Melhores Fundos Imobiliários (FIIs) BARATOS E Que Pagam Até TRÊS VEZES MAIS Que A Selic

8.977 visualizações28 de nov. de 2021

subindo agora já tá na casa dos 8% eu era muito fácil tempo atrás fui imobiliário pagar mais que é celulite agora a história já é outra eu vou mostrar aqui para você só o top dos tops que ele estava bem acima da SELIC mas antes eu quero que você escreva aqui embaixo a sua opinião o seu palpite até um de chega a taxa SELIC em 2022 será que vai chegar em 10% e 12% E 15% você que vai me responder e todo mundo que responder aqui embaixo nos comentários mas estará automaticamente concorrendo a este livro O Jeito Warren Buffett de investir no próximo domingo eu vou tá sorteando no meu Instagram cara eu não sei quantos livros já foram sorteados nos últimos tempos 67 ganhadores já perdi as todos os vídeos tem um ganhador novo e dessa vez pode ser você basta você colocar aqui embaixo os seus comentários porque além de você ficar com mais conhecimento se ganhar esse livro no vídeo de hoje você vai ter conhecimento também garantido para mim é muito mais rendimento e ficar cada vez mais próxima do nosso projeto maior que está revolucionando o Brasil cada vez mais e mais e mais pessoas entrando no projeto velho da lancha até meu médico já entrou no projeto velho dá lanche mas se você é mulher e não quer ter um velho da lancha você pode ser a coroa da lancha a tia zona da lancha tigresa da lancha milf da lancha Sugar mommy da lancha porque homem mulheres todo mundo pode participar do projeto do Roberto Rodrigues diante da gente entender os familiares estão passando muita grana a gente tem que querer relação da taxa SELIC tem tudo a ver com os fundos imobiliários Essa época de queda da taxa SELIC Qual é a porque os fundos imobiliários dispararam na bolsa de valores lá nas alturas aí a gente no porão 2% taxa de juros E aí veio subir subir subir subir atualmente 7 e 75 mas não acho que vai parar por aí essa subidona tipo foguete aí não terminou cara a previsão para ser like fim de 2022 é de 11 11:25 isso daqui o boletim Focus que pega a média do mercado tem gente já falou em 12/12 para cima irmão até agora todas as previsões estão sendo corrigidas para cima não tem nenhuma queda de previsão então aí já fica para você a primeira dica taxa SELIC subir subir cada vez mais e o quê que isso influencia nos fundos imobiliários no mercado de forma geral quando você tem uma taxa de juros baixa o custo de captação dos bancos muda porque os juros dos empréstimos bancários caem as pessoas compram mais Imóveis carros parcelados consomem mais o cartão de crédito os empresários contra em dívidas para investir nos seus próprios negócios é curumim muito mais aquecida fica postando as coisas movimento todo mundo começa a crescer e aí tão contrário a taxa de juros alta a taxa de juros crescendo que é o cenário agora o curso de captação dos bancos aumenta os juros dos financiamentos aumenta já viu os aumentos aí ocorreram nos financiamentos Imobiliários já tá acontecendo empréstimos também tô ficando na escada os cartão de crédito rotativo tudo tudo fica mais caro tá as pessoas ficam desestimulados a consumir os empresários por sua vez suspendem os projetos eles preferem investir por exemplo em títulos de renda fixa que vai ter retorno garantido sem restrições você vai investir no projeto tem risco e às vezes ganha menos a retabilidade que investir no título do Governo na economia acaba bem acelerando cara e esse gráfico é bem legal que mostra a curva de juros futuros precificado hoje dá uma olhada aqui ó rapaz essa curva de juros futuro mostra que realmente o mercado já não trabalha mais com expectativa taxa de juros é tio é bem mais 10 para cima é 10 para cima realmente é triste viu do Fox real você tem que ter isso na cabeça 765 já é passado para o mercado mercado trabalha projetando o futuro o futuro é bem mais que sete oito nove dez Ah você pega inclusive os títulos de renda fixa do governo títulos do tesouro direto atrelado a inflação eles também estão com tachas cada vez maiores esses gráficos mostram meio para você né Aí ele teve B 2026 2050 2035 todas elas olha aqui ó nos últimos tempos subindo a gente habilidade subindo a rentabilidade isso da parte da taxa fixa né porque a parte pós-fixado que é relacionado a inflação a inflação também tá crescendo umas três em vários outros vídeos aqui para você e por que que é tão importante a gente se atentar o crescimento de inflação e crescimento de taxa de juros especificamente para a gente fala de fundo de papéis que cara vão pegar até um exemplo aqui do hctr11 tá vendo rack amarelo correr isso daqui é só a correção dos papéis que tem dentro do fundo que são atrelados ou ao CDI ou IPCA ou IGPM ou taxa de juros é inflação não tô nem falando do juros o juros especificamente da dívida só na correção monetária explode inflação impacta diretamente aqui nessa nesse negocinho amarelo e por que é importante a gente sabe isso não é só hcpr que tem a locação aqui ó IPCA né que esse verdinho Claro maior parte do portifólio mais de 90% do portfólio deste fundo de papéis é atrelado a inflação Então essa correção monetária impacta diretamente no rendimento dos alimentos vem