaxa daqui é um conhecimento para a vida que você vai levar não é para você sair porque ando correndo é mais um pouco aí para a disciplina paciência tempo o que acabou de acontecer é um conceito importante que utilizo na minha carteira o que eu chamo de arca né E por que que eu vou falar da arca porque o r da arca é o rd Rio state tá o risco da ruína é quando você se expõe a uma possibilidade de quebrar a cara no nível insano por exemplo eu tenho carteira de moto tá de motorista de moto eu não ando mais de moto Dá para colocar os comentários da galera que eu quero conversar com eles eu não ando mais de moto gente por que que eu não de moto é porque se eu caí de moto eu posso morrer e uma vez eu caí de moto e não foi por minha culpa eu quase me ferrei Eu lembro que eu tava na Juscelino tava de moto no meio dos carros e cara que anda de moto sabe você tá lá de moto e de repente tem uns carros colados aqui você vai tomar cuidado com o retrovisor só que assim tem uma motor atrás de você buzinando e uma na sua frente colado em você fica meio o cara e eu não manjava do negócio e eu aí porque o caiu uma porta o cara abriu a porta do carro ameaçou vir aliás aí no final do túnel tinha uma graxa de apenas a graxa cair né então assim eu percebi que a qualquer momento então eu parei de andar de moto e se arriscou a menina essa história é a mesma coisa comigo a gente não aconteceu porque eu tinha uma moto a E aí depois desse teu exemplo que você quase caiu eu falei que você tem uma moto maneira talvez você falou com o cara mas e se você cair aí já parou a pensar João que a empresa está em cima da moto depois eu achei melhor não Deixa eu pôr agora eu te conhece aqui vem na Oi para galera vem cá fala para o Joel aí galera aí galera Ó é só só uma coisa pagar aqui o pessoal o que eu tô falando aqui tem ligação com fundo imobiliário investimentos e portfólio de investimento tá Já já vou chegar lá que ajudam também Beleza então um grande amigo aqui depois a gente fala mais quantas histórias cara onde eu tava falando para você que eu tenho moto e tal aí você chegou e falou Eu quase caí uma vez na moto e você tá correndo risco da ruína velho tá correndo risco de ruína imagina se você cai usa eu ia lá se planejando o futuro planejando Little Johnny é um dia eu parei no trânsito um carro quase me atropelou e eu falei cara se eu cair a empresa está em cima da moto que que eu fiz filosoficamente parei de andar de moto e comecei a diversificar os meus investimentos ai entende faz sentido Valeu João valeu que conhece o Joel aí deixa um comentário aí o jogo qual que é o seu código Jó fica o pessoal comenta aí é senão boto no Cirino aí quem conhece o Joel coloca o Sininho aí vamos ver ser uns 30 mil sinos aliás cartão até uns 30 mil pessoas o seu like se eu não acredito caraca e agora a gente vai ter que dar os bonés e os livros não tem jeito que tá falando triste assim é porque você vai ver a conta depois do estúdio mas os bonés do livro e não sei se vai ficar feliz entende por favor me ajuda com isso o estúdio já deu pau aqui me ajuda conhece dá uns contos Então veja só o risco da ruína ele é importante porque se o João cair acabou o daqui para frente se eu caí acabou daqui para frente sempre não tivesse congelador nessa Live acabou a Live para mim para 30 mil famílias que estão assistindo aqui então às vezes a gente negligencies tipo de risco só que daqui é muito importante e nos investimentos a gente faz a mesma coisa se eu vou no cassino pego todo meu dinheiro e vou lá eu posso quebrar o seu pega o em visto numa ação que eu tenho muita chance de ganhar mas eu perdi todo meu dinheiro lá eu posso quebrar então preciso de Verificar meus investimentos e é por isso que eu nunca posso correr o risco da ruína tá e a arca ela tem a ver com isso com essa diversificação tá eu deixo passa rapidamente pela arca mas antes vamos fazer um cálculo junto pega o papel e caneta todo mundo ó todo mundo que conhece o João e pega um papel e caneta galera pessoal tá perguntando como que eu vou ganhar o livre para folgar no seu que lá como que faz o Caique gente é só no final da Live ela falar o segredo para você concorrer a tudo isso Ah entendi então no final da lá a gente vai explicar como que faz para dar áudio para vocês e aí eu quero pedir o seguinte pega um papel e caneta pessoal a gente vai fazer os exercícios agora para vocês calcular em tá e o livro é esse daqui ó e o livro A Semente da liberdade tá ele não tem na livraria é um livro que eu escrevi todos os princípios que eu acredito né que são as sementes você deve plantar para você colher os frutos Ok é obrigado lá se Então pega o papel e caneta e vamos lá nós vamos anotar agora já fiz um exercício importante que que legal o foco da Live aqui é te ajudar a traçar um plano para você poder viver de renda tá quer que já vivi de renda no chat diz assim eu já vivo de renda ou eu gostaria de viver de renda né Espera aí eu vivo de renda ou eu gostaria de viver de renda quer um chat aí para eu ter uma noção se a gente tem uma galera que de fato vídeo aqui a mostra de que a gente olha só que que a gente tem que saber antes de mais nada senão seu objetivo né e a maioria de vocês não vai atingir isso aqui da noite para o dia eu demorei 1 hora Quantos anos a gente demorou hein para chegar no nosso objetivo vem cá rapidinho e enquanto vocês vão pegar papel e caneta ou eu gostaria de renda eu gostaria eu já vivo Olha lá tem um Diego Soares já viu de renda eu gostaria de ver de renda não meu sonho legal tudo bem assim ó eu EA kah a gente é quantos anos atrações trabalham de pagamento de garçom em 78 a gente trabalhou antes de começar a namorar um amigo há oito anos juntos você não resistiu a menina rapidinho aqui tá história eu conhecia ela não me resistiu a origem assistir Era a verdade é que era tanta que a aberturado que eu virava tanto olho que ele já vai meu cérebro e aconteceu aí eu falei tá bom vai aí rolou né mano foi bem assim olha só então a gente há oito anos a estar junto e esse trabalho de Barman antes disso um garçom também né Tá bom então um povo talvez não pode ser 10 anos porque naquela época o assessor de investimentos é a então quando eu achei o caminho no nosso caso é por uns 10 anos a gente foi trabalhando juntos construímos o escritório vale a pena dizer que a gente chegou nesse momento antes de entrar na internet né Foi quando tiver de um escritório de investimentos pois temos 10 anos certo ainda bom então valeu amorzinho Obrigado por confirmar que a história verdadeira que eu vou ter aqui tá tudo bom olha só quando você quer viver de renda Oi e assim ó não caia encontro furado não tem essa de cara vou pegar e não ter o dinheiro tem 10 dinheiro e depois da noite para o dia eu vou fazer um salário aqui é possível é claro que é possível é provável Não é provável não é tá então eu vou contar o que promete funciona para mim beleza funcionou para mim não é a única forma mas funciona para mim para viver de renda você tem que fazer um cálculo Então escreve aí a custo mensal desejado tá você me de custo mensal desejado E aí às vezes 300 e o por exemplo vai hoje eu posso cortar para você Juliana posso fazer para você tá bom de microfone para ele favor ó fala aí Tiago não o quanto você gostaria de ganhar por mês qual seria o seu custo mensal desejado a coceira quanto que você teria de custo mensal para que você tivesse para você falasse Cara isso aqui é o que eu preciso para sobreviver bem feliz nos 10.000 os 10 mil tá’ 10.000 Beleza então no caso do Júnior aqui gente espera 10 mil x 300 Ah tá bom então tinha pegado desculpa pega r$ 10000 multiplica por 12 é porque 10 mil por mês 10 mil por mês vezes 12 vai dar 120 mil no ano então o custo mensal desejado Júnior é 120 mil por ano que ele multiplicar este número por 300 Ah tá bom se você multiplicar 120 mil reais por 300 você vai chegar na renda ah é desculpa no montante o investido é necessário Ah tá bom então você chegar aqui no ninho que é exatamente o que você precisa para você poder viver de Renda quando você chegar no mínimo você vai ter uma renda próxima de 120 milhões por ano como só correntemente está escreve para mim aí o mim no chat gente só para eu poder ter uma noção de qual que é o número absoluto de vocês tomar um o quanto que vocês fizeram perder mim para que vocês pudessem viver de renda e o que vai acontecer eu já sei muito de vocês vão se assustar vão ficar chocados Eu sei disso é natural Ah tá legal muito você não ficar chocado assustados Mas qual que é o negócio Essa realidade eu não tô aqui para ficar agradando vocês só eu tô aqui para falar a verdade tá bom Oi beleza Oi opa e na verdade não vai Que cagada que eu fiz aqui ó eu multiplayer Tá certo essa conta não é por 12 mesmo você pagar assim mesmo né eu pego aqui por 12 e depois motivo por 300 e seu cálculo ou não pego mensal na verdade não é isso Você pega uma situação Então na verdade eu pegar isso aqui 10.000 x 300 desculpa tá bom esse daqui é um mim Ah tá certo ah agora sim é que eu tinha entendido já tinha feito anual e a gente foi pra gente Então na verdade você pega mensal e você multiplica por 300 Ok essa é a conta me desculpa gente tá bom esse é o ombro que você precisaria porque eu tô levando em consideração na verdade um cálculo aqui simples como se a sua carteira fosse te gerar um retorno de quatro porcento ao ano e depois da inflação tá então com o rendimento real de quatro porcento ao ano você conseguiria viver de renda tendo 300 vezes o seu custo mensal desejado Qual que é o ponto o ponto é para muitas pessoas esse número vai estar muito grande eu sei disso mas é que essa realidade fazer o que é melhor você saber agora que tem tempo do que sabe lá na frente você não chegou né Então essa realidade tá Qual que é o cálculo para você saber qual que é o seu objetivo para viver de renda é você pegar então seu custo mensal desejado e você multiplicar por 300 apenas isso tá bom é claro tem muitas outras variáveis aqui mas esse daqui é um número importante e simplificado e agora nós vamos fazer alguns cálculos aqui com alguns fundos imobiliários eu levantei alguns Fundos importantes mas antes eu quero só mostrar para vocês uma uma planilha aqui uai mudou a parada aqui gente eu posso mostrar planilha aqui não vai sair Pode mostrar eu tava mexendo aí tá então ó mostra minha tela aqui por favor e aqui eu tenho uma planilha tá que tem todos os fundos imobiliários e daqui a pouco eu já fiz uns cálculos juntos então importante que eles prestem muita atenção não tá acontecendo agora para que a gente possa calcular junto tudo isso tá Daqui a pouco ele é feito todos esses cálculos juntos e eu vou ajudar vocês a escolherem os fundos imobiliários de você está Eu não vou escolher para vocês mas eu vou ajudar vocês a escolherem os fundos imobiliários de vocês tá então daqui a pouco a gente vai se aprofundar essa planilha esse o Gão liberar a gente pode até mostrar essa toalha para galera Aliás o Caique vamos botar uma outra meta para o pessoal aí em volta vamos aqui porque o pessoal tá nervoso aqui no like eu acho que com 35 35 mil pessoas ou Lights Lights Lights Caraca a gente disponibiliza uma versão reduzida dos slides tá bom loucura aqui dos slides planos slides é de se fazer perguntas gostaria de ser meus slides nem sei se eles querem né Caíque é verdade é que perguntar primeiro importante bom para dar vocês querem receber os slides aqui da apresentação só antes eu saber se é o prêmio faz sentido de rapidão hum ta invertido ali o lcr e o grc só pra informando pra galera ué a lcr seria o laranja o valor finalzinho o valor final ali