AMORTIZAÇÃO DE IMÓVEIS o que NINGUÉM TE CONTA! Mostrei meu financiamento..

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apartamento por 20 30 anos assistir esse vídeo que eu vou te mostrar como você pode quitar esta dívida bem antes do tempo o negócio é o seguinte eu vou falar sobre o financiamento da Caixa que é o financiamento que eu tenho desse imóvel que eu estou aqui hoje gravando pra vocês aqui na minha casa daqui no meu apartamento eu vou abrir gente quanto que eu pago de prestação como que como que funciona tudo isso e eu tomei a decisão ao invés de deixar o meu dinheiro parado ali entendendo nada porque a situação financeira ou econômica do país não rende nada o seu dinheiro está lá pará o que você tem uma dívida é melhor você então programar a retirada desse dinheiro para pagar essa sua dívida que está ali arrolada por 20 Anos No meu caso eu tenho um imóvel aqui esse apartamento está financiado o nosso financiamos por 20 anos e tem sete anos que eu tenho já paguei desse móvel 7 anos Oi e eu vou falar sobre o financiamento da Caixa se você tem financiamento do Bradesco do Santander do Banco do Brasil que eu não vou falar sobre ele está porque eu não tenho acesso a esses aplicativos porque o meu contrato foi feito com a caixa então vou falar sobre o aplicativo da Caixa Baixa lá no seu Up Store é o aplicativo Caixa habitação e lá você vai ter todas as informações do seu contrato tá seu contrato de financiamento de imóvel e lá aparece eu vou mostrar aqui para vocês hoje a gente tá gravando croma para mostrar para vocês como que funciona no meu caso vou almoçar vou mostrar como que eu pago de prestação quantas porque essa forma didática de mostrar para vocês a minha realidade a minha situação pode servir de exemplo para você aplicar na sua na sua dívida Tá certo então vamos lá quando você abrir o aplicativo da Caixa Baixa aí o aplicativo eu não tenho aqui informações da aparecendo na sua tela aí tá o Caixa habitação aí vem lá a informação para você clicar vamos no passo a passo tá para você vai clicar ali e em tem ali simuladora propostas contratos negociação emergencial Você vai clicar em contratos Quando você clicar em contratos você vai colocar o seu CPF o CPF do contratante tá que tá lá no contrato de móveis o CPF do responsável que é não caso aqui Tá informando que você PF que eu vou colocar que tá no meu contrato e depois aparece lá para você a confirmação desse número de contrato todo ano quem tem móveis coloca lá no seu Imposto de Renda Então você já sabe essas informações é bem simples tá aí antes desculpa antes quando você coloca o seu CPF para você vai colocar sua senha de acesso e vai entrar é bem simples gente depois que e você vai ter lá em formação simulador propostas contratos negociação negociação emergencial vamos entrar em contratos e entrou em contrato com firma lá em formação do seu contrato o endereço do imóvel que está esse contrato e aí você clica aí em selecionar porque a confirmou que é esse mesmo então depois a próxima tela vem as informações do financiamento ativo que você tem com o banco no meu caso você está vendo aí que a minha prestação desse apartamento que eu moro hoje é de 1352 ó tá vendo que tem um boleto aí o botãozinho azul de boleto se você clicar nesse botão você vai gerar o boleto se você no meu caso eu acho que no caso de todas as pessoas da maioria o que a gente mais escolhe é o débito automático Então já Tem programado lá dia 23 de janeiro desse mês que eu estou gravando esse vídeo que a minha prestação vai vencer e o valor é de 1352 se eu quiser antecipar ar eu tenho Jardim ao dia 20 não vou ficar esperando tá dia vinte trinta tem dinheiro dia 10 então clica nesse boleto e não invés de pagar no dia 23 o adianta essa parcela para o dia dez mas tem uma forma de você pagar menos do que 1307 e eu vou te mostrar como o seguinte vamos continuar aqui na nossa tela o saldo devedor é 102.000 que eu tenho eu financiei vamos lá embaixo lá o quadro cinza eu financiei e se movem 20 anos 201 às vezes e o valor financiado de 144 mil que eu financiei 895 e 50 Esse foi o valor financiado para 20 anos gente vamos fazer o seguinte Na real eu não tinha o valor para pagar passa é mais fácil você pagar um aluguel do que você pagar um