subindo na casa mês que passa por quê Porque a inflação e subindo a cada vez que passa Então até lá com o restante estava em 3% aqui ó tá vendo 3% de inflação no ano passado né aí vai subindo vai subindo agora já tá 10 batendo 11 sem contar o juros então quando a gente pega o fundo imobiliário de papéis que estão fazendo um baita sucesso nos últimos meses não é à toa eu separei que diz que mais estão pagando para você mas muito acima da SELIC inclusive acima da previsão da SELIC que a gente já viu o que é 11 e 12 porcento dá uma olhada temos aqui um pagando 22 quase 23% outros os outros dois aqui pagando quase 20% ao ano 1615 pessoal importante ressaltar o seguinte tá você vai investir em fundos de papéis é sempre sempre legal você pegar mais de um não pega só um pega mais um para você por vernizado nem os seus riscos é legal você também ter fundos imobiliários de tijolos não apenas de papéis e saiba que esse dividend yield não é assim para sempre para o todo por resto da vida você vai ganhar 22% neste momento é propício total para que esses rendimentos estejam explodindo já expliquei para você o motivo que eu não vou só falar desses aqui eu vou dar um bônus para você eu sempre trago bolos para o jovem rouba e eu vou trazer aqui o bônus especial do sobrenomes para 2022 Eu já mostrei ali os fundos imobiliários 5 fundos imobiliários estão fazendo bem acima da SELIC alguns ali até bater três vezes ele mas não vou mostrar eu vou mostrar também Fundos que estão desconectados que estão baratos para o investidor de longo prazo dá uma olhada aqui eles estão pagando dividendos de hoje até que bacaninha Mas o que eu mais quero focar nessa segunda parte dos bônus é o preço o valor patrimonial Olha como eles estão descontados então se você tem um valor dos imóveis dentro do fundo aqui e o valor de mercado é isso daqui é inferior ao valor contábil isso acontece quando o mercado está uma visão pessimista sobre os fundos imobiliários e cerveja cara que tem folhado com muito bons todos esses que eu coloquei na tela eu acho O primeiro é um fundo de fundos Invest cotas fundo imobiliário mas todos os outros aqui embaixo são fundos de tijolos galpões logísticos Shopping Center esse daqui tem galpão imobiliário galpão Logístico perdão e também escritórios laje corporativa esse outro aqui cara 0.56 a relação do BR preço valor para tirar quase metade ele investe em Lajes corporativas então para um investidor de longo prazo esse daqui pode ser bem bacana para ele montar posições em funcionários de qualidade estão extremamente descontados Lembrando que o cenário de aumento de taxa de juros são Não fique pensando em cotação em uma semana em um mês dois meses porque ainda pode piorar mas se você investidor de longo prazo é e que tem que tá o teu foco e eu não vou trazer apenas isso não vai ter mais bônus aqui para você ter um segundo bons que eu mostrei para você até agora tudo em reais né mas eu vou fazer um seguro bolo daqui para você também passivo em dólares ligado ao mercado imobiliário que coisa que tem aqui ativos que eu tenho na minha carteira do canal que já deve saber qual é então dá uma olhada aqui na tela eu botei etf de fundos imobiliários norte-americanos Ou seja quando você compra por exemplo ver Nike que eu tenho na carteira do canal tem dentro 170 fundos imobiliários americanos Então se dá problema em um outro tanto faz tanto fez você tem outro 169 para ficar tranquilo eu amo vendo que a Aline tudo ele tem taxa de extração bem baixinha o Vini que ir também tá na carteira do canal ele tem 726 fundos imobiliários pelo mundo excluindo os Estados Unidos porque escuro sozinha porque o que que é o primeiro aqui já tem 170 dos Estados Unidos então eu tenho esses dois aqui na carteira do canal é rendimento a cada 3 meses uma pancada de rendimento em dólar só se acompanhar cartão do canal você sabe que a gente tem outras opções opções concorrente né caso você não gosta do Werneck tem essa opção aqui é Sim e também tem aqui embaixo r e t são concorrentes caso você queira eu gosto desses dois eu tenho na carteira do canal e com cerveja aqui a gente viu opções seria muito acima da taxa SELIC quando os papéis pagando bacana Limpo cai na sua conta também opções de fundos descontados para você dizer no longo prazo aproveitar e consultar carteira sólida e robusta um ativo de qualidade e também para receber $1 máquina de renda passiva para você mas se você acha que ainda tá pouco de conhecimento e tenho mais ainda para você quatro aulas 100% digitais gratuitas primeiro link na descrição você clica beijo seu e-mail e você vai receber na sua caixa de entrada do e-mail confere lá todo mundo recebe quatro aulas digitais gratuitas para você sobre ações com mulheres a filosofia Robin Hood como é que eu sei os investimentos a cada dia você vai receber bonitinho na sua caixa de entrada tá bom não se esqueça cara você vai estar concorrendo esse livro que se você deixar os comentários aqui embaixo sorteio domingo no meu Instagram velho lá às vezes você vai ser o cara dessa vez não se esqueça de dar um like se inscreve no canal e aperta esse botão até bugar esse negócio de a gente se ver

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