Ah tá trocado 162 é no branco ao feito 23 é o mesmo que ok então pessoal me disse vocês acho que faz sentido isso tá você achando que faz sentido a gente pensa na dinâmica assim tem muita gente perguntando porque 300 porque 300 porque 300 gente eu sempre fiquei matemática para você está e eu sempre quero até mais pra vocês pensa assim ó e para você ganhar 10.000 reais por mês a uma taxa anual de quatro porcento ao ano significa que quatro porcento ao ano precisaria gerar 120 mil reais para vocês de dinheiro que a 12 vezes isso mas e quatro porcento seria o equivalente a 120 100 porcento Pizzaria ser um valor então se a gente sempre ficar matemática a gente vai chegar um número muito próximo de 300 Então simplifiquei porque estamos falando com um público diverso 31 mil famílias aqui e cara não é tão simples assim eu não vou ficar fazendo as contas comprar isso agora que não faz sentido tá então é por isso o presentes você vai chegar a matemática inversa de que é só multiplicar por 300 que você vai chegar número muito próximo Ok deixa para a cidade para vocês aqui porque as pessoas perguntam quanto rendeu os fundos imobiliários esses daqui são alguns fundos imobiliários o que eu só fiz explicar a estrutura de um fundo imobiliário tá um fundo imobiliário ele geralmente funciona assim ó e a gente tem quatro letras e a gente tem um número fundo imobiliário sempre tem o número 11 tá então as quatro letras se referem ao nome do fundo imobiliário a lcr e o 11 se refere ao tipo do título por causa do 11 ele pode representar duas coisas ou fundo imobiliário o we Unite o Unite geralmente é que eu não se investe em ações e o 11 de fundo imobiliário que eu não sei tá comprando cotas de um fundo imobiliário então por exemplo quando você comprava antes sanb11 você comprava my unit de Santander Quando você compra bidi11 você está comprando Maio leite de banco Inter Então quando você conta Maio net de banco Inter significa que você compra um bloco de ações online e ações PN Então quando você compra bidi11 você compra um número de ações ou n e o número de ações PN Ah tá porque é um bloco aí você comprar bid3 o ou bid4 que o quatro representa apenas e o três representa o n você está comprando bidi11 que compra um pouco de cada um E ela tem o preço dela determinado e fundo imobiliário Você sempre tem o nome do fundo imobiliário e o tipo do fundo imobiliário que sempre 11 tá diferente quando você série cotas de subscrição de fundo imobiliário né então às vezes você vai entrar lá no seu home broker vai ter alzr12 é isso daqui tem a ver com o direito de subscrição que aliás é algo que eu fiz esse ano que ganhei dinheiro de graça de verdade de graça depois vou falar sobre sua inscrição antes eu quero mostrar esses lado aqui para vocês tá vamos lá E aí eles R Aires R é um fundo imobiliário Ok E aí eu puxei aqui o dividend yield de áries r o dividend yield de bcff o dividend yield de grc o demo 11 e eu puxei o que seja equivalente ao dividend yield de uma SELIC que a nossa taxa básica de juros tá E aí eu peguei a rentabilidade the dividend yield de cada um E projetei para frente qual que é o erro conceitual que eu cometi aqui ou eu conceitual era o risco é diferente o risco é diferente tá não dá para eu comprar o risco de um fundo imobiliário com a SELIC a SELIC tem um risco diferente o investimento mais conservador do Brasil o últimos mobiliários eles oscilam e muito mais do que uma SELIC mas para você ter uma noção uma base comparativa eu coloquei esses números juntos aqui tá bom então vamos lá lá e eu tá seus gráficos e a linha azul Clara é a SELIC a linha azul Clara é a SELIC ali em cima ao 25 mil quer que eu fale os números de não não por enquanto não fica tranquilo ó por enquanto a SELIC em 50 anos a SELIC se você investir ciente pois r$ 10000 ou não isso das reais eu senti investir r$ 10000 em 50 anos eu teria na SELIC r$ 25 Tá então não é maior rentabilidade do mundo agora puxando alguns fundos imobiliários aqui é primeira linha amarela seria um mau 11 você teria equivalente 80 mil reais só quis aqui eu só tô levando em consideração os dividendos não estou levando em consideração a variação de preço o que mudaria muito a conta tá e é aí você tem a linha azul que seria na verdade 123.000 a gente tá falando aqui do a lcr Tá certo não vou lcr então a lcr teria ali se transformado em 123 mil reais a gente teria aqui o ggrc11 que teria se transformado em 162 mil reais e um exemplo em 50 anos pegando o bcff que é um fundo de fundos imobiliários ele teria se transformado em 50 anos em 240 mil reais tá bom Então veja a diferença só que um aqui é um conceito importante aí não é para fundo imobiliário Mas é para tudo que você for olhar no mundo dos investimentos não tem um triângulo para vocês não esquecerem tá que eu chamo de triângulo de negro né porque não sei lá não vi um nome mais melhor do que esse também não vi nenhum conceito registrado mas todos Há muitos eles têm três pontas né rentabilidade risco e liquidez então se você tem um investimento a investimento B você sempre com para a rentabilidade risco e liquidez tá fazer pergunta para você enxoval jovens aqui o seguinte oval aqui ó investimento a rentabilidade alta o risco baixo liquidez alta liquidez é a velocidade que você transforma o seu investimento em dinheiro tá Ah então tá líquida né alto eu resgato rápido estarei podia ser baixa eu demoro para resgatar o investimento B rentabilidade alta risco alto ele conhece alta em qual investimento você colocaria r$ 10000 aqui já vão no a ou no B e eu acho que eu colocaria o bebê no bebê que tem um risco maior perdão no apo tem um vulcão está Então por que que a gente colocaria aqui porque o a rentabilidade a mesma ali cuidas a mesma ou que têm mais risco ao b então vou colocar no ar eu gosto de falar de investimento eu preciso sempre comprar essas três pontas sempre porque senão Às vezes a gente vai comparar SELIC com fundo imobiliário eu vou falar o BC até rendeu muito mais só que a segurança das ele que é muito maior é por isso que eles não são exatamente comparáveis tá eu sempre aplica esse triângulo aqui para você tomar uma decisão de investimentos tá bom Oi aqui é um exemplo real que eu puxei desse eu tenho bcff na minha carteira eu quero deixar Mega Claro que eu não quero recomendar vocês comprarem nada aqui não quero ter em vista mesmo é ficar em visto nada disso só quero mostrar um pouco dos meus investimentos né eu aplico muito conceito do Skin do game Tá bom então eu aplico o dinheiro vocês olham que eu faço então não quero que vocês que vocês copiem nada eu quero que vocês aprendam se inspiram se inspirem tomem suas próprias decisões Tá bom vamos lá então é esse gráfico você graça importante esse gráfico ele mostra por exemplo os meus rendimentos de BFF Então por que que eu gosto de bcff por exemplo porque ele me tá muito dividendo nesse último mês ele me deu 7870 reais e 95 de dividendos e tem gente falando aqui ó eu já tô comprando e tal cara não faz isso não não faça essa besteira não é para você comprar é preciso estudar só E aí você tá uma só precisão Tá mas esse gráfico vermelho indica é uma barra mensal tá Então nesse mês aqui que está falando de outubro né então eu ganhei 7870 dividendos mês anterior também o anterior também aí o antes eu ganho um pouco menos depois eu vou ganhar um pouco menos mas é para eu também fui aumentando meus aportes Tá quanto mais dinheiro você coloca mas você sabe é claro né e o fuh mobiliário ele te remunera por um valor que seria o dividendo Né não existe dinheiro fácil aqui na nossa como você fez para ganhar sete mil reais ainda este pô simples outro mais investe maiores O Retorno não forma mágica de que eu fiquei acertando o time então não eu comprei sou sócio ali eu recebo Um Dinheiro aliás acho que vale a pena mostrar para vocês o seguinte tá mostrar para vocês que é o pessoal sem choque no telão quem assistiu alarme de ações e o choque que eu tomei o último talão aliás Caíque mais um motivo para espíritos contém não eu já tô fazendo as contas aqui a gente já tem mais de trinta por cento caraca aí Tá bom então vamos ver a trinta por cento tá bom olha só vamos entender uma coisa talvez telefone fundo imobiliário e alguns vocês não estão entendendo né o no olhar é o seguinte imagina aqui você tem um prédio é né vê se eu tô dizendo bem Caíque é maneiro aí eu gostei muito Eu iria nesse prédio você ia iria tem mais do que estiver com prédio prédio uma Faria Lima e aqui nesse prédio Quanto custa um andar de um prédio na Faria Lima Sei lá uma grana né a gente não tem jeito para comprar um dar o Às vezes a gente economizar muito dinheiro a gente consegue comprar um andar só que é difícil eu comprar o prédio inteiro né É difícil e o problema de eu comprar só um andar para quem gosta de investir em imóvel é que você está exposto exposto a um risco muito alto e fui mas já que você quer investir no mercado imobiliário aí você compra uma casa para colocar para alugar se o inquilino sai de lá o que vai acontecer que você está exposto a um risco de se ele não pagar aluguel ou se você não tiver ninguém lá você vai ter que pagar IPTU para tem que pagar condomínio você tem que pagar uma certa depreciação que acontece o imóvel tem que formar talvez faxineira talvez vai ter que cuidar de móvel fazer outras coisas né então se você é um milhão de reais e compra no único imóvel o que vai acontecer que ser uma caraca eu tô expulsando informou grande um risco muito alto então talvez você não tenha dinheiro para diversificar e comprar vários só que o que o fundo imobiliário faz é ele compra o prédio inteiro é só que não compra só esse prédio compra esse compra esse compra esse aqui atrás então ele compra vários prédios só que Claro é muito difícil alguém ter dinheiro para comprar tudo isso então fundo imobiliário ele forma um fundo que compra tudo isso isso aqui é o fundo que compra todos Imóveis bom e você vira um cotista né é porque você vai e você compra cotas desse fundo imobiliário aí tem um outro cotista que compra cotas Expo mobiliário você tem vários cotistas que compram cotas só que imagina aqui você tem uma grande empresa lá no prédio pagando aluguel aqui você tem uma outra empresa no prédio pagando aluguel aqui também pagando aluguel e o que acontece é que todas as empresas que pagam aluguel elas vão distribuir se aluguel proporcionalmente por cotista Então você recebe um dinheiro no seu bolso e esse dinheiro você pode utilizar para replicar em fundos imobiliários para comprar mas quando olhadas para investir em outras coisas Essa é a sacada oh Caíque vão a definir Então qual que é o seu prêmio que ele vai dar pra galera slides O que que a gente já deu para eles Aliás a gente já Deus em livros tá e espera então amor de Deus vem aqui que aí que vem aqui mas é que a obra do senhor ovos vem assim é por isso ele vem cá agora é que agora só um diretor gente ficar é marrento eu sou um diretor algumas velha e diretores andando de óculos escuros velho fechado o que aconteceu o Joel você deixou esse cara fazer o quê que isso olha só os diretores Joelma parece O Patropi da Escolinha do Professor Raimundo sério bem aí você cadê a sua Bengala velha não é dica de miraguaí nossa vitória ganhar por favor tá ficando muito obrigado de você tá muito enjoada ainda seja trabalhou cês ouviram personagem mesmo né eu trabalho você trabalha de verdade tá bom então então volta para lá e conta pra gente o que que tá galera jogar o que sem livros é isso livros 10 bonés e agora qual que é a próxima meta é slides slides slides cara eu não vi quando a garrafa de slides eu pedi