financiamento só que aqui existe uma solução de você não pagar a vida inteira e ter um imóvel seu Eu respeito quem fala que prefere aplicar o dinheiro não comprar um imóvel No meu caso eu prefiro comprar o imóvel que está no imóvel já tem um imóvel financiado como bem a calça um bem parado lá um bem imobilizado um imóvel bem imobilizado fica difícil você você vender depois é mas pelo menos eu não vou ficar pagando a vida inteira no aluguel e Existe uma forma de você não pagar a vida inteira um financiamento também que é o que eu vou mostrar nesse vídeo gente o lá então docente dos 240 meses eu já paguei 83 parcelas em sete anos eu paguei oitenta e três parcelas que foi um saldo só de 42057 e 56 sentados e eu tenho um saldo devedor de 102 837/94 eu tenho gente ainda apagar das 240 parcelas para você entender aqui esse quadro que aparece no seu aplicativo 157 parcelas veja aí no seu aplicativo quantas parcelas Ainda faltam para você quitar toda vez que existe o imposto de renda você vai colocando as parcelas restantes também bem parecido com esse quadro que a gente veio aqui mas se o seu é o seu computador que faz sem bom então agora você tem a oportunidade de ver como um resumo do seu financiamento como está funcionando tá agora a gente vai para a próxima tela que a tela dissimulação sobre a amortização que eu tema desse vídeo Tá certo vamos lá para amortização bom então vamos lá pegar essa tela a próxima tela você vai tá tá lá embaixo que tem um resumo serviços e o documento lá embaixo tem dois três botões resumo serviço documentos clique em serviço serviços quando você clica e serviços Abre essa tela Você vai clicar em amortizar gente pode clicar nos outros botões para você conhecer tem ali que dar FGTS clique em amortizar que agora a informação que nós vamos comentar nesse vídeo Tá certo E aí vem a próxima tela amortização aí vem aquele 102.000 que é do saldo devedor 837 64 vem lá a prestação atual que estou pagando esse mês de janeiro que é de 1.300 e o braço o restante 157 meses aí tem o valor de amortização que que é isso é o valor que você vai simulado o dinheiro que você tem guardado aí que não tá vendendo nada que você pode abater na sua dívida de financiamento aí vem a parte de prazo o botão de prato de prestação nós vamos para amortizar os meses a gente vai tentar no botão prazo e vai simular e por exemplo se eu tiver r$ 1000 por isso que a gente eu pago 1.300 1307 certo se eu pagar r$ 1000 eu quero tenho mil reais aí que eu fiz um serviço por exemplo e eu quero r$ 1000 Eu quero amortizar alguma forma deve colocar lá no render nada eu vou amor colocar lá no render nada eu vou amortizar r$ 1000 a minha dívida do meu imóvel o que ele vai pagar de meses eu tenho ainda E como eu tenho 7 anos de pagamento ainda tem 13 anos de quitação então r$ 1000 eu fiz a simulação que o próximo a tela que você mostra aí que eu tô mostrando para você comeu reais o que que eu posso amortizar de meses da minha dívida dois meses então a gente tá mostrando para vocês em baixo que de 157 meses parcelas vai para 155 parcelas ou seja dois meses r$ 1000 eu estou eliminando dois meses de parcela mas você não paga 1307 o meu reais dois meses é isso mesmo Cris é isso mesmo é isso mesmo então eu como se a minha dívida de 1307 eu tô pagando o que nem sociais cada meses ao invés de pagar 1.300 eu estou pagando 500 gente Compensa na Compensa e quanto mais você paga de pá É mas você diminui esse prazo do seu financiamento mas abatimento você tem do que é de juros Veja só eu simulei também com r$ 5000 aberto deixar o r$ 5000 vai apagar lá guardado nubank rendendo um pouquinho 47/5000 reais rendendo r$ 47 por mês que que eu posso amortizar de uma dívida que eu tenho sobre imóveis e financiamento 157 parcelas cairia para 144 parcelas e eu estaria batendo 13 meses um ano e um mês de financiamento dos 13 anos tá e com r$ 5000 dividir ali por 13 a minha prestação que eu estou quitando por mês seria de 384 61 por prestação ou seja E lembra que eu falei que era r$ 1300 1307 quase mil reais de juros e em cada parcela mais por isso que ninguém quer que você saiba como amortizar a sua dívida de financiamento porque os bancos ganham muito dinheiro com financiamento de imóveis Já pensou a gente eu tô pagando