para eles responderem eles querem os slides eles falaram se ele falar que querem muito caro slide Hotel tá então para liberar os slides São 30 e 35 e 65 oque 35 mil likes aí não te libera os slides Ok mas eu vou falar uma coisa na galera quiser que a gente poder da planilha o pai traz a Live porque tá longe do número tá bom então 35 mil lix é que tu fores apresentação Ok então vamos voltar para cá na apresentação inteira não uma parte da apresentação Tá então vamos lá compartilha em todos os grupos tira print e bota no WhatsApp possa nas suas redes sociais possa em todo canto chama todo mundo chama família chama os inimigos chama os amigos para assistir aqui tá então já que eu não sei bcff para vocês aqui são os rendimentos da minha carteira só que aqui não tá só bcff aqui está hglg também que é um outro fundo imobiliário Ah tá então o que tá em verde é hglg o que está em tela vermelha aqui é BFF Então nesse mês alguém DH Gere g4530 reais no mês anterior por aí também e assim vai tá então isso aqui é um pouco dos meus sentimentos mas daqui a pouco vocês vão conseguir escolher os fundos imobiliários vocês porque eu vou apresentar para vocês indicadores e vou mostrar vocês como calcular e vou fazer inclusive na prática tudo isso ok já já eu faço isso então vamos lá por quê que é importante ou reaplicar os dividendos porque a diferença é muito grande a diferença muito grande cara de você não é reaplicar os dividendos então tem gente que só quer retirar os videntes mas não sei se vai aplicar pensa aqui e se você não é aplicar os videntes você tá perdendo o poder de multiplicação e você precisa usar isso a seu favor aqui um exemplo de bcff se você multiplica se você aplicar os dividendos e se você não aplicar tá Então veja a linha laranja é só a variação de preço de BFF veja que você tenha tido um rendimento de 15 por centro se você reinvestir de todos os mesmos dividendos você tem um rendimento de 198 por cento só que qual que é a sacada aqui por quê que você precisa o RI vestir os seus videntes por causa seguinte se você tem um imóvel de 500 mil reais tá e você recebe o aluguel aqui de r$ 3000 você não pode pegar esse r$ 3000 e reinvestir por exemplo no banheiro do imóvel para ele valer mais você alugar por um preço maior você não pode só que se você investe 500 mil reais no fundo imobiliário e você recebe por exemplo r$ 3000 você pode reaplicar e comprar novas cotas de um fundo imobiliário logo no outro mês você vai receber mais do que r$ 3000 essa que a sacada dos fundos imobiliários tá eles são algumas das Ferramentas mais poderosas você tem de multiplicação de patrimônio tá então vamo avançar o que que eu quero que vocês calcule agora eu quero que vocês calculem o médico number e o médico Number é um de fato o jogo começa a mudar para você está Eu quero que vocês calculem isso e para que vocês a na verdade que é precisar aprenda a calcular isso que vocês fazer isso depois aqui na live está treinando em primou Oi Júnior para perguntar nesse caso aí seria fazer juros compostos com dividendo é exatamente que o conceito do juros compostos né geralmente assim estão gráfico né os juros simples ele tem uma característica de fazer isso bom né um juros compostos tem uma característica de fazer isso aqui ó em Jeri render cada cada vez mais né então ele rende juros sobre juros o juros simples não ele é uma linha reta eu sou você pega os dividendos você aplica no outro mês você vai ganhar mais que o anterior caraca aí se você pega e aplica no outro mês de chegar mais que o anterior e assim por diante muito a por isso que a ideia você não resgatar investir cada vez mais não tá obrigado primo tamo junto aliás para quem não sabe a gente fez uma campanha muito legal que é o 777 Então na verdade é um sete primos que viram passar 7 dias com a gente e eu receber sete mihas para investir e a gente acabou trazendo 11 primos estão passaram Sete Dias com a gente ele tem três primos que estão aqui e elas estão assistindo o bastidor hoje está nosso quinta dia quinto dia aí só quinto dia né E aí a galera tá absorvendo tá aqui fazendo pergunta o dia inteiro passando com a gente tá você não precisa investir no mesmo fundo isso é importante mas um fado Magic Number e o médico Number gente é o seguinte e quando vocês vão investir em fundo imobiliário o que acontece é que os seus rendimentos eles fazem isso eles vêm aqui quase que uma linha reta Em algum momento eles fazem isso e eles têm um momento aqui ele tem um momento e em que o seu investimento ele acelera exatamente aqui ó aqui o seu rendimento ele acelera e eu vou explicar o porquê e ele acelera Quando você atinge o médico number bom então Magic Number ele é muito importante no mundo dos fundos imobiliários tá e o médico não é basicamente o preço da cota é dividido pelo dividindo que você recebe Ah tá então eu trouxe aqui no slide para vocês alguns exemplos tá fogão você para calculadora por favor aí e pensa assim imagina que eu vou investir aqui sei lá em bcff que eu dei alguns exemplos de BFF tá bcff11 quando eu fiz a apresentação aqui bcff11 ele tava custando r$ 90 e 10 é só que bcff dava por mês Quanto que tá dando por mês eu vou 5/89 dividido por 12 15 e 39 dividido por 12 5 e 89 é dividido por 12 e nesse caso 0,49 tá então bcff tava gerando de dividendo por mês 49 centavos Ok então pegue anota isso daí tá r$ 90 10 ele tava gerando 49 centavos então se eu tô começando a investir e eu quero começar a montar uma carteira de fundos imobiliários e eu tô começando do zero e imagina que eu tenho r$ 90 e 10 para investir o que vai acontecer todo mês eu vou receber mais ou menos 49 centavos de rendimento tá isso aqui é que eu vou receber todo esse é só que isso daqui não vai me permitir reaplicar em bcff Porque como cada cota custa r$ 90 de 10 eu não posso pegar 40 e 900 e replicar aqui então eu preciso descobrir qual é o meu médico Number Dá para mostrar meu rosto também então se descobrir qual que é o meu médico Number tá porque quando o ar tista Magic Number Acontece uma coisa mágica aqui o ganho quanto que dá 90 e 10 / 49 centavos um segundo e dá 180 e 3,50 e seis 183 quando atinge o 183 cotas e o meu investimento em fundo imobiliário ele começa a acelerar porque porque eu tenho aquele gráfico lembra então eu tenho aqui ó aqui embaixo eu tenho o número de cotas tá número de cotas ó e aqui eu tenho o meu rendimento e aqui eu tenho 183 cotas e o meu rendimento até aqui ele faz assim ó até aqui ó e quando eu atingir o 183 cotas o meu rendimento começa a fazer isso o investimento aumentam talvez não nessa proporção aqui eu fui extremista mas é aumenta porque porque aqui eu atingir o médico number E por que que eu tio Magic Number porque quando eu tenho 183 cotas de bcff11 o meu rendimento mensal aqui ele está em 90 reais de 10 significa que no outro mês eu vou ter 184 cotas porque eu vou pegar 90 Red 10 e vou reaplicar então eu tenho 184 cotas só que aí no outro mês eu tenho mais uma cota então eu tenho 185 cotas no outro mês eu tenho 186 cotas só que se eu tenho aqui um número de cotas eu já era um rendimento se eu tenho um número maior de cotas eu quero mais rendimento então quanto maior a base de ativos eu tenho mais dinheiro eu recebo só que quanto mais de Não recebo mais ativos eu posso comprar e quanto mais ativos eu compro mais evidente eu recebo e aqui eu começo a exponencializar o meu fluxo de rendimentos mensais Ah e quanto mais recebo mas a perigo Quanto mais a perigo mas eu ganho e aí eu chego no que um dos melhores livros de investimentos têm no seu título como conceito que o conceito de Snow Ball então livro do ônibus né sobre a história dele então é quando atingir o Efeito Bola de Neve é colocar os rendimentos e começa a ficar tão brutos tão grandes que eles começam a Gerar o que eu quero de fato que é o juros compostos na prática o dinheiro trabalhando para mim e trabalha no cada vez mais e gerando esse efeito bonito vocês pegar isso daqui gente é o pessoal falou 184 cotas tem razão e você sempre ainda no próximo médico Number tá porque como eu senti 83,1 uma coisa o correto seria 184 mas obviamente eu tô arredondando aqui pessoal fez sentido para vocês conseguiram pegar isso aqui em Vocês entenderam vocês entender isso aqui vocês curtiram Vocês entenderam aqui o médico Number é muito bom é seis entender a gente aqui na live vocês curtiram é legal fez sentido muito bom então algumas pessoas eu vi que não entenderam aqui tá mas vocês vão entender com o tempo só para revisar aqui então para quem sabe alguns vocês pegar aqui não pegou se um fundo imobiliário custa r$ 90 e 10 e ele me gera por mês de rendimento né 49 centavos que que esse rendimento é uma parte do aluguel que eu recebo eu não consigo revestir 49 centavos mas se eu tiver 184 cotas de BFF Ou seja eu vou ter 184 vezes r$ 90 e 10 eu vou receber por mês um dividendo de mais de 90 reais então por mês eu posso comprar uma cota mais e quando os começa a acontecer É de fato que eu não começa a ganhar mais dinheiro tá então eu voltei aqui na tela para vocês eu coloco eles para mim aí coloquei alguns exemplos né eu tenho a lcr tem um e mais aí primo tá Oi então começa a fazer sentido aí quando meus dividendos alcança o valor da cota exatamente quando os seus videdos conseguem alcançar o valor da alcança o valor da cota você de fato consegue fazer com que os seus sua capitalização será composta e não simples muito bom seu crescimento é seu investimento ficar assim a reta né E o que ele quer é trazer o juros compostos a nosso favor então brigar feita preço da cota / dividendos tá eu coloquei aqui na tela do slide ti só para não ficar confuso o dividendo por ação ali a gente acabou pegando anual e fazer no médico no inverno ao né mas tem que fazer 12 meses então correto aqui aí você pegar o dividendo que o médico Number você multiplicar por 12 certo é isso isso aí então é só você multiplicar o médico Number por 12 Olá tudo bem É isso aí Caíque estamos com 31 mil curtidas Caíque Caraca eu não tô acreditando que vai que tem 32 mil famílias ao vivo e 31 mil curtidas será que a gente vai bater 35.000 cara eu acho que sim porque deve ter muita gente vendo da TV não tá com celular na mão é que tá ouvindo aí quem é e o Tiago. Negro Cadê o Caique você tá fazendo seu trabalho meu Calma calma que o que eu que eu vou fazer agora a beleza é isso mesmo que eu vou ligar para ele o Yasmin tu tá fazendo seu trabalho e todo primo já tenho mais de Naldo paguei seus lá no Instagram da Yasmin deixa apresentar você para galera aqui no seu passo de um avançado Magic Number E se começar a geralmente Number tá ótimo tá lindo ó pessoal esse aqui é o é ver meus amigo aqui o Essa é uma das principais referências em marketing digital no Brasil e tá ajudando muita gente o nosso Instagram fazer a mensagem chegar mais pessoas né você poder alguns perfis Grande Instagram né alguns né alguns quantos seguidores somam os Seus perfis com o prima com Joel mais de 14 milhões c*** Desculpa se cuida do Brasil inteiro então pô que massa o pessoal conhece esse rosto aqui que esse cara vai crescer muito viu muito muito muito e esa tá com a gente Há quanto tempo aqui 57 dias aqui cê sabe até quantos dias Claro é uma mudança é muito significativa na minha vida prima que está mudando para você passar com a gente 57 dias é cara muitas questões tanto questões emocionais questões financeiras questões que eu não sei explicar galera que tá vivendo 777 eles entendem um pouco do que eu entendo do que eu tô vivendo mas há mais de 50 dias então eu comecei cheguei aqui falando jargões falando do jeito que eu convivia com a minha galera que era que o Tiago fala muito para mim que a gente é a média das 5 pessoas que a gente convive só que eu literalmente peguei cinco pessoas que eu mais com vivia joguei elas para cá e agora as pessoas que eu mais com Vivo eu o Thiago o Joel João Kepler cara só pessoas que colocaram é mais lá em cima Thiagão Que bom bom seja bem-vindo tamo junto que é só prestar vocês tempo é porque Cara vocês tem que conhecer a galera que tá ao redor porque afinal de contas aqui no primo eu não sou só eu primo tá o primo é uma junção de toda essa galera que estão vendo pô para te pegar o espaço desse tamanho fazer tudo isso é nunca conseguirá fazer sozinho tá gente então só trabalho de uma equipe grande tá vamos seguir aqui e rapidamente de vou falar sobre a arca para que a gente possa criar um balizamento aqui tá bom a hora que é o seguinte se você quiser se aprofundar na arca vocês podem assistir a última Live que eu fiz a última Master classes que foi sobre ações mas basicamente você pega o patrimônio você pega o seu patrimônio isso aqui é o Como investir meu dinheiro então eu gosto de falar de mostrar como eu em visto meu dinheiro tá e eu investir o dinheiro assim ó Arca É divide em quatro partes a RC A então coloca o 25 porcento meu patrimônio em ações e negócios 25% meu patrimônio em caixa 25 porcento ao patrimônio em ativos internacionais e 25 por seu patrimônio em real state tá E essa largas Oil States só que o que terá acontecido na prática assim tivesse feito isso investido dessa forma bom esse site aqui tá esse slide é o ter acontecido pois 2009/2009 o primo seria uma média desses investimentos serão atendidos 63 por cento em 2011 – 11 2012 e 18 em 2013 – zero86 então isso aqui é uma média caso tivesse investido 25% em cada uma dessas coisas tá só que se a gente perceber aqui veja aqui essa mede eu nunca nem a maior rentabilidade e nunca é a menor também nenhum momento só que no longo prazo o que acontece é isso o Bruno prazo é pelo menos nesse período até o fechamento 2019 essa carteira que tá prima aqui isso tem que mandar para a arca ela teria sido a maior rentabilidade de todos os índices né porque a gente basicamente que balanceia nosso património né então uma coisa sobe muito a gente tira disso uma coisa Cai muita gente tira disso e vai sempre buscando fica próximo de 25 porcento Tá bom então basicamente você divide o seu patrimônio em quatro partes é como eu faço e a dificuldade é como escolher as ações como escolher o rio state como escolher caixa como escolher temas internacionais já fiz uma masterclass te ajudando escoriações e agora estão fazendo uma te ajudando a escolher o Real state fundos imobiliários Ok vou passar rapidamente Os Quatros lados aqui quem quiser tirar print Ó tia depois a gente agora tá e tira print agora também aqui tá umas dicas de como escolher né ações meu state tire print aqui também encaixa e se quiser tira print também em activos internacionais não vou passar por isso porque eu já falei disso na nossa última Live de uma masterclass se você quiser só você assistir lá que eu já investi o tempo nisso tá E o pessoal tá pedindo para lançar o livro da arca velho E será que ele era só o da arca e o Joel gosta de escrever livro João Cara adorei essa ideia quando você já escreveu já fala para gente 88 livros já tá louco mas eu acredito que eu tenho uns 30 Caraca velho podíamos escrever a arca né ontem a gente conversando com Clóvis ele falou que escreve um A cada dois meses cara verdade imagina Nossa está com Clóvis e uma cara dois meses né uma cada dois meses Quantos livros Será que ele tem escrito em uma cacetada né vem cá o Caique e se a gente fizesse uma coisa muito doida aqui ó porque a gente tem a gente combinou sem livros os temas da Liberdade certo certo tá isso a gente além disso a gente desce é mas sem livros também do do Meio Milhão é isso a gente desce mais 100 livros do mais esperto que o diabo também eu acho pouco porque o Joel tá na casa e cadê o livro dele e o João cadê o seu livro razão Eu achei que você não ia lembrar do meu livro A coloca também aí pode pôr também pode também não estava de cem livros desses mas com a meta a meta é assim que bateu os 35 não é ou não não já estamos aqui pronto não é uma borra tem um monte de fazer um pouco isso aí são quatro livros então a gente quer correta Mel os livros Então é isso Que é isso que até então era doido aí não você chamou agora dá para voltar mais Caraca velho não sei dos livros 40 mil likes acho legal chofer então a pessoa são 100 pessoas que vão ganhar não é e em ganhar ganhou o combo dos quatro livros É isso mesmo é a arca tinha aprendizado de alta performance caraca olha os meus livros autografados É verdade o ao se soltar esse aqui é uma meta que é o livro favorito o amor é o mais perto que o diabo quiser Karine favorito da cá e para falar a verdade também é o meu favorito tá tá assim e se ele é muito muito bom galera todos estão muito bom né é o livro do jogo é muito legal e é isso então temos 400 livros a gente vai ter 40 mil likes estamos com 33.000 falta só sete né O problema é que a gente pode acabar a qualquer momento né então sente Carvalho Live agora Se tiverem 39.000 eu ver que o bicho vai pegar ele pode deixar lá ele é ilustrador pensar se o gerador que faz sem querer pode ser também ele tá sem luz ainda Ah não já voltou já voltou tá tudo bem Tá bom então vamos lá só me falar aqui que tá meio estável aqui no bairro a luz então galera é bom correr dali que chama Tudo melhora a correr porque eu não sei quando acabar essa Live foi Deixa uma coisa de verdade gente pô se você tá curte Você tá curtindo a Live comenta aí você tá curtindo ai viu fala para mim Você tá curtindo por todos os estudos a gente pegou porque eu também não tô aqui só para ficar falando falando aqui para curtir com vocês relaxar tô me sentindo em casa tô na boa e domingão de noite tô aqui com a minha família amigos sócios por toda equipe tô me divertindo espero que vocês também estejam e também estejam aprendendo tá espero de verdade que você chegar aqui e ficar falando só tempo complexo e tudo mais pois já tem um monte de gente falando isso Você nem e agora não entendi é chato essas isso eu prefiro simplificar isso e trocar uma ideia além só do conceito de um state juiz texto tá que bom E aí eles estão curtindo pessoal vamos lá então vamos continuar então já que estão curtindo compartilha chama galera Pô então aqui atrás você tem uma conclusão do que seria e o rendimento da arca quarenta e dois por cento de mentalidade contra todos os indicadores aqui dá um zoom aqui mim por favor ó quarenta e dois por cento a arca 124 por cento é sentir há 23 por cento fundos imobiliários 14 por cento Ibovespa e 14 por cento do CDI Ah tá só que aqui nesse lado você tem 189 por cento de rentabilidade esse aqui é o dinheiro que de fato investir por quê que isso aqui tá diferente da arca porque a arca ela é a filosofia de você dividir os seus ativos nessas quatro partes né nessas quatro caixinhas um pouco em Ação um pouco info mobiliar um pouco encaixa um pouco e ativo internacionais a arca aqui aí Eu dividi no meu dinheiro nessas quatro caixinhas mas dentro das ações buscando escolher as melhores ações buscando escolher os melhores fundos imobiliários buscando escolher os melhores investimentos de caixa e os melhores ativos internacionais não significa que eu vou escolher os melhores aí para frente mas significa que até hoje a gente correu muito bem EA diferença entre isso aqui isso daqui exatamente a escolha que eu fiz de cada ativo que compõe a minha carteira então a diferença aqui dos quarenta por cento Plus qual o cento foram os ativos que escolhi escolhi boas ações que se valorizaram ótimas ações escolhi bons fundos imobiliários se valorizaram e o que eu tô fazendo aqui a te ajudar a aumentar o seu grau de assertividade de longo prazo tá e a só já fiz uma Master classes como escolher as ações e hoje vou aprofundar sobre como escolher fundos imobiliários Tiago eu queria entender o fundo imobiliário tem um valor mínimo para aplicação É porque eu não tenho muito valor para investir agora eu consigo começar com r$ 100 150 como que funciona o pergunta Patrícia é a maior das estão começando hoje realmente têm menos acesso à capital para investir investimentos Imobiliários são uma boa forma de você com pouco capital pouco recurso investir em no mercado de unir os dentes que você for comprar imóveis em precisa de 300 mil quinhentos mil milhão coisa assim infos mobiliários você pode ver Chico r$ 90 né então bcff que eu mostrei tava r$ 90 o horário que estão até muito menos e o problema que existia para você investir em fundo imobiliário é que o curso é muito alta Então você tinha corretagem quero um dos maiores cursos em corretoras que às vezes chegavam em 10 15 20 reais né então se você comprava algo por r$ 90 e pagava 10 de custo você vai começar a perna 10% né hoje muitas corretoras tem taxa zero aí eu evito meu capital pela rico surgiu para vocês em vista para rico também é por onde os visto meu dinheiro tem uma ligação com eles também sou sócio do grupo tá mais aqui não é diferente de estar sendo pago para falar eu decidi fazer isso porque eu posso interferir lá dentro Aliás a taxa ir para zero tem também um toque meu lá então eu faço isso para melhorar a forma como eles no cartão e também ajudar vocês primos tá então como hoje o custo é zero você consegue investir por um monte de lugar não só pela Rico a partir r$ 90 r$ 100 até menos ti pegar também falar que no caso das ações existe o lote padrão né só que além do lote padrão que no caso de ações em reais o mínimo existe também o mercado fracionado né no caso de ações Então apesar de vocês negociar de sem sem você pode negociar em um isso também existe no caso do fundo imobiliário É verdade Então na verdade o fumo Bear você não tem esse lote padrão de 100 você pode comprar menos cotas Mas pode comprar muito menos fotos estão de fato com 90 ai você pode aplicar e fui mobiliário em ações você tem um lote-padrão de sem e sem mas você tem o mercado fracionário e que hoje também tem taxa de corretagem zero para você investir tá então é uma boa forma se investir sem ser prejudicado com os custos uma dica tome cuidado só com quando você manda um ted do banco para corretora para que você não tenha um custo de tédio porque a mesma coisa então procure às vezes por bancos digitais ou por cesta de produtos que você não tenha Ted tá claro eu tô falando de pessoas tá começando a aliança o Caique batendo 30 mil velho e é esse pessoal aí ó que a gente combinou 35.000 batendo 35.000 o que que a gente combinou lembro você era os slides os slides isso mesmo os slides mas eu te perguntar como que faz para receber os slides então só posso falar no final da Live no final da Larissa falar é isso me proíbe de falar aqui tá bom E os livros vai falar no final da Live também tudo no final da Live a gente quer saber como ganhar tudo final não Ramon estômago e é importante você saber os tipos de fundos imobiliários que existem existem majoritariamente três ele tem um fundo imobiliário de tijolo os fundos de papel e os Fundos híbridos então em resumo Os fundos de tijolo eles são os Fundos que eles têm de fato Imóveis São palpáveis né fez aqui o exemplo da Carteira do xpml11 talvez não consigo ver aí mas a gente manda esses slides para vocês então eu consigo abrir a carteira dos fundos imobiliários Olha que interessante ó então ele tem lado ele tem um imóvel de 110 mil metros de área construída em Cajamar alugado para Leroy Merlin ó tá vendo aí eu tenho por exemplo um um ver