r$ 1000 a mais de juros a minha parcela seria de 300 r$ 280 o restante gente é juros então se você tem um dinheiro que não está sendo usado com emergência e não está rendendo kit a sua dívida de imóvel vamos lá simular r$ 10000 eu tenho 10 mil réis guardado lá no banco quero amortizar a dívida então de 157 parcelas que eu tô fazendo uma simulação no meu caso tá mostrando para vocês os meus números 157 parcelas cairia para 131 parcelas ou seja vinte e seis meses eu estou amortizando com 10 mil reais eu sou amortizando vinte e seis meses da minha dívida dois anos e Ah tá Se eu tiver 50 mil reais ai eu tenho dois carros eu vou pedir para vender um carro e eu consigo na venda desse carro 50 mil reais e esse 50 mil reais eu vou fazer a aplicação do que vai amortizar a sua dívida a 157 parcelas cai para 57 parcelas Porque vão ser amortizados dessa sua dívida de 13 anos que é o meu caso sem meses que são oito anos de dívida 50 mil reais eu estou amortizando oito anos de dívidas e três meses me sobraria para quitar o apartamento somente 4 anos e 9 meses Oi gente quanto de juros por isso que esse assunto as pessoas não comentam muito e eu acredito que seja de utilidade pública para que você saia da dívida do seu financiamento antes do prazo não precisa esperar todo dia 23 que é o meu caso para que a sua dívida seja reduzida em anos Ah entendi entendeu Como que funciona depois que você faz essa simulação ai eu tenho r$ 5000 não vou fazer com três vou fazer com que se o valor que for é você que determina o valor você não tem que falar com gerente você não tem que fazer simulação você não tem que falar é você e o Seu aplicativo está disponível para todo mundo que tem aplicativo de financiamento no seu celular você faz isso e depois que você pega e fez a simulação pro por exemplo r$ 5000 Bom dia minha dívida de 1.300 vou pagar 384 61 por parcela o restante foi amortizado o juros aí você depois que faz a simulação Você vai clicar em deixa eu ver o que o próximo botão e a tela de redução de prazo aí ele vai fazer as confirmações para você que o seu saldo atual fiz uma simulação dos cinco mil e aí ele falou assim olha então eu sou amortizando para você 4/1998 com 16 aí aparece a informação atual 102 mil após amortização vai ficar 97.000 o valor da prestação cai de 1.300 para 1298 e o prazo restante de 157 meses cai para 144 meses E aí tá indo informação qualquer simulação realizada após às 22 horas tomar a como data da amortização do dia seguinte ao da simulação aí tem um boleto ali para você clicar e pagar o boleto de r$ 5000 está eliminado 1 ano 3 meses né um ano e um mês de dívida Oi gente ficou caro para vocês que vocês podem quitar o seu imóvel antes do prazo do encerramento do contrato mas você viu quanto de juros a gente pode reduzir da sua dívida é Absurda com a redução é Absurda bom então Gente Se comprometa em quitar essa dívida que é uma dívida Grande a dívida de um imóvel é muito maior do que a dívida tem um cartão de crédito de juros eu tô pagando o resto por mês gente é muito dinheiro então é esse vídeo serve para você faça a simulação do seu aplicativo sozinho precisando de ajuda de ninguém eu pedi autorização para o seu gerente para fazer isso tá lá disponível para você para qualquer um entendeu então compartilhe esse vídeo com outras pessoas faça a sua simulação a sua programação do dinheirinho que você tenha reservado que está paradinho que não está sendo usado ou algo a mais que de prestação serviço ou de venda que você teve e recebeu o valor montante que você não vai utilizar é uma inveja dessa parado a gente quite a dívida do seu imóvel Ah tá certo tá claro então tá bom gente muito obrigada por acompanhar esse vídeo Então se inscreva no canal curta esse vídeo comente aqui embaixo se isso se essa dica ajudou você a dessa start sabe abrir a sua mente para que você consiga se livrar do seu financiamento de imóvel muito antes do prazo ainda você está vai estar muito bem saúde vai estar usufruindo do seu bem você pode vender depois fazer dinheiro com isso sendo que você fez uma programação que você não tem mais dívidas E é isso que esse canal quer trazer pra vocês então a gente Fico por aqui e até o próximo vídeo o meu

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