outro aqui sei lá eu tenho aqui embaixo eu tenho um imóvel é em Cabo de Santo Agostinho de 5.400 metros quadrados alugado para Aurora tá então um fundo imobiliário ele tem muitos Inquilinos e quando eu tenho muitos Inquilinos eu tenho uma diversificação se alguns Inquilinos eles sair do imóvel eu tenho todos os outros pagando então eu diversifique o meu risco né eu não preciso me preocupar tanto assim com isso isso é mega importante porque imagina você vai lá você tem um único imóvel e esse móvel e de repente para as alugado velho você vai ficar sem receber um centavo e ele vai ter que pagar porque quando você não tem criança Ela tem que pagar o condomínio e IPTU depreciação Todas aquelas coisas que já falei tá então Imóveis o tijolo tem Imóveis físicos com locatários que paga aluguel e você está e a gente tem os os fundos imobiliários de papel os fundos imobiliários de papel geralmente eles têm crises geralmente eles têm Cris tá bom Cris são certificados de recebíveis Imobiliários e alguns outros ativos também o que você precisa saber aqui é que eles são ativos financeiros são como se fossem ser bebês l6l esse as aí tem uns Cris de fatos Cras né são ativos financeiros em que jovens e tem um credor de alguma forma tá E você tem então SUS mobiliários de papéis aqui você não está recebendo aluguéis aqui você está investindo no fundo imobiliário que recebe como fonte de renda Geralmente os juros como credor de alguma coisa OK a gente tem aqui os Fundos híbridos os híbridos são aqueles que você mistura se os tijolos e os papéis Então você tem que entender em qual fundo imobiliário você está investindo Tá bom você tem esse tipo de coisa então às vezes você tem que arrumar 11 por exemplo em que ele tem um dinheiro em caixa um dinheiro em fundos imobiliários um dia em crédito imobiliário onde ele móveis por exemplo eles são fungos e híbridos e a gente tem os fundos de fundos seria o caso por exemplo de BFF Então olha só um fundo imobiliário ele já é mega diversificado na minha carteira só tenho quatro fundos imobiliários mas isso daqui é muito a diversificação isso aqui é um dos fundos imobiliários que eu tenho Então pensa comigo ó eu tenho esse fundo aqui que é o bcff ele investe sete porcento do Capital dele em btc r11 15.8 por cento do Capital em hgru11 só que esse outro fundo imobiliário investe mais um monte de coisa então Ele tem uma de verificação tão gigantesca gente que eu consigo escapar do risco da ruína Tá bom vamos lá água nossa agora entramos agora entramos indicadores Pega um papel e caneta e começaremos a bagunça e o Marco Ei me diz uma coisa que deixa falar com você antes e vocês aqui ó e vocês sabem investir e você sabe investir no em algum fonobras você sabe escolher um fundo imobiliário como vocês se sentem Seguros ao escolher um fundo imobiliário ou ainda não Ah tá me diz aí se você se sentem Seguros ou não ao escolher um fundo imobiliário E por quê que foi solta pelo pelo sortear mentoria cair né fala sério aí eu não sei não hein será é mais isso por 400 livros boné planilha apresentação aqui agora que é da hora o primos estão ficando acostumado demais hein tô mal acostumado tem que parar coisa viu Caíque é Também tô achando Vamos fazer assim então vou pensar o pessoal não Caraca a maioria não se sente confortável para escolher o seu mobiliário é só um pouco assustador em vou fazer outra pergunta então que é que investe em flor imobiliário eu fiz aperta no começo para fazer agora porque porque cara já tá mais de duas horas de Live aqui e fez um grande filtro né os Aventureiros vão embora e vai ficando de fato quem tá interessado na parada quem acha que faz sentido né tem aqui então investe tem um fundo imobiliário hoje de alguma forma responde para mim aí G1 o ministro inverte agora uma coisa legal que aí para mim sortear pode ser moletom né mas nesse moletom que eu tô usando né a um kit ver né mas depois te aviso aí tá bom Caíque me fala aí essa galera já investe em fundo imobiliário tá que eu fiz essa pergunta e eu tô ouvir eu tô vendo aqui uma chuva de não eu tô assustado Eu também hoje temos um cafezinho então café 10 horas da noite que é para começar a relaxar né Para dar aquela é alta performance joga fala é o café da alta-performance né na base de energético do café é isso aí caraca olha que eu percebi é a maioria de vocês a maioria não mas uma grande parte investe em foi mobiliário mas a maioria não sabe escolher o fundo olhar o que me assusta porque se você investe sem saber o que tá fazendo você pode ganhar na sorte se você ganhar na sorte você pede um azar Vocês pegaram essa se fosse inverno e ganhar na sua horta e você pede um azar porque quando mercado tá subindo todo mundo ganha você tem que tomar cuidado os grandes tombos tá vou começar aqui com um dos principais indicadores que tem fundo imobiliário P sobre v p o PIS sobre VP e o hoje oval a gente falou sobre pessoas VP né e falou né então hoje Hugo pegou o indicador de rentabilidade Mas a gente não falou lembra que ele foi em ações de pessoa viver falamos mas ainda era ainda tá meio Algum de vocês têm seguro para falar de pessoas ver pq é o preço e valor patrimonial e eu ainda não é que o Hugo falou que já tá vendo spoiler aí já vou pegar hoje aqui atual Então tá bom não mas hoje a gente falou sobre também falando falando que altura para não beber exercício sim mas o sol Anderson entrar é o fogão Então você falou de pessoa VP a galera não pegou ainda pelo jeito não morri Eita O João tem que puxar orelha galera João é vamos ter que puxar orelha da galera aí Chinela vai dar uma cantadinha ela vai dar cantada de Rosa Tiago é posso participar com você e a gente vai recapitulando juntos com certeza Vem cá parte pelo menos então a sua parte né Eu moro hm chamou na hora H vou adorar e olha só tá com microfone bate Então seja muito bem-vinda OK obrigada Parabéns obrigado pela coragem parte o pessoa VP é o seguinte ó vou explicando aqui assim o pessoal ver pé o preço ah tá sobre valor patrimonial Ah tá e é o seguinte imagina aqui a gente tá andando Faria Lima a gente vê um prédio gigante né que a gente vê se prendiam a gente fazem com que várias e prédio tem o editores Independentes que falam poxa esse prédio aqui nessa localização com essa tecnologia ele vale tanto então supor que eles falam a o valor patrimonial desse prédio é um bilhão Beleza sim só que aí no mercado esse prédio está sendo negociado a 500 milhões Tá certo então sendo gostado então a 0,5 B certo então preço disso 10, cinco mil Então preço seu valor patrimonial é exatamente o preço sobre o valor patrimonial que é o que Teoricamente vale então se a gente fez essa conta a gente chega ao pessoa viver por exemplo quanto que dá isso daqui sobre isso aqui é mas assim ó Isso daqui é duas vezes isso certo a Deus aqui vai dar mais vamos se o preço fosse zumbi fala sobre um bicho dá quanto aqui dá um certo então o valor patrimonial daria um Beleza se o preço fosse 2B Oi e o valor patrimonial fosse um big o valor patrimonial daria quanto vale a dois beleza e nesse caso eu quero investir Eu Quero investir no negócio que está sendo negociado a2bi em quanto vale um ou negócio que eu vou pagar UnB no negócio que vale um é o que variam no final O que vale é então que que a gente tira de conclusão aqui galera que eu quero que vocês peguem a conclusão é quanto menor o valor patrimonial mais barato certo então vamos fazer exercícios rápido aqui então em tempo real com a galera não fica calada não tem quase ninguém assistindo você aqui Paty tá bom rack Então vamos lá e já volta risada joval vejo dela aqui vem vocês dois aqui também vai vem cá vejo ajuda aqui ó para o galera a passo para vocês vem cá I E ai pode deixar aqui Lala zóio já ó vamos fazer um exemplo rápido aqui então tá Jeová é mó meus fãs né o Altamiro né servir né Olha só pessoal é Pati você é líder do time aqui tá Então vamos lá vamos pegar um exemplo simples aqui ó só preciso saber nos fundos imobiliários eles têm auditores Independentes que costuma dar o preço de quanto eles valem tá só que no final das contas os investidores que decidem o preço que ele vai ser negociado valor é uma coisa preço é a outra pessoa que estão negociando a gente paga mais caro de pagar mais barato tá bom então a gente tá aqui ó um VP quem já descobriu que quanto menor melhor tá bom então vamos pegar um exercício aqui ó a gente pega um fundo que tem de mil e Quinhentas cotas Ok 1500 cotas e bom e cada cota tá custando 10reais Oi beleza ah ah ah e o valor patrimonial auditado por uma auditoria independente e está em 30 mil reais a beleza Esse é o exemplo a Oi e o exemplo B E aí vou passar aqui pessoal no chat só que eu quero que vocês também respondo no chat tá então eu posso fazer isso para ele para vocês aqui para ver se ele me pegou então ó exemplo lá a gente tem 1.500 cotas no fundo eu vou chamar de fundo o Prim 11oc 1500 rotas e a 10 reais o preço isso aqui é o preço então ó e aqui eu tenho o valor patrimonial que dá 30 mil tá bom e no B Eu tenho um fundo imobiliário que tem um preço por quota de cinco reais bom então preço por cota é r$ 5 e o valor patrimonial é é o e valor patrimonial s7 por cota a beleza o que eu quero saber em qual vocês investiriam olhando exclusivamente para o indicador P sobre VP se ficarem calcular a quantidade de cotas é igual nos dois né que você passou preso embaixo Só com essas informações aqui tá bom Ok fica a gente só sabe aqui ó serve certo aqui não é é mas como que a gente faz para chegar no preço disso Oi pode falar no microfone vai parar a gente multiplica 1.500 cotas né pelo valor de cada uma que 10 igual então o que que a gente vai fazer aqui ó 1500 cotas vezes 10 reais certo e isso é que vai dar quanto de 15 mil ha Oi beleza e o valor patrimonial Quanto é 30 mil II Ah tá bom quanto que dá então o pessoal bpi disso tô bem tô nervoso não vamos lá vamos lá se fosse 30 sobre 30 daria olham então se for 15 sobre 30 daria daria um sobre dois que daria então meio meio assim gente olha que interessante Às vezes a gente ficar jogando agora aqui né cara é difícil aqui eu vou te falar ó é difícil falar quando eu falei pela primeira vez na internet eu tremia velho eu tremia dívida a cá tremia e a gente pensa doida que mas o raciocínio Está correto tá então o pessoal ver aqui é meio e aqui no b o p sobre vp5 é sobre sete vocês vão saber quanto tá o que vocês vão saber vai dar mais ou menos do que zero. Cinco é complicado vocês comprei com o Thiago se fosse cinco anos sobre 10 a mesma coisa isso como é cinco sobre sete vai dar mais do que meu certo então como vai dar mais o que meio eu quero escolher o que tem o menor preço sobre valor patrimonial não é então no final das contas se eu fosse era só para esse indicador qual empresa escolher aqui ó e a OAB é Jan e a Patrícia falou aqui ó e a vontade isso eu era é time gente é é muito bom então vamos para eles aqui gente saia justa aqui Valeu gente Parabéns aí Então veja aqui não é tão difícil assim o que às vezes é difícil de fazer uma conta de cabeça e tal mas o conceito aí não é difícil e tá com o nervosismo também na frente das câmeras é f cara que a pastora estamos mesmo né amor posso te chamar para falar de como era difícil você falar em público e vem cá vem cá Oi e aí continua o Galera vocês todos escolheram a rota uma greve Foi o B Olha que interessante força parte porque massa muito boa pessoal manda um parabéns Pati Jeová e Júnior o pessoal foi corajoso pô obrigado hein galera se você foi uma palestra foi ontem de ontem a galera 31 pessoas foram tranquilamente mas antes de falar né Muito curioso agora eu consigo falar mas eu descobri um novo problema microfone é porque às vezes eu acho que realmente é uma coisa que você consegue superar hoje eu consigo falar não existe Óbvio mas ele não é e ele também tinha muita dificuldade de falar em público ele tinha um mega conhecimento investimentos né E mesmo ele tem que todo o conhecimento ele ainda sim premia para falar em público aí ele foi para o carne para o daí o carne aqui e falou que ele ele ele gostaria não de deixar de fazer com que as pernas dele de parassem de tremer e sim falar mesmo com as pernas também é verdade né Muito obrigado amor valeu vamo continuar aqui então é isso gente é fazer apesar das dificuldades é você seguir em frente apesar das dificuldades tá bom Caraca a gente se recebendo parabéns hein mano muito obrigada muito obrigada parabéns a galera pô que legal Muito bom parabéns ó galera meu nome é jeová ao na unival em pó já vai lá e você tem que aceitar ou para também 0 e não adianta querer agora acertar o seu nome não cara um e se chamou de Jeová ó Então já acertamos o pessoal e VP que que eu quero entender isso daqui que um pessoas VP é um indicador que te ajuda a entender o que pode ser uma oportunidade ou não tão pó pessoa VP quanto menor melhor certo claro que existem sempre as exceções porque o indicador ele indica não determina mas o que que aprendi aqui é se eu fosse Olha só sobre pessoa ver pelo menor é melhor porque agora começa a cruzar ele com outros indicadores com várias aos indicadores daqui a pouco eu vou aqui para essa floreira aqui ó olha que legal mostra na tela aqui favor gente tô daqui a pouco eu vou pegar tudo que a gente tá vendo aqui vou pegando toda todos os números que está fazendo os indicadores e vou calcular com vocês e vamos ver o que acontece em de verdade isso aqui é 2014 jogão olha 2014 que você falou que a gente vai fazer aqui a gente vai fazer um screening hum hum a gente vai escolher aí fazer um filtro com o pvp e o dividend yield a legal então ai então já fazem 2014 para ver o que teria acontecido se não tivesse investido utilizando isso até hoje é isso exatamente como a gente não consegue olhar exatamente Para o Futuro né não consegue prever tá bom gente pega de 2014 faz para agora e ver o que o quanto da arena porque a gente tem de retorno então beleza então pessoal VP tá tudo certo posso evoluir aqui em alguns já sabiam alguns aprender agora fez sentido para vocês aqui Vocês pegaram vocês curtiram pessoas ver possa avançar Ah e assim ou é fácil assim só escolher o que é menor é melhor é claro que não tem muito mais que isso tem muito mais que isso teve um que eu falei assim o povo se ilude tal cara calma aí não é simples assim né vamos passar indicador por indicador depois existe um fator qualitativo na análise mas a gente precisa fazer um processo de filtragem porque a maioria de vocês não são investidores profissionais não quero dedicar sua vida inteira só estudar ativos porque se você quiser só escutar ações você vai ficar a vida inteira estudando e nunca vai conseguir tudo tudo fundo imobiliário a mesma coisa só sempre só tem um método tá o método é muito importante ou Jeová o pessoal tá pedindo se trocar o nome para mim Val hein velho aceita a sugestão aí não tem problema me chamo nival muito bom muito bom e aí será que nos bater 38 40 mil curtidas tá quase hein velho eu tô um pouco preocupada mas eu acho que chega eu tô preocupado que chegue porque aí meu Deus do céu linda quando chegar melhor não chegar cara porque vou te falar hein vou te mostrar depois o meu é que você não chegar Caíque senão depois eu tô na fase da conta por excel já você não tem não tá mostrando o tamanho da lista para com isso então quase 400 livros né tô sem dos livros 10 boné slide time de tecnologia para disponibilizar meu Deus do céu tá maluco aí como continuar bem então a galera curtiu pegou o negócio pessoas VP a legal Olá pessoal IP ou depois eu falo do sobre isso me acelerar aqui ó tipo você faz parte da nossa análise para saber se é um imóvel você é um fundo imobiliário de tijolo se o fundo olhar de papel tem um fundo imobiliário e híbridos são fundos de fundos eu preciso também analisar isso então o que que a gente faz deixa botar na nossa Excel primeiro ao Runners aí eu coloco lá é a pessoa VP depois a Wonders eu ponho a qual que é o tipo e depois eu vou analisar vacância a vacância é muito importante porque a vacância é quando a gente vê o percentual que estava cante o presentão vacante a importante porque quando a gente tem alguém o inquilino que não paga aluguel ou a gente não tem que ir no a gente tem custo então eu não quero que tenha muito imóvel alugado então preciso procurar a vacância dos meus fundos imobiliários lá de importante é daquela exemplo real né então a gente tem aqui o XP malls não tem até que a vacância dele vendas dele vendas anuais preço valor patrimonial por cota então Poxa como que eu falei para calcular o preço seu valor patrimonial bom eu dividiria o preço que será 110,0 seis pelo valor patrimonial que a 111,1 27 Como que o cálculo Aria o dividend yield eu calcular ia o 3,70 sobre o 110. 06 né então todos esses números são importantes para que você comece a aprender entender Como você calcula tudo isso Beleza vocês quiserem tirar print e bota na tela que os lados só para garantir a print quem quiser para você estudar e depois tá bom a beleza manda abraço para mim Edson Rezende um abraço é sorriso a gente tamo junto acho legal eu te falar um negócio do que você inverteu na verdade a gente até inverteu o nome né no indicador que o que você fez foi humilde on cost né é basicamente promoção inverte de idade de vir hoje aí você entende o Quantos por cento do dividendo da do preço é o liquidificador na verdade exatamente Mas isso não é de calor que eu quero passar agora pra galera mas você tem razão então vamos lá o que que você tem que entender também o mercado imobiliário ele ele trabalha com ciclos né tudo na nossa vida Trabalha com ciclos Mercado de Ações trabalha com ciclos o mercado o mercado imobiliário também né Então como que funciona todos os ciclos de ações mas tem um mercado que cresce o preço das ações sobem aí tem uma força muito grande compradora começa ficar mais caro que devia aí depois não é que ficou tão caro EA demora tão grande aqui sobe mais Oi Luiza que cai aí tem uma crise ninguém se interessa por isso tá barato ninguém se interessa começa a subir e assim por diante o mercado imobiliário ele funciona a mesma forma fiz aqui a gente puxou do onde foi o Gão foi o clube fiz né isso exatamente foi do clube fiz mas assim esse desenho puxou deles mais esse ciclo funciona assim em qualquer lugar você tem um monte de lugar que funciona assim também Mas puxou o desenho de lá e ele tem como mercado imobiliário somente ele tem quatro fases no ciclos tá ele tem o começo da o começo do ciclo o começo o ciclo é quando a indústria tá na mínima então preço ele começa subir o preço que vai subir porque imagina tem um monte de que não comprarem Movel tem pouco a gente vender imóvel e tem pouca gente construindo então o preço mais subir quando o preço começa a subir o preço ele chega no máximo só que eu não precisa muito alta As pessoas só um cara tá na hora de construir para vender ela começa a construir para vender é só que aí tem o terceiro momento que quando e a demanda continua subindo os preços a oferta de construção ela continua subindo e os preços ficam estagnados Ou eles começam a cair e aí depois a gente tem a recessão que é quando os preços chegam a mínima porque oferta é muito grande ou tem uma grande crise a demanda já não é mais tão grande assim e a gente tá aqui na recepção só que depois disso com mais ficar tão barato que está a recuperação que a fase um a gente tem a expansão mas tem a super oferta e depois a gente tem de novo a recessão e esse é um ciclo que acontece de tempos em tempos não só no Brasil mas em todos os lugares do mundo tá bom todo lugares do mundo é importante você entender então aonde você está nesse ciclo então o que que a gente vê acontecendo hoje eu tiver acontecendo hoje crise muita gente quando os empregados é que costuma ser ruim que o mercado imobiliário por outro lado a gente tem um custo de financiamento muito baixo Ah tá já esteve tão baixa então hoje está passando por um momento em que financiar Imóveis é muito mais fácil porque como parcelas menores você consegue pegar coisas maiores Então tá muito fácil você acessar o crédito um juro muito baixo Então essa demanda ela vem crescendo que tá fácil então quando a economia diminui a taxa de juros porque eles fazem isso porque eles querem incentivar o consumo incentivar compras fazer economia girar é a taxa gostar muito baixa isso acontece é natural Então se a gente entender um pouco mais de onde está o ciclo a gente consegue fazer as coisas melhores porque os indicadores este ajuda escolher o melhor fundo imobiliário mais uma forma macro entender Onde está também o mercado imobiliário vai te ajudar a tomar melhores decisões e surfar grandes ondas né a gente tem uma ou na nossa mentoria gente tem uma aula sobre o ciclo do mercado imobiliário não tem nós temos temos em uma aula sobre as aplicações então para os alunos a mentoria saibam que este mal só sobre o ciclo imobiliário aqui tem esse resumão Mas é você tem dentro de cada uma dessas quatro fases algumas características importantes para você entender tá bom aliás o que que tá comigo até agora aí que faz parte da nossa Venturini volta uma coroa aí quem faz parte aqui já fez parte da mentoria bota uma coroa para mim para eu saber o Gão ao galera sou fã o Gão monstro sagrado Caraca velho foi legal também que estão falando que parece que a gente tá batendo na Globo agora né bater na louca audiência melhor que a Globo é alguém está melhor que a Globo e é aí ela derrubando a audiência da Globo cara é isso aí é muito bom muito bom olha Caraca Caíque 39 mil curtidas velho Será que vai bater 40.000 curtidas eu acredito que vai Nossa velho isso é muito insano né a gente fez saliva quente decidiu que há dois dias atrás divulgamos um pouco nas nossas redes cara 40 mil curtidas e isso é muito louco hein mano isso é muito louco Obrigado a todos vocês que estão comigo até agora que estão também investir no conhecimento vocês vão poder tomar melhores decisões por causa disso e obrigado tô muito compartilha e já tá com a gente a selar 2:30 quase tá bom é beleza e vamos lá screen cara chega a hora dos crimes então João do screen chegou a hora do screen deixa eu ficar para vocês o que é espírita tá screen é um processo muito importante na vida do investidor especialmente para vocês que não querem se investidores profissionais tá quem avisou o próximo ao também faz frio mas faz com de outra forma faz da forma que eu vou mostrar para vocês mas aprimora refina um pouco mais essa análise tá o exclui o seguinte imagina que a gente tem um monte de fundo imobiliário tá tem vários vários fundos imobiliários E aí a gente tem vários indicadores dos fundos imobiliários para você tem lá que a Plate você tem dividend yield você tem o pessoal dvp trem vacância física vacância financeira que tem uma série de coisas tá se você tem a BL você tem tudo só que como que eu faço para cruzar os fundos imobiliários com os melhores indicadores bom esse é o processo de screen né então começa a fazer filtros aí eu não quero um fundo imobiliário com dívida envio de negativo eu quero eu fui olhar só com dividiu de acima de tanto eu quero um fundo imobiliário sei lá com pesto de bebê não sei de que forma né então sequência de um filtro para que você possa refinar a sua análise e quanto melhor a qualidade dos input que você coloca melhor a qualidade dos resultados você coloca o homem que estoques lá estou na mentoria carai tamo junto ou tem um monte de coroa em fogão todo curioso disso viu o cão ele é um cara inclusive que ele dá muitas aulas de mentoria lá dentro para ajudar vocês com dúvidas só na última turma ele deu sei lá umas açafrão Monte mais de 10 é bem que eu ia fazer toda terça-feira virou quase toda terça e sexta quase toda ter sexta né Foi muito legal Foi bastante aula mais assim que a gente dá pra galera acta da última vitória muito bom o pessoal tá querendo a planilha que ele vai mostrar agora olha só que que é importante ó quando a gente vai fazer uma análise um processo screening é isso daqui é o processo de screening tá screening in é o que a gente quer é o outfit é o que a gente quer out é o resultado aqui tá só aqui pra gente ter um bom resultado a gente precisa ter um bom input tá bom então o que que eu faço eu imputo todas as minhas informações aqui onde o imputo o nome dos fundos imobiliários todos os indicadores tudo isso aqui é o processo de refinamento o refinamento o e fazendo esse refinamento eu vou gerar watch out que é o resultado então pra eu ter um bom resultado eu preciso ter um input e um bom refinamento que é o processo de screening e eu vou fazer com vocês agora um processo de screening em tempo real e vamos ver no que vai dar e eu pedi para o Hugo levantar para mim é informações de 2014 que que você tá inventando aí ó o Twitter Words fazer o filtro que seja fez lá para o que eu fiz foi eu pedi para o levantar a informações 2014 eu vou fazer uns pulinhos com vocês mas colocou só dois indicadores aqui dois Mega simples que eu expliquei hoje para vocês o pessoa abre VP e o dividend yield tá então lembra pessoa ver quanto menor melhor lembrando gente esses dados são todos de 2014 então tiver fazer um processo de filtragem refinamento de dados agora e aí depois vou pedir para o Hugo puxar é o resultado disso até hoje tem que investir isso uma carteira de 2014 até agora então ver o que acontece pessoa VP Vamos ver se eles pegaram pessoas VP quanto menor melhor certo Vocês pegaram isso Ah então beleza bom então esse outro aqui ó quanto menor melhor um fiz um filtro quanto menor melhor o palhaça deixa eu vou por isso quanto menor melhor isso com também na verdade dividend yield eu vou colocar agora aqui ó filtro de número é porque já viu furado aqui ó maior que 8 o maior do que 8 se você eu só quero um dividend yield que seja maior do que oito porque porque eu quero eu quero mais do que oito por cento de dividendos Se for menos do que isso não quero fundos imobiliários para mim tem uma função de gerar rendimentos mensais e eu tô três aqui está ao ano então eu tô puxando só fundos imobiliários que me Tragam o rendimento maior do que oito por cento ao ano tá bom Claro tem vários outros indicadores aqui vários outros mas isso essa planilha com todos os indicadores eu sempre disponibilizo só para minha galera de mentoria mensalmente para ele está para aqueles refino é melhor os dados mas tudo bem se você tá aqui só a fim de pegar as contas gratuito você vai absorver vamos ver o que acontece a gente chegou então aqui a três só tem vários mas vamos pegar os três maiores e… Mobiliários vou pintar aqui e a gente chegou aqui no rbgs11 ver lol 11 e bbfi11b Ah tá então ele se aqui ó um pessoal e VP de 0.5 e um dividend yield de 15 um pessoa ver p0611 de dentro de 12 e aqui um pessoa vai pedir 0.6 e onde vende de quinze por cento Caraca legal fogão sem tivesse pego esses três Fundos até hoje e tira dado bom você puxa aí para gente tô puxando aqui dá um minutinho só Hugo vai puxar então para gente Para eu ter acontecido e sei lá vamos ver o que teria acontecido oh Caraca quarentou Caíque e bateu 40.000 eu tava escondendo ali Fabíola porque eu tô feliz que aqui não é para dar feliz porque 40.000 ela quatro Nossa véi é 400 livros É isso mesmo oh Caraca vamos lá né Tamo Junto Tamo Junto Tamo junto muito bom Parabéns primos muito bom engajamento de vocês um domingão de noite velho dez e meia da noite Caraca deve beijar já foi eu tenho um furo aqui eu curto para caramba tudo bom é o check-in puxou puxei não só para recapitular olha vocês três pessoal Patrícia Júnior Jeová vocês sem entender o que a gente fez aqui no Spinner a entender o que é que fica um novo O que é que fica novo porque a gente fez o seguinte a gente pegou a dois indicadores o dividend yield e o pessoa obter o preço sobre VP Vamos ver se eles pegaram quanto menor ou Quanto maior melhor meu nome é o pé o pé do bebê quanto menor melhor a gente fez um filtro assim filtra aí de baixo para cima o dividend yield e a gente quer um item de maior ou menor maior maior beleza eu peguei todos os dados de todos os fundos imobiliários no Brasil e o fio três suas coisas tá por menor aqui e eu fico três só acima de 8 tá bom isso mesmo que eu fiz aí eu peguei os três maiores E aí eu pedi para o agora puxar o histórico de 2014 até hoje ela de aí perdendo a carteira então ele 2014 até hoje o retorno da carteira foi 200 para me dá para pôr na tela aqui da já vem dá para conversar com ela daqui consigo mandar você mandar vamos pôr na tela Isso daí que eu quero ver junto com a galera aqui bom então vamos ver o que teria acontecido SIM 2014 eu tivesse aplicado só esses dois filtros e o que eu quero deixar claro para você o seguinte você nunca deve tomar uma decisão se baseando só nesses dois filtros gente investir é consistência a longo prazo é disciplina não é só uma análise quantitativa igual fiz agora também tem uma análise qualitativa Quem são os gestores Qual que é o track Record deles como são os outros indicadores é o que que os gestores fizeram durante as crises como a estrutura de capital do fundo como funciona tudo isso tem muito mais que se dois indicadores que você personalizar tá mais daqui é um filtro só prestar uma noção consigo como a não consigo ainda o que é que tá falando dá uma enrolada cara que esse cai tá demais tá assim e o qual que é qual que é o Insight aqui o quê que eu quero que vocês tinham dessa masterclass eu quero assistir em algumas coisas primeiro o investimento real state é algo que se provou no tempo as famílias mais poderosas da antiguidade investiam em Imóveis/terras as pessoas mais poderosas de todos os tempos sempre tiveram muitas terras tá E além disso terra é algo escasso não dá para produzir mais Terra certo não dá para produzir mais Terra porque até o planeta é desse tamanho não dá para falar por vou conseguir Terra Então esse pedaço Só existe ele só existe esse igual ou não dá para ver de novo a escassez sinceramente gera uma oferta limitada e uma demanda que muitas vezes não para de crescer tá bom então já que é um ativo também te blinda da inflação ok Porque ele sempre vai tá aqui eu não posso perder o é como um dos grandes argumentos do porque o bitcoins sobe porque é limitado mostrei pra vocês segundo segundo terceiro mostrei pra vocês que historicamente todos os índices de rendimentos Imobiliários demonstraram estar entre os melhores rendimentos está entre as maiores variações logo faz sentido eu ter real state na minha carteira Ah tá Além disso O que a gente também pegou é que você não precisa de muito dinheiro para investir viewstate que você pode comprar fundos imobiliários fundos imobiliários eles são negociados na Bolsa de Valores os fundos imobiliários eles pegam tração Quando você atinge o médico Number ok e quando você atingir o médico e Number Você tem os investimentos sendo tem um rendimento exponencial vocês atingir o Magic Number e com quem tipo também é que tem o número necessário para você poder viver de renda e a gente cálculo esse número ao longo da Live esse número não o número que vai te instigar a chegar nisso Amanhã é o número que é vai te ajudar a a ter um Norte mas é o verdadeiro não mentiroso igual muitas pessoas às vezes te passo o número verdadeiro e vai doer Talvez eu demore mas é bom você saber por que que é importante isso porque só um por cento das pessoas conseguem atingir a em algum ainda vida um momento em que você consegue viver de renda ou pagar os seus custos a conseguir aposentado e tá aqui o número então é isso aí tá na tela o Rosinha é o ifix Tá bom faz um comparativo né tá bom e a linha marrom é o nosso backtest o ok também tem um ajudar o choro e 14 de 2014 até agora até agora agora tipo agora mesmo assim agora tipo agora mesmo sexta-feira tá então eu teria tido um rendimento que como começa em sem Então a gente tem o rendimento de cento e trinta por cento de cento e trinta por cento e isso enquanto e fica está um pouquinho menos de 110 Então é só o e fixa entendeu mais do que a bolsa certo exatamente fique sem deu mais com a bolsa e se eu tivesse feito um filtro só com esses dois indicadores a gente ainda assim terá tido o rendimento maior até do que fix oh caraca isso é muito louca né Vocês pegaram aqui gente não nos comentários vocês pegarem SAC me disse eles pegaram Pessoal vocês conseguiram entender esse aqui Vocês pegaram isso legal né Então olha que interessante Então quando a gente fala da arca e a gente falou de ações a gente fez um screen com ações a gente costuma rentabilidade acima de Bovespa agora gente fez os crimes com o ifix a gente teria te dou uma rentabilidade maior também do que os fundos imobiliários Aliás na minha carteira eu tenho tido uma realidade maior do que fixo e ainda tem duas classes para falar investimentos internacionais e a gente também tem caixa renda fixa né então se você melhora em cada um desses cantinhos aqui você tem um portfólio de investimentos que vai te ajudar a gente está Liberdade financeira muito mais rápido em uma forma só não forma consistente tá bom Caraca Que legal eu estou muito feliz muito feliz mesmo seguinte pessoal quem tá aqui comigo desde o começo da Live Manda uma maçazinha aqui ó temos mais de 26 mil famílias aqui quase três horas de Live vocês curtiram até aqui o conteúdo vocês curtirem isso daqui o que massa é pop mais prémios verdade só de pensar que há duas semanas atrás tava lá em casa sentada em mandava uma pergunta minha pergunta subiu Eta control V control ver que massa cara muito bom legal então espero que esteja agregando para vocês aí que a gente bateu 40.000 O que que a gente vai entregar para galera então agora a gente vai entregar 40 400 livros 400 livros então tão só para capilar gente que eu passar para vocês como que faz para entregar para vocês algumas coisas tem um sorteio outras todo mundo vai receber é um Então a gente vai fazer são esses livros aqui né entendi tem o do mil ao Milhão Ah tá sem livro do meu milhão ser livros o semente da Liberdade esse daqui não está nas livrarias sem livros do mais esperto que o diabo e esse livro do Joel que não tá aqui que ele esqueceu em casa que ele esqueceu em casa show e ele vai assinar para todo mundo só temos patentes livros Ok Além disso são quantos bonés vezes que a gente vai dar para galera são 10 bonés 10 bonés também fez conector para galera a e parte dos slides também Vai disponibilizar né É isso mesmo tá bom e como que a gente vai finalizar do trabalho a gente fala aí que daqui a pouco a gente fala Pessoal vocês querem aqui também como se escreve aqui também e olha lá eu quero eu quero eu quero eu quero Carol esse daqui é top de verdade ou isso daqui foi um trabalho grandioso trabalho grande ou o João vem cá rapidinho porque o João faz parte isso aqui que é só que o acontece rapidinho o que isso daqui e cara que não é só isso é muita coisa né cara eu trocaria tudo por esse aí cara saca muito louca né conta como foi saque João só pagar e daqui a pouco a gente falar para vocês como que faz para vocês ganharem tudo isso que a gente falou tá a conta pouquinho esse aqui é um dos trabalhos mais bonitos que eu tive a oportunidade de fazer junto contigo e também na minha vida né A gente foi estudando aí a gente entrevistou vários empresários vários empreendedores bilionário os melhores do mundo e a gente entendeu os comportamentos deles os padrões EA gente escreveu isso durante meses não deu quase de um ano né Thiagão foi cara foi um ano foi um ano para gente desenvolver todo esse material todo esse conteúdo arranjar que me convidou também para fazer parte 2017 e foi quando eu aprendi muito com esse material Ok e tá lindo demais né cara muito da hora que você a gente Às vezes as pessoas falar você tá louco quem você acha que isso é para falar qual é o código da riqueza né a galera fica assim aqui tá achando o quê e de fato a gente falou tá achando o quê mesmo vamos viajar o mundo vamos conversar com a galera chegou lá né Vamos cobrir e a gente começou entrevistar as pessoas que de fato chegaram Latifah como de bilionário e viajou o mundo conversou com o gente mesmo que eu dormi uma semana no México na casa do senhor do Walmart né força como de prêmio Nobel oi Leonardo Onde gente a gente vai anotando tudo o que esses caras tinham em comum né e a gente fez um trabalho gigantesco a gente transformou isso em conteúdo e agora esse virou isso daqui e sabe um dia que eu lembro que foi animal quando não foram dois uma vez tu ligou para gente que só vão nos Estados Unidos e tu falou com o cara eu tomei uma decisão eu quero fazer um negócio assim eu quero movimentar o mercado financeiro ensinar as pessoas a investir total e teve um dia que uma pessoa que a gente entrevistou falou os conceitos EA gente começou a discutir aquele conceito dentro do grupo telegram televisão do WhatsApp e meio que a gente não tava concordando a gente tava a gente tava entendendo profundamente então a gente foi melhorando no processo foi muito caro muito massa e é um trabalho com essa vida né cara e Jason e foi uma parada e como que está com grana hoje mana o cara eu tô com grana hoje a e graças ao teu método eu não vou negar nunca vi isso até ficar meu saco agora puxar não vou puxar teu pé tu tá obrigado por quê quando você disse aquele negócio para mim lá em 2017 cara foi 2017 tem a galera talvez não saiba Conta aí cara 2017 eu trabalhava no Instituto Neymar e eu conheci o Thiago não vem tudo pede mas Paulo estamos E aí eu falei cara deixa eu te levar para conhecer o seu projeto Instituto Neymar apresentei o projeto ele gostou que coisa bacana coisa interessante viu uma cama que trabalho bonito dois dias depois eu mandei uma mensagem para o Thiagão e para algumas outras pessoas e falei assim cara me classifica em duas palavras Ou no máximo duas palavras e aí eu Tiago escreveu o desperdício aí eu demorei o velho tudo bem entender direito que te perguntei porque que tu disse isso a um cara com teu conhecimento com a tua inteligência com a capacidade ainda não o cara que que tá faltando e depois daquele dia que eu tomei um soco na cara assim meu igual o mais tarde não é todo mundo tem um plano até então o primeiro soco na cara naquele dia eu decidi enriquecer e assim mesmo cara eu preciso ficar rico eu fiz três coisas primeira foi uma decisão Irreversível não voltei mais atrás a segunda eu decidi falar sobre dinheiro sem tabú nenhum começando pela minha família e a terceira eu falei eu vou escolher um método e vou seguir e foi aí que eu escolhi o teu método enquanto você continuar eu fiquei curioso agora o Primus eu queria que vocês me defina em uma palavra aqui no chat pesada essa né Eu quero que você me defina em uma palavra que no chat prêmios de verdade tá essa boa me fala me defina em uma palavra continue os casos coloca o moletom não pois não não mereciam como moletom me defina em uma palavra de verdade é que tem de ler só que ela continua continua E aí cara eu comecei a estudar 90 minutos todos os dias sobre investimentos comecei a conviver com você seguir os teus conselhos Eu lembro que eu te fiz uma pergunta pô ganhar mais investir melhor ou gastar bem para começar a se colocar aprenda agregar valor na vida das pessoas aprenda a Gerar valor escalar o teu negócio que você vai enriquecer deve ser me chamou na xinxa e falou Amém você tem que investir no meu canal aí e tal caramba olha os comentários hum rico e que é líder líder Presidente sábio Próspero mãos motivador muito legal cara as coisas Ricardo nem brilho lendário usado revolução Mestre dos Magos cara forma Caraca ou gente calma aí gente morrendo não é Então vamos manter vou manter a humildade aqui calma aí fora não vou Obrigado de verdade tá verdadeira e falou verdadeiro cara que legal paracas nobre que legal obrigado viu gente pega todas as palavras de verdade Deus Olá mas estão investindo direito aí como tá a horas a esposa do Joel tá pegando com essa ficar Cadê tudo tá dando certo não tá dando certo né arca sobreviveu à crise sobrevivemos a crise 25% ali na arca certinho a gente reveste convidem dos o cara aconteceu um negócio na crise muito louco né porque a gente maravilhoso a gente seguindo essa história tipo o Joel Tiago durante a crise eu já ficava assim só precisa saber tá é porque a gente é muito amigo né E aí eu ajudei ele ajuda muito tempo né existe a grana E aí a gente chegou à conclusão de pó vamos aplicar a arca né exata E aí 25 porcento em ações em renda fixa encaixa nativos internacionais e fundos imobiliários e a crise né veio a crise e o Joel ele foi teste de cardíaco para o Joel para ele falar Não não é Tá errado esse método tá errado não é possível não Larissa Larissa você tá vendo isso todo dia ele ficava olhando todo dia e eu Calma é assim mesmo tá tá assim para todo mundo então você caiu lá o 50 mil pontos e a gente né continuou na média de tudo positivo e assim a gente é a prova viva que a arca da certa mas sabe o contra-senso que foi tinham ações né E isso E aí como o Mercado de Ações que a dado várias circuit Breaker Seal uma parte da carteira acaba caramba e foi ali que eu entendi a metodologia porque o Thiago você me falava olha as pessoas quando estão desesperadas elas né Tá na baixa elas vendem para estragada cara eu queria eu quero falar coisa e eu tive vontade de sair várias vezes de vender várias vezes e a Laura falou assim não o Tiago falou que agora é hora para comprar o Hulk compra agora se eu tô lascado caindo do caindo e meu incrível assim porque Confiam na metodologia confiei que a Lalá sabe profundamente elas e eu maratonei o seu canal do YouTube Eu maratonei todos os vídeos Eu já vi tudo tudo tudo então assim tem muito conteúdo Lá é muito legal é a mentoria em si maravilhosa porque você consegue entender o motivo das coisas não é um método por trás de tudo então a gente né passou e está passando por essa crise por causa do método amigos mas acompanha o dinheiro de vocês junto e legal ver se acontecendo com você muitas o meu dinheiro também eu que eu falo para todo mundo abertamente né exatam bom dia de brigadeiro Valeu primo obrigado pelas palavras viu de verdade velho de verdade viu e o que eu quero falar com você o seguinte ó não tem segredo tá Não tem segredo não tem Fórmula Mágica a palavra s a investir com consistência investir todos os meses é é você investir antes de gastar então entrou dinheiro nenhum gasto e ver se sobra então dinheiro investe depois gasta quando você investir em vista com consistência e vista por longo prazo ou construa sua arca dentro da arca você vai ter várias dificuldades né Então você vai ter uma parte as suas na parte do mobiliário etc e o que você faz a tentar escolher os melhores mobiliários as melhores ações e assim por diante e a sua cabeça vai vai te testar ela vai tentar te fazer desistir quando o mercado de caindo ou no mercado que vai subindo a sua cabeça vai te fazer sentir o melhor investidor de todos os tempos e não é assim foca o prazo sempre a direção é essa tá direção longo prazo tá bom é isso daqui ó viver de renda é uma questão de tempo o DVD vem dá uma questão de tempo tá porque porque é uma questão Matemática é uma Você mistura três engrenagens né que é gastar bem o seu dinheiro é investir melhor isso daqui Depende de um fluxo mensal de investimentos para que você atinja o seu objetivo e você trabalha bem a área de negócios área corporativa para que você cresça se você trabalha bem essas três engrenagens viver de renda uma questão de tempo tá é um sonho para muitas pessoas mas quando você traz isso por um fator numérico você transformar em um objetivo e aí é só você trilhar com consistência é isso para alguns vai demorar muito para outros isso vai vir mais rápido mas daqui a factível deixo você tem o norte seu objetivo que a direção tá bom pessoal Muito obrigado então para todos vocês espera Oi AIDS explicar né E se explicar Então como que eles recebem Caique é muito fácil tá muito fácil mesmo é só ir lá na nossa Instagram Thiago. Negro tá e eu vou passar meus Stories agora tá o o link do nosso WhatsApp tá bom É só você arrastar para cima e no WhatsApp escrever YouTube tá então para Então você vai no meu Instagram que é o Tiago. Negro quando terminar a Live eu vou postar um Story Story indicando para você ir para o WhatsApp é isso isso mesmo então vai ter lá um Story arrasta para cima aí você vai para o WhatsApp aí no WhatsApp você manda a palavra YouTube É isso mesmo tá Dote aí que a gente fez uma coisa parecida as pessoas mudam no meu Direct do Instagram não é no meu Direct é no WhatsApp então você vai lá raça para cima Abrir WhatsApp manda YouTube e é você vai então estar participando do sorteio dos 400 livros isso mesmo e a gente vai pegar alguns criar endereço para te mandar e a gente vai mandar parte dos slides também lá só que não hoje amanhã só precisa ver eu tenho cortar Tá bom então fica me cobrando de madrugada se inscrever amanhã isso aqui só o YouTube só que não adianta você tá vendo essa Live e mandar isso daqui sei lá vai que uma semana porque não eu nem nem vai estar gravado ainda então adianta falar assim ah manda YouTube para você receber material seu amigo não vai receber porque quando tirar essa Live você não vai também é não vai funcionar nosso WhatsApp é isso e outra o sorteio é feito no o primo. Rico e o sorteio é feito uma pena um ponto veículo muito bom pessoal Muito obrigado então obrigado a toda equipe obrigado a todo time para vocês tenham gostado a deixa eu pedir uma coisa para vocês do fundo do coração eu vou encerrar Live agora e se você tá comigo desde o começo se você curtiu a Live assim que terminar Live todos os comentários homem aqui e Pô eu queria ter todos esses comentários de vocês aqui então eu queria que quando a gente encerrar Live que vocês pudessem um minutinho dois minutos entrar sentindo aqui no vídeo Todo mundo tem comentasse uma coisa legal uma gratidão pelo time que tá aqui pela 17 pelo meu time por todo mundo que tá aqui o domingo quase 11 horas da noite e eu vou ficar muito feliz também tá bom então deixa a mensagem bacana depois ter na Live nesse vídeo que vai ser muito importante para mim para o meu time todo equipe Tá bom muito obrigado então espero vocês no Instagram no YouTube nos acompanhem e é isso aí tamo junto e para escrever a mentoria É só vocês irem no link da descrição do Instagram ou na link da descrição aqui no YouTube obrigado gente valeu valeu gente obrigado não